Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 28 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Połajewo wynosi 57 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 8 · -33,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Połajewo jest najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -33,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Połajewo uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dane opierają się na 28 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Połajewo 77% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 46 | 62,2% |
| Budowlane | 57 zł/m² | 28 | 37,8% |
Działki budowlane w gminie Połajewo kosztują średnio 57 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Połajewo wystawiono tylko 4 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog pokazuje zapisane oferty z tego obszaru i po wyborze typu działki liczba widocznych pozycji może spaść do kilku.
3 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 4 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POŁAJEWO | 80 zł/m² | 65 600 zł | 820 m² | adresowo | 47 |
 BORUSZYN | 88 zł/m² | 100 000 zł | 1 132 m² | nieruchomosci-online | 77 |
POŁAJEWO | 318 zł/m² | 3 000 000 zł | 9 424 m² | OLX | 14 |
W gminie Połajewo najtaniej jest w Połajewo (63 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Połajewo (63 zł/m²).
Gmina Połajewo obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Połajewo (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Połajewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Połajewo kosztują 57 zł/m², czyli o 30,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (81 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 177 zł/m² | 611 | --- |
| Trzcianka | 103 zł/m² | 85 | -33.1% |
| Krzyż Wielkopolski | 98 zł/m² | 30 | +10.6% |
| Wieleń | 81 zł/m² | 31 | +68.7% |
| Czarnków | 78 zł/m² | 59 | +25.0% |
| Lubasz | 76 zł/m² | 33 | -1.9% |
| Drawsko | 72 zł/m² | 23 | --- |
| Połajewo | 57 zł/m² | 28 | -25.9% |
Mapa prezentuje 28 transakcji działkami w gminie Połajewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Połajewo opiera się na 183 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,2%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 183 transakcji.
Aż 96,2% transakcji gruntami w gminie Połajewo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,3%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Połajewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1416).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Połajewo kosztuje przeciętnie 57 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 85 zł/m² różni się o -33,4%.
Szukając tanich działek w Połajewo, zacznij od obrębu Połajewo. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 57 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Połajewo to 57 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 9889 m².
Plan zagospodarowania w gminie Połajewo znajdziesz na stronie BIP Połajewo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Połajewo mają przeciętnie 9889 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 57 zł/m² z 28 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Połajewo jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Połajewo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Połajewo to 57 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
