Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 30 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krzyż Wielkopolski wynosi 98 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +10,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 101 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 93 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 98 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · +15,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Krzyż Wielkopolski różnią się o +15,2% względem średniej powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Krzyż Wielkopolski jest 3. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Krzyż Wielkopolski odnotowano silny wzrost cen gruntów o +10,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 98 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Krzyż Wielkopolski rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 52% transakcji w gminie Krzyż Wielkopolski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 50 | 62,5% |
| Budowlane | 98 zł/m² | 30 | 37,5% |
Działki budowlane w gminie Krzyż Wielkopolski kosztują średnio 101 zł/m² – 3,3% więcej niż średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Krzyż Wielkopolski wynosi zaledwie 8,0%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 101 zł/m² | 93 zł/m² | -8,0% | 98 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krzyż Wielkopolski dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Krzyż Wielkopolski dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŻELICHOWO | 33 zł/m² | 149 000 zł | 4 466 m² | nieruchomosci-online | 77 |
ŻELICHOWO | 40 zł/m² | 200 000 zł | 5 031 m² | Otodom | 462 |
LUBCZ WIELKI | 48 zł/m² | 160 000 zł | 3 363 m² | Otodom | 64 |
Najtańsze grunty w gminie Krzyż Wielkopolski znajdziesz w Krzyż Wielkopolski (96 zł/m²), a najdroższe w Krzyż Wielkopolski (96 zł/m²).
Gmina Krzyż Wielkopolski obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzyż Wielkopolski (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzegi
brak danych · 0 transakcji
Huta Szklana
brak danych · 0 transakcji
Krzyż Wielkopolski
96 zł/m² · 24 transakcji
Kuźnica Żelichowska
brak danych · 0 transakcji
Łokacz Mały
brak danych · 0 transakcji
Łokacz Wielki
brak danych · 0 transakcji
Lubcz Mały
brak danych · 0 transakcji
Lubcz Wielki
brak danych · 0 transakcji
Przesieki
brak danych · 0 transakcji
Wizany
brak danych · 0 transakcji
Żelichowo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Krzyż Wielkopolski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Krzyż Wielkopolski to 98 zł, czyli 24,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (78 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 177 zł/m² | 611 | --- |
| Trzcianka | 103 zł/m² | 85 | -33.1% |
| Krzyż Wielkopolski | 98 zł/m² | 30 | +10.6% |
| Wieleń | 81 zł/m² | 31 | +68.7% |
| Czarnków | 78 zł/m² | 59 | +25.0% |
| Lubasz | 76 zł/m² | 33 | -1.9% |
| Drawsko | 72 zł/m² | 23 | --- |
| Połajewo | 57 zł/m² | 28 | -25.9% |
Na mapie zaznaczono 30 transakcji gruntami w gminie Krzyż Wielkopolski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
83 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzyż Wielkopolski? Przeanalizowaliśmy strukturę 282 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 282 transakcji.
Aż 92,2% transakcji gruntami w gminie Krzyż Wielkopolski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,7%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Krzyż Wielkopolski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Krzyż Wielkopolski kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o +15,2%.
Według 30 transakcji z RCN, ceny w gminie Krzyż Wielkopolski wykazują trend +10,6% rok do roku. Gmina ze średnią 98 zł/m² jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Krzyż Wielkopolski jest obręb Krzyż Wielkopolski (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 98 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krzyż Wielkopolski to 98 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3588 m².
Inwestycja w działkę w gminie Krzyż Wielkopolski wymaga analizy. Średnia cena to 98 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +10,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Krzyż Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Krzyż Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Krzyż Wielkopolski mają przeciętnie 3588 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 98 zł/m² z 30 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Krzyż Wielkopolski działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 98 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Krzyż Wielkopolski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 98 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
