Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 534 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Ceków-Kolonia wynosi 183 zł/m² na podstawie 534 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 256 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 74 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 183 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 11 · +36,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kaliskiego Gmina Ceków-Kolonia jest 2. najdroższa z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Struktura rynku gruntów w gminie Ceków-Kolonia została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 73 | 93,6% |
| Budowlane | 183 zł/m² | 5 | 6,4% |
Działki budowlane w gminie Ceków-Kolonia kosztują średnio 256 zł/m² – 39,8% więcej niż średnia gminna (183 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Ceków-Kolonia dostępnych jest obecnie 66 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 66 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 66 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GOSTYNIE SZADYKIERZ | 9 zł/m² | 500 000 zł | 58 000 m² | adresowo | 77 |
 PLEWNIA | 31 zł/m² | 350 000 zł | 11 200 m² | Domiporta | 165 |
 CEKÓW KOLONIA | 35 zł/m² | 260 000 zł | 7 500 m² | Domiporta | 28 |
Beznatka
brak danych · 0 transakcji
Ceków
brak danych · 0 transakcji
Ceków Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Gostynie Szadykierz
brak danych · 0 transakcji
Kamień
brak danych · 0 transakcji
Kosmów
brak danych · 0 transakcji
Kosmów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Kuźnica
brak danych · 0 transakcji
Morawin
brak danych · 0 transakcji
Plewnia
brak danych · 0 transakcji
Plewnia Nowa
brak danych · 0 transakcji
Podzborów
brak danych · 0 transakcji
Prażuchy Nowe
brak danych · 0 transakcji
Prażuchy Stare
brak danych · 0 transakcji
Przedzeń
brak danych · 0 transakcji
Przespolew Kościelny
brak danych · 0 transakcji
Przespolew Pański
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Ceków-Kolonia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Ceków-Kolonia to 183 zł, czyli 124,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kaliskim (81 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 192 zł/m² | 41 | +11.5% |
| Ceków-Kolonia | 183 zł/m² | 534 | --- |
| Godziesze Wielkie | 127 zł/m² | 40 | --- |
| Żelazków | 115 zł/m² | 60 | +13.9% |
| Blizanów | 97 zł/m² | 38 | --- |
| Koźminek | 82 zł/m² | 20 | --- |
| Brzeziny | 81 zł/m² | 22 | --- |
| Mycielin | 53 zł/m² | 016 | --- |
Mapa dla gminy Ceków-Kolonia obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
81 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ceków-Kolonia? Przeanalizowaliśmy strukturę 167 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
7,2%
Struktura kupujących na podstawie 167 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ceków-Kolonia dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 3% transakcji, a gminy za 7,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Ceków-Kolonia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5532).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ceków-Kolonia to 183 zł/m² z 534 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
W gminie Ceków-Kolonia średnia cena gruntu to 183 zł/m² z 534 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Ceków-Kolonia dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Ceków-Kolonia przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4898 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Ceków-Kolonia każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 183 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Ceków-Kolonia zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 183 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
