Profil gminy
grodziski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1031 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Rakoniewice wynosi 174 zł/m² na podstawie 1031 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 216 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 110 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 174 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +10,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Rakoniewice jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu grodziskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +10,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 6,3% transakcji w gminie Rakoniewice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 62 | 86,1% |
| Budowlane | 174 zł/m² | 10 | 13,9% |
Działki budowlane w gminie Rakoniewice kosztują średnio 216 zł/m² – 24,3% więcej niż średnia gminna (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Rakoniewice dostępnych jest obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KUŹNICA ZBĄSKA | 37 zł/m² | 150 000 zł | 4 060 m² | nieruchomosci-online | 77 |
WOLA JABŁOŃSKA | 49 zł/m² | 149 000 zł | 3 050 m² | Otodom | 28 |
DRZYMAŁOWO | 49 zł/m² | 220 000 zł | 4 500 m² | Otodom | 46 |
Błońsko
brak danych · 0 transakcji
Cegielsko
brak danych · 0 transakcji
Drzymałowo
brak danych · 0 transakcji
Elżbieciny
brak danych · 0 transakcji
Głodno
brak danych · 0 transakcji
Gnin
brak danych · 0 transakcji
Goździn
brak danych · 0 transakcji
Jabłonna
brak danych · 0 transakcji
Komorówko
brak danych · 0 transakcji
Kuźnica Zbąska
brak danych · 0 transakcji
Łąkie
brak danych · 0 transakcji
Rakoniewice
brak danych · 6 transakcji
Rakoniewice Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rataje
brak danych · 0 transakcji
Rostarzewo
brak danych · 0 transakcji
Stodolsko
brak danych · 0 transakcji
Tarnowa
brak danych · 0 transakcji
Terespol
brak danych · 0 transakcji
Wioska
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Rakoniewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Rakoniewice to 174 zł, czyli 188,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie grodziskim (60 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rakoniewice | 174 zł/m² | 1031 | --- |
| Grodzisk Wielkopolski | 173 zł/m² | 43 | -3.9% |
| Wielichowo | 120 zł/m² | 514 | --- |
Mapa prezentuje 10 transakcji działkami w gminie Rakoniewice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
72 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 174 transakcji w gminie Rakoniewice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 174 transakcji.
Rynek działek w gminie Rakoniewice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rakoniewice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma drobiu w Rostarzewie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rakoniewice trzeba zapłacić przeciętnie 174 zł (1031 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2328 m².
Działki budowlane w gminie Rakoniewice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 174 zł/m² (1031 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Rakoniewice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rakoniewice wynosi 2328 m² na podstawie 1031 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Rakoniewice każdy z 19 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 174 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Rakoniewice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 174 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
