Trzcianka, czarnkowsko-trzcianecki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Straduń (Trzcianka) wynosi 83 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -19,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 62 000 zł | 3097 m² | 20 zł/m² |
| 28 października 2025 | 82 240 zł | 1028 m² | 80 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 105 229 zł | 1919 m² | 55 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 220 000 zł | 2003 m² | 110 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 151 440 zł | 2518 m² | 60 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 230 000 zł | 1919 m² | 120 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 207 000 zł | 1468 m² | 141 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 207 000 zł | 1503 m² | 138 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 80 000 zł | 1130 m² | 71 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 149 000 zł | 2022 m² | 74 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 60 000 zł | 943 m² | 64 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 168 000 zł | 2557 m² | 66 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 175 500 zł | 2549 m² | 69 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 200 000 zł | 2649 m² | 76 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 60 000 zł | 857 m² | 70 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Straduń wynosi 83 zł/m², czyli -19,4% względem średniej gminy Trzcianka (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Straduń znajdziesz w Rychlik (69 zł/m²), a najdroższe w Miasto Trzcianka (155 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 155 zł/m² | 54 | +103.4% | |
StraduńTen obręb | 83 zł/m² | 41 | — |
| 69 zł/m² | 24 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 13 transakcji gruntami w obrębie Straduń. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Straduń jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Straduń kosztuje przeciętnie 83 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 103 zł/m² różni się o -19,4%.
Łącznie odnotowano 41 transakcji działkami w obrębie Straduń (dane RCN, Trzcianka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 83 zł/m².
Obręb Straduń (83 zł/m²) różni się o -19,4% od średniej dla gminy Trzcianka (103 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 41 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Straduń (Trzcianka) ma ok. 1711 m² przy cenie 83 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Straduń powinno objąć średnią cenę z 41 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 18 obrębów gminy Trzcianka najtańszy jest Rychlik (69 zł/m²), a obręb Straduń ma średnią 83 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Straduń wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 83 zł/m² z 41 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Straduń zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 83 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
