Profil gminy
jarociński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 518 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Żerków wynosi 99 zł/m² na podstawie 518 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 118 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 71 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 99 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 4 · -38,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Żerków w rankingu gmin powiatu jarocińskiego: 2. najdroższa z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żerków. Planem objętych jest 49% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 50 | 90,9% |
| Budowlane | 99 zł/m² | 5 | 9,1% |
Działki budowlane w gminie Żerków kosztują średnio 118 zł/m² – 18,8% więcej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Żerków jest teraz 24 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 24 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 24 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzóstków | 45 zł/m² | 50 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 69 |
Stęgosz | 48 zł/m² | 82 000 zł | 1 700 m² | OLX | 41 |
Brzóstków | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | OLX | 149 |
Bieździadów
brak danych · 0 transakcji
Brzóstków
brak danych · 0 transakcji
Chrzan
brak danych · 0 transakcji
Dobieszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Komorze
brak danych · 0 transakcji
Lgów
brak danych · 0 transakcji
Lisew
brak danych · 0 transakcji
Lubinia Mała
brak danych · 0 transakcji
Ludwinów
brak danych · 0 transakcji
Prusinów-Miniszew
brak danych · 0 transakcji
Raszewy
brak danych · 0 transakcji
Sierszew
brak danych · 0 transakcji
Śmiełów
brak danych · 0 transakcji
Stęgosz
brak danych · 0 transakcji
Żerków
brak danych · 4 transakcji
Żerniki-Kretków
brak danych · 0 transakcji
Żółków
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Żerków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Mapa dla gminy Żerków obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Żerków? Przeanalizowaliśmy strukturę 198 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 198 transakcji.
Na rynku działek w gminie Żerków dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 3% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Żerków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (49,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Żerków trzeba zapłacić przeciętnie 99 zł (518 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5126 m².
Działki budowlane w gminie Żerków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 99 zł/m² (518 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Żerków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żerków wynosi 5126 m² na podstawie 518 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Żerków działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 99 zł/m² z 518 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Żerków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 99 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
