Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 38 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Blizanów wynosi 97 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 97 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 11 · -27,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Blizanów jest 5. najdroższa z 11 w rankingu gmin powiatu kaliskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -27,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 16,7% transakcji w gminie Blizanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 28 | 100% |
Na rynku w gminie Blizanów jest teraz 52 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 52 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() JARANTÓW KOLONIA | 36 zł/m² | 108 000 zł | 3 005 m² | adresowo | 69 |
![]() JARANTÓW KOLONIA | 45 zł/m² | 560 000 zł | 12 500 m² | Domiporta | 14 |
![]() ŻERNIKI | 50 zł/m² | 220 000 zł | 4 420 m² | adresowo | 69 |
Blizanów
brak danych · 0 transakcji
Blizanów B
brak danych · 0 transakcji
Blizanówek
brak danych · 0 transakcji
Bogucice
brak danych · 0 transakcji
Brudzew
brak danych · 0 transakcji
Czajków
brak danych · 0 transakcji
Dębniałki
brak danych · 0 transakcji
Dębniałki Kaliskie
brak danych · 0 transakcji
Godziątków
brak danych · 0 transakcji
Janków
brak danych · 0 transakcji
Jarantów
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębniki
brak danych · 0 transakcji
Korab
brak danych · 0 transakcji
Łaszków
brak danych · 0 transakcji
Lipe IIi
brak danych · 0 transakcji
Pawłówek
brak danych · 0 transakcji
Piotrów
brak danych · 0 transakcji
Piskory
brak danych · 0 transakcji
Pruszków
brak danych · 0 transakcji
Romanki
brak danych · 0 transakcji
Rychnów
brak danych · 0 transakcji
Rychnów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Skrajnia Blizanowska
brak danych · 0 transakcji
Szadek
brak danych · 0 transakcji
Warszówka
brak danych · 0 transakcji
Zagorzyn
brak danych · 0 transakcji
Żegocin
brak danych · 0 transakcji
Żerniki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Blizanów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Blizanów (97 zł/m²) są o 18,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kaliskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 192 zł/m² | 41 | +11.5% |
| Ceków-Kolonia | 183 zł/m² | 534 | --- |
| Godziesze Wielkie | 127 zł/m² | 40 | --- |
| Żelazków | 115 zł/m² | 60 | +13.9% |
| Blizanów | 97 zł/m² | 38 | --- |
| Koźminek | 82 zł/m² | 20 | --- |
| Brzeziny | 81 zł/m² | 22 | --- |
| Mycielin | 53 zł/m² | 016 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Blizanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Blizanów? Przeanalizowaliśmy strukturę 200 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
1,5%
Struktura kupujących na podstawie 200 transakcji.
Rynek działek w gminie Blizanów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6%, a gminy 1,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Blizanów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1227).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Blizanów trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5050 m².
Działki budowlane w gminie Blizanów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 97 zł/m² (38 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Blizanów znajdziesz na stronie BIP Blizanów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Blizanów wynosi 5050 m² na podstawie 38 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Blizanów każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 97 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 38 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Blizanów to 97 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →