Profil gminy
jarociński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 63 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Jarocin wynosi 187 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 201 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 166 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 187 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 4 · +15,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Jarocin różni się o +15,6% od średniej dla powiatu jarocińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Jarocin jest najdroższa z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Jarocin 74,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 187 zł/m² | 63 | 48,8% |
| Rolne | 54 zł/m² | 61 | 47,3% |
| Usługowe | 119 zł/m² | 5 | 3,9% |
Działki budowlane w gminie Jarocin kosztują średnio 201 zł/m² – 7,4% więcej niż średnia gminna (187 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jarocin obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 17,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 201 zł/m² | 166 zł/m² | -17,3% | 187 zł/m² | 63 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jarocin dostępnych jest 90 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jarocin dostępnych jest obecnie 90 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 90 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Bogusław - Kasztanowe | 60 zł/m² | 35 000 zł | 580 m² | OLX | 78 |
 Jarocin | 88 zł/m² | 220 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Wilkowyja | 90 zł/m² | 90 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 69 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jarocin jest znaczna: od 286 zł/m² w Jarocin do 286 zł/m² w Jarocin.
Gmina Jarocin obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarocin (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bogusław - Kopernika
brak danych · 0 transakcji
Bogusław - Ługi
brak danych · 5 transakcji
Bogusław - Przemysłowe
brak danych · 0 transakcji
Ciświca
brak danych · 7 transakcji
Golina
brak danych · 0 transakcji
Jarocin
286 zł/m² · 21 transakcji
Łuszczanów
brak danych · 0 transakcji
Mieszków
brak danych · 0 transakcji
Osiek - Cząszczew
brak danych · 0 transakcji
Potarzyca
brak danych · 0 transakcji
Prusy
brak danych · 0 transakcji
Radlin
brak danych · 0 transakcji
Roszków
brak danych · 13 transakcji
Roszkówko
brak danych · 0 transakcji
Siedlemin
brak danych · 0 transakcji
Tarce
brak danych · 0 transakcji
Wilczyniec
brak danych · 0 transakcji
Wilkowyja
brak danych · 0 transakcji
Witaszyce
brak danych · 6 transakcji
Witaszyczki
brak danych · 0 transakcji
Zakrzew
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jarocin z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Mapa prezentuje 63 transakcji działkami w gminie Jarocin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
124 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jarocin? Przeanalizowaliśmy strukturę 1044 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
82,9%
Firmy
16,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1044 transakcji.
Rynek działek w gminie Jarocin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (82,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 16,3%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Jarocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4429).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jarocin to 187 zł/m² z 63 transakcji. Gmina jest najdroższa z 4 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Jarocin jest obręb Jarocin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 187 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Jarocin średnia cena gruntu to 187 zł/m² z 63 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Jarocin, wejdź na stronę BIP Jarocin (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Jarocin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2516 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jarocin każdy z 21 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 187 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Jarocin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 63 transakcji to 187 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
