Profil gminy
gostyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 30 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Gostyń wynosi 210 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 232 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 177 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 210 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +40,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Gostyń w rankingu gmin powiatu gostyńskiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Gostyń. Planem objętych jest 48,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 210 zł/m² | 30 | 53,6% |
| Rolne | 70 zł/m² | 26 | 46,4% |
Działki budowlane w gminie Gostyń kosztują średnio 232 zł/m² – 10,4% więcej niż średnia gminna (210 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Gostyń można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 23,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 232 zł/m² | 177 zł/m² | -23,7% | 210 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gostyń dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Gostyń dostępnych jest obecnie 32 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gostyń | 43 zł/m² | 15 000 zł | 348 m² | adresowo | 19 |
 Gostyń | 49 zł/m² | 21 000 zł | 433 m² | adresowo | 77 |
 Gostyń | 50 zł/m² | 2 799 000 zł | 56 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Gostyń znajdziesz w Gostyń (236 zł/m²), a najdroższe w Gostyń (236 zł/m²).
Gmina Gostyń obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gostyń (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzezie
brak danych · 0 transakcji
Czachorowo
brak danych · 0 transakcji
Czajkowo
brak danych · 0 transakcji
Dalabuszki
brak danych · 0 transakcji
Daleszyn
brak danych · 0 transakcji
Dusina
brak danych · 0 transakcji
Gola
brak danych · 0 transakcji
Gostyń
236 zł/m² · 21 transakcji
Kosowo
brak danych · 0 transakcji
Krajewice
brak danych · 0 transakcji
Kunowo
brak danych · 3 transakcji
Osowo
brak danych · 0 transakcji
Ostrowo
brak danych · 0 transakcji
Siemowo
brak danych · 0 transakcji
Sikorzyn
brak danych · 0 transakcji
Stankowo
brak danych · 0 transakcji
Stary Gostyń
brak danych · 0 transakcji
Szczodrochowo
brak danych · 0 transakcji
Tworzymirki
brak danych · 0 transakcji
Ziółkowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Gostyń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Gostyń kosztują 210 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gostyńskim (103 zł/m²) o 103,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w gminie Gostyń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Gostyń opiera się na 342 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,3%
Firmy
10,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 342 transakcji.
Rynek działek w gminie Gostyń to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,5%, a gminy 3,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gostyń jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "PFEIFER & LANGEN POLSKA" S.A., Cukrownia "Gostyń").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gostyń to 210 zł/m² z 30 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Gostyń jest obręb Gostyń (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 210 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Gostyń średnia cena gruntu to 210 zł/m² z 30 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Gostyń, wejdź na stronę BIP Gostyń (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Gostyń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2913 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Gostyń każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 210 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Gostyń mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 210 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
