Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Koźminek wynosi 82 zł/m² na podstawie 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 82 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 82 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 11 · -38,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Koźminek różni się o -38,8% od średniej dla powiatu kaliskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Koźminek jest 6. najtańsza z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (20), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Struktura rynku gruntów w gminie Koźminek została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 15 | 100% |
W gminie Koźminek dostępnych jest obecnie 29 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() EMILIANÓW | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 107 |
![]() MIASTO KOŹMINEK | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 107 |
JÓZEFINA | 51 zł/m² | 615 000 zł | 12 000 m² | Gratka | 365 |
Chodybki
brak danych · 0 transakcji
Dębsko
brak danych · 0 transakcji
Emilianów
brak danych · 0 transakcji
Józefina
brak danych · 0 transakcji
Krzyżówki
brak danych · 0 transakcji
Ksawerów
brak danych · 0 transakcji
Miasto Koźminek
brak danych · 0 transakcji
Młynisko
brak danych · 0 transakcji
Moskurnia
brak danych · 0 transakcji
Nowy Nakwasin
brak danych · 0 transakcji
Osuchów
brak danych · 0 transakcji
Oszczeklin
brak danych · 0 transakcji
Pietrzyków
brak danych · 0 transakcji
Stary Karolew
brak danych · 0 transakcji
Stary Nakwasin
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Koźminek z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koźminek zapłacisz 82 zł, czyli 7,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kaliskim (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 192 zł/m² | 41 | +11.5% |
| Ceków-Kolonia | 183 zł/m² | 534 | --- |
| Godziesze Wielkie | 127 zł/m² | 40 | --- |
| Żelazków | 115 zł/m² | 60 | +13.9% |
| Blizanów | 97 zł/m² | 38 | --- |
| Koźminek | 82 zł/m² | 20 | --- |
| Brzeziny | 81 zł/m² | 22 | --- |
| Mycielin | 53 zł/m² | 016 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Koźminek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 138 transakcji w gminie Koźminek pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,8%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 138 transakcji.
Aż 97,8% transakcji gruntami w gminie Koźminek zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Koźminek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4891).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koźminek to 82 zł/m² z 20 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 11 w rankingu powiatu.
W gminie Koźminek średnia cena gruntu to 82 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Koźminek, wejdź na stronę BIP Koźminek (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Koźminek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3323 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Koźminek działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 82 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Koźminek mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 82 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →