Profil gminy
gostyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 40 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krobia wynosi 167 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -8,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 167 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 167 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 7 · +12% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Krobia jest 3. najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu gostyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +12%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Krobia zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -8,6% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 167 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują w gminie Krobia na spadek cen. Zanim potraktujesz tańszą ofertę jako okazję, sprawdź, czy niska cena to efekt rynku, czy konkretnej wady - braku dostępu do drogi, obciążeń, sporu o granice.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krobia. Planem objętych jest 70,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 54 | 57,4% |
| Budowlane | 167 zł/m² | 40 | 42,6% |
Działki budowlane w gminie Krobia kosztują średnio 167 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (167 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Krobia jest teraz 15 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 15 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POSADOWO | 58 zł/m² | 149 900 zł | 2 565 m² | adresowo | 77 |
 DOMACHOWO | 60 zł/m² | 120 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 70 |
 KUCZYNA | 73 zł/m² | 4 000 000 zł | 55 000 m² | nieruchomosci-online | 78 |
W gminie Krobia najtaniej jest w Krobia (167 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Krobia (167 zł/m²).
Gmina Krobia obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krobia (167 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chumiętki
brak danych · 0 transakcji
Chwałkowo
brak danych · 0 transakcji
Ciołkowo
brak danych · 0 transakcji
Domachowo
brak danych · 0 transakcji
Gogolewo
brak danych · 0 transakcji
Grabianowo
brak danych · 0 transakcji
Karzec
brak danych · 0 transakcji
Krobia
167 zł/m² · 28 transakcji
Kuczyna
brak danych · 0 transakcji
Niepart
brak danych · 0 transakcji
Posadowo
brak danych · 0 transakcji
Potarzyca
brak danych · 0 transakcji
Przyborowo
brak danych · 0 transakcji
Pudliszki
brak danych · 4 transakcji
Rogowo
brak danych · 0 transakcji
Stara Krobia
brak danych · 0 transakcji
Sułkowice
brak danych · 0 transakcji
Wymysłowo
brak danych · 0 transakcji
Ziemlin
brak danych · 0 transakcji
Żychlewo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Krobia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Krobia (167 zł/m²) są o 30,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie gostyńskim (128 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 40 transakcji gruntami w gminie Krobia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
95 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krobia? Przeanalizowaliśmy strukturę 285 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 285 transakcji.
Aż 96,1% transakcji gruntami w gminie Krobia zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,8%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Krobia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1884).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Krobia kosztuje przeciętnie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 149 zł/m² różni się o +12%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Krobia wynosi -8,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 167 zł/m² z 40 transakcji.
Szukając tanich działek w Krobia, zacznij od obrębu Krobia. Gmina ma 20 obrębów ze średnią gminną 167 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krobia to 167 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4710 m².
Przy trendzie -8,6% r/r i średniej 167 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Krobia jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 7 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Krobia znajdziesz na stronie BIP Krobia. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Krobia mają przeciętnie 4710 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 167 zł/m² z 40 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Krobia jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Krobia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 40 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Krobia to 167 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
