Profil gminy
węgorzewski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 8109 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Pozezdrze wynosi 181 zł/m² na podstawie 8109 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 109 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 226 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 112 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 181 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 3 · -25,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Pozezdrze różni się o -25,6% od średniej dla powiatu węgorzewskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Pozezdrze jest najdroższa z 3, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 26,6% transakcji w gminie Pozezdrze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 18 | 69,2% |
| Budowlane | 181 zł/m² | 8 | 30,8% |
Działki budowlane w gminie Pozezdrze kosztują średnio 226 zł/m² – 25,3% więcej niż średnia gminna (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Pozezdrze dostępnych jest 214 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 214 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
STRĘGIELEK | 44 zł/m² | 135 000 zł | 3 054 m² | Morizon | 69 |
JAKUNÓWKO | 45 zł/m² | 500 000 zł | 11 100 m² | OLX | 28 |
![]() HARSZ | 53 zł/m² | 290 000 zł | 5 494 m² | adresowo | 78 |
Najtańsze grunty w gminie Pozezdrze znajdziesz w Harsz (163 zł/m²), a najdroższe w Harsz (163 zł/m²).
Gmina Pozezdrze obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Harsz (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Gębałka
brak danych · 0 transakcji
Harsz
163 zł/m² · 84 transakcji
Jakunówko
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Pozezdrze
brak danych · 0 transakcji
Krzywińskie
brak danych · 0 transakcji
Kuty
brak danych · 0 transakcji
Pieczarki
brak danych · 0 transakcji
Piłaki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Pozezdrze
brak danych · 13 transakcji
Przerwanki
brak danych · 0 transakcji
Przytuły
brak danych · 0 transakcji
Stręgielek
brak danych · 0 transakcji
Wyłudy
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pozezdrze cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Pozezdrze to 181 zł, czyli 138,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie węgorzewskim (76 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 8 transakcji gruntami w gminie Pozezdrze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 625 transakcji w gminie Pozezdrze pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
14,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 625 transakcji.
Aż 85,4% transakcji gruntami w gminie Pozezdrze zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,1%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Pozezdrze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Pozezdrze to 181 zł/m² z 8109 transakcji. Gmina jest najdroższa z 3 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Pozezdrze jest obręb Harsz (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 181 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Pozezdrze średnia cena gruntu to 181 zł/m² z 8109 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Pozezdrze, wejdź na stronę BIP Pozezdrze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Pozezdrze przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3858 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Pozezdrze każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 181 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Pozezdrze mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 8109 transakcji to 181 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →