Profil gminy
grodziski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 43 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 173 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 159 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 173 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +10,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu grodziskiego Gmina Grodzisk Wielkopolski jest 2. najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 16,4% transakcji w gminie Grodzisk Wielkopolski dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 88 zł/m² | 75 | 60,5% |
| Budowlane | 173 zł/m² | 43 | 34,7% |
| Usługowe | 188 zł/m² | 6 | 4,8% |
Działki budowlane w gminie Grodzisk Wielkopolski kosztują średnio 182 zł/m² – 5,3% więcej niż średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Grodzisk Wielkopolski są o 12,6% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 182 zł/m² | 159 zł/m² | -12,6% | 173 zł/m² | 43 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Grodzisk Wielkopolski dostępnych jest 61 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Grodzisk Wielkopolski jest teraz 61 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 61 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ALBERTOWSKO | 11 zł/m² | 168 700 zł | 15 895 m² | Otodom | 31 |
GRODZISK WIELKOPOLSKI | 40 zł/m² | 18 500 zł | 461 m² | Otodom | 63 |
 SŁOCIN | 72 zł/m² | 30 000 zł | 416 m² | adresowo | 69 |
W gminie Grodzisk Wielkopolski najtaniej jest w Grodzisk Wielkopolski (183 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Grodzisk Wielkopolski (183 zł/m²).
Gmina Grodzisk Wielkopolski obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grodzisk Wielkopolski (183 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czarna Wieś
brak danych · 0 transakcji
Grąblewo
brak danych · 0 transakcji
Grodzisk Wielkopolski
183 zł/m² · 37 transakcji
Kąkolewo
brak danych · 0 transakcji
Kobylniki
brak danych · 0 transakcji
Kurowo
brak danych · 0 transakcji
Rojewo
brak danych · 0 transakcji
Słocin
brak danych · 0 transakcji
Zdrój
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Grodzisk Wielkopolski jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Grodzisk Wielkopolski (173 zł/m²) są o 188% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grodziskim (60 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rakoniewice | 174 zł/m² | 1031 | --- |
| Grodzisk Wielkopolski | 173 zł/m² | 43 | -3.9% |
| Wielichowo | 120 zł/m² | 514 | --- |
Mapa dla gminy Grodzisk Wielkopolski obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
118 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Grodzisk Wielkopolski opiera się na 350 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,9%
Firmy
12,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 350 transakcji.
Na rynku działek w gminie Grodzisk Wielkopolski dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 12,9% transakcji, a gminy za 0,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Grodzisk Wielkopolski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1943).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Grodzisk Wielkopolski to 173 zł/m² z 43 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Grodzisk Wielkopolski jest obręb Grodzisk Wielkopolski (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 173 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Grodzisk Wielkopolski średnia cena gruntu to 173 zł/m² z 43 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Grodzisk Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Grodzisk Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Grodzisk Wielkopolski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1478 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Grodzisk Wielkopolski każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 173 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Grodzisk Wielkopolski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 43 transakcji to 173 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
