Profil gminy
gostyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 710 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Piaski wynosi 112 zł/m² na podstawie 710 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 138 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 112 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 7 · -24,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Piaski różni się o -24,8% od średniej dla powiatu gostyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Piaski jest 4. najtańsza z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 53/100 Gmina Piaski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Piaski. Planem objętych jest 76,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 112 zł/m² | 7 | 50% |
| Rolne | 24 zł/m² | 7 | 50% |
Działki budowlane w gminie Piaski kosztują średnio 95 zł/m² – 15,6% mniej niż średnia gminna (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Piaski dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SMOGORZEWO | 35 zł/m² | 1 950 000 zł | 55 665 m² | Otodom | 714 |
GRABONÓG | 50 zł/m² | 28 000 zł | 560 m² | OLX | 10 |
PIASKI | 70 zł/m² | 6 000 000 zł | 85 572 m² | Gratka | 72 |
Bodzewko
brak danych · 0 transakcji
Bodzewo
brak danych · 0 transakcji
Drzęczewo
brak danych · 0 transakcji
Godurowo
brak danych · 0 transakcji
Grabonóg
brak danych · 4 transakcji
Lipie
brak danych · 0 transakcji
Michałowo
brak danych · 0 transakcji
Piaski
brak danych · 0 transakcji
Podrzecze
brak danych · 0 transakcji
Rębowo
brak danych · 0 transakcji
Smogorzewo
brak danych · 0 transakcji
Strzelce Małe
brak danych · 0 transakcji
Strzelce Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Szelejewo I
brak danych · 0 transakcji
Szelejewo II
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Piaski z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Piaski kosztują 112 zł/m², czyli o 11,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie gostyńskim (127 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w gminie Piaski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Piaski opiera się na 198 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,9%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
7,1%
Struktura kupujących na podstawie 198 transakcji.
Aż 90,9% transakcji gruntami w gminie Piaski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2%, a jednostek samorządowych 7,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Piaski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1052).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Piaski kosztuje przeciętnie 112 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 149 zł/m² różni się o -24,8%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Piaski to 112 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4253 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Piaski, wejdź na stronę BIP Piaski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Piaski mają przeciętnie 4253 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 112 zł/m² z 710 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Piaski działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 112 zł/m² z 710 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Piaski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 710 transakcji to 112 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →