Profil gminy

Ceny działek w gminie Opatówek – czerwiec 2026

kaliski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 41 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Opatówek wynosi 192 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Opatówek?

Zobacz 86 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	222 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	148 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	192 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +44% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kaliskiego Gmina Opatówek jest najdroższa z 11. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Opatówek?

Dla 12,1% transakcji w gminie Opatówek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 12,1%167 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	126	75,4%
Budowlane	192 zł/m²	41	24,6%

Działki budowlane w gminie Opatówek kosztują średnio 222 zł/m² – 15,3% więcej niż średnia gminna (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Opatówek

Ceny ofertowe działek w gminie Opatówek są o 33,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	43 zł/m²	+28,9%	37 zł/m²	126
Budowlane	222 zł/m²	148 zł/m²	-33,2%	192 zł/m²	41

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Opatówek dostępnych jest 86 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Opatówek

Obecnie w gminie Opatówek dostępnych jest 86 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 86 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 86 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
CHEŁMCE	28 zł/m²	750 000 zł	27 200 m²	nieruchomosci-online	77
MIASTO OPATÓWEK	32 zł/m²	130 000 zł	4 100 m²	Otodom	61
MIASTO OPATÓWEK	40 zł/m²	1 040 000 zł	26 000 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 86 ofert w gminie Opatówek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Opatówek wypada na tle innych gmin w powiecie kaliskim?

Czy gminie Opatówek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Opatówek (192 zł/m²) są o 136,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kaliskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Opatówek i innych gmin w powiecie kaliskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Opatówek	192 zł/m²	41	+11.5%
Ceków-Kolonia	183 zł/m²	534	---
Godziesze Wielkie	127 zł/m²	40	---
Żelazków	115 zł/m²	60	+13.9%
Blizanów	97 zł/m²	38	---
Koźminek	82 zł/m²	20	---
Brzeziny	81 zł/m²	22	---
Mycielin	53 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Opatówek

Na mapie zaznaczono 41 transakcji gruntami w gminie Opatówek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-16; lat=51.73110537267939; lng=18.189961721361506; price_m2=133.04; area_m2=657
transaction_date=2026-01-16; lat=51.712189820298164; lng=18.180476053217895; price_m2=7.81; area_m2=6400
transaction_date=2026-01-14; lat=51.730854458667565; lng=18.189836942847652; price_m2=128.02; area_m2=662
transaction_date=2025-12-23; lat=51.791707986038176; lng=18.236496908719733; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2025-12-10; lat=51.79929941553891; lng=18.231497969403563; price_m2=50; area_m2=400
transaction_date=2025-11-27; lat=51.751345857628586; lng=18.22985147412901; price_m2=89.01; area_m2=38200
transaction_date=2025-11-27; lat=51.692254262317626; lng=18.167392147146796; price_m2=55; area_m2=1049
transaction_date=2025-11-26; lat=51.74340157048135; lng=18.240215327478303; price_m2=37.91; area_m2=21100
transaction_date=2025-11-21; lat=51.75237324156742; lng=18.225138864697445; price_m2=36.14; area_m2=41500
transaction_date=2025-10-09; lat=51.71662170619393; lng=18.166588562796832; price_m2=178.49; area_m2=2241
transaction_date=2025-10-08; lat=51.689885322551724; lng=18.177280161343518; price_m2=92.89; area_m2=1561
transaction_date=2025-09-25; lat=51.756946451585854; lng=18.154570817573433; price_m2=100; area_m2=10000
transaction_date=2025-09-25; lat=51.756995427710415; lng=18.15395237088965; price_m2=50; area_m2=20000
transaction_date=2025-09-23; lat=51.76678604023733; lng=18.197818654420704; price_m2=29.91; area_m2=32600
transaction_date=2025-09-04; lat=51.75876893398977; lng=18.25631993539917; price_m2=18.15; area_m2=28100
transaction_date=2025-08-27; lat=51.699410000510895; lng=18.1783574731944; price_m2=311.97; area_m2=1186
transaction_date=2025-08-22; lat=51.763708919117434; lng=18.19738321771627; price_m2=17.05; area_m2=8800
transaction_date=2025-08-07; lat=51.72223899220874; lng=18.15029619587722; price_m2=313.25; area_m2=830
transaction_date=2025-07-30; lat=51.74205973662636; lng=18.171706085499814; price_m2=119.28; area_m2=503
transaction_date=2025-07-24; lat=51.7869620645304; lng=18.192743797690834; price_m2=11.36; area_m2=2200
transaction_date=2025-07-03; lat=51.72985840235435; lng=18.197566056138704; price_m2=71.7; area_m2=781
transaction_date=2025-07-03; lat=51.7301213906228; lng=18.197186788689738; price_m2=134.94; area_m2=415
transaction_date=2025-07-03; lat=51.730229255553574; lng=18.19718490585036; price_m2=55.42; area_m2=415
transaction_date=2025-06-17; lat=51.74317812335614; lng=18.171996584562763; price_m2=158.85; area_m2=2267
transaction_date=2025-06-04; lat=51.69624866350578; lng=18.26954110053711; price_m2=17.86; area_m2=5600
transaction_date=2025-05-20; lat=51.764272962326764; lng=18.24597446274726; price_m2=19.04; area_m2=200
transaction_date=2025-04-18; lat=51.77073914520995; lng=18.21003919140636; price_m2=218.66; area_m2=1372
transaction_date=2025-04-18; lat=51.77094623184375; lng=18.20993215895519; price_m2=218.66; area_m2=1372
transaction_date=2025-04-14; lat=51.721843641993416; lng=18.212837492850433; price_m2=14.63; area_m2=12300
transaction_date=2025-03-31; lat=51.732330344398925; lng=18.215575772460685; price_m2=9.97; area_m2=13439
transaction_date=2025-03-24; lat=51.72020406956119; lng=18.17600564580736; price_m2=250; area_m2=1377
transaction_date=2025-03-04; lat=51.73028880758974; lng=18.18910195680924; price_m2=30; area_m2=913
transaction_date=2025-01-03; lat=51.746228334277724; lng=18.171180159380043; price_m2=278.57; area_m2=700
transaction_date=2024-12-23; lat=51.76446945579396; lng=18.170486520867737; price_m2=22.39; area_m2=17865
transaction_date=2024-12-10; lat=51.740126007048204; lng=18.163069966959092; price_m2=230.7; area_m2=1192
transaction_date=2024-12-09; lat=51.790288387932144; lng=18.237038438334235; price_m2=7.09; area_m2=11001
transaction_date=2024-12-09; lat=51.79094566807755; lng=18.237084835717283; price_m2=12.97; area_m2=6014
transaction_date=2024-11-19; lat=51.769327929565215; lng=18.26265877050401; price_m2=6; area_m2=4900
transaction_date=2024-11-19; lat=51.7692039678962; lng=18.262643672194976; price_m2=6; area_m2=4700
transaction_date=2024-10-17; lat=51.760716973027534; lng=18.22485018638278; price_m2=61.88; area_m2=40400
transaction_date=2024-10-10; lat=51.78349491441072; lng=18.20282700862656; price_m2=22.22; area_m2=4500
transaction_date=2024-10-07; lat=51.75839005340264; lng=18.18143180341089; price_m2=30.77; area_m2=325
transaction_date=2024-09-27; lat=51.72411678739357; lng=18.147191704403987; price_m2=234.93; area_m2=1277
transaction_date=2024-09-27; lat=51.71810168754826; lng=18.17048172389455; price_m2=188.53; area_m2=1273
transaction_date=2024-09-26; lat=51.75103000786509; lng=18.175824237321983; price_m2=6.82; area_m2=4400
transaction_date=2024-09-26; lat=51.751164292955416; lng=18.17431249480743; price_m2=8.18; area_m2=3300
transaction_date=2024-09-19; lat=51.75130929923253; lng=18.228767095751582; price_m2=31.25; area_m2=11200
transaction_date=2024-09-12; lat=51.71276060721934; lng=18.16844943970177; price_m2=49.45; area_m2=1375
transaction_date=2024-09-06; lat=51.727715699373775; lng=18.188379445588073; price_m2=10.87; area_m2=4600
transaction_date=2024-07-23; lat=51.73890175955662; lng=18.245847422575952; price_m2=30.7; area_m2=45600
transaction_date=2024-07-12; lat=51.77527390473678; lng=18.20743970411724; price_m2=190.92; area_m2=969
transaction_date=2024-07-05; lat=51.78250487910397; lng=18.20171700082755; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2024-07-03; lat=51.72520991764789; lng=18.157826756710243; price_m2=220; area_m2=4472
transaction_date=2024-07-03; lat=51.72424469350448; lng=18.15732078206217; price_m2=220; area_m2=80
transaction_date=2024-05-24; lat=51.74462529189831; lng=18.23952593498972; price_m2=20.39; area_m2=21091
transaction_date=2024-05-17; lat=51.71855704819014; lng=18.144912815819172; price_m2=203.43; area_m2=934
transaction_date=2024-05-10; lat=51.71267701753851; lng=18.169226945393916; price_m2=51.11; area_m2=1526
transaction_date=2024-04-20; lat=51.71776832540042; lng=18.17040513428146; price_m2=102.5; area_m2=1561
transaction_date=2024-04-05; lat=51.71875020400543; lng=18.145064115826735; price_m2=203.43; area_m2=934
transaction_date=2024-03-08; lat=51.73249765559344; lng=18.153231347116016; price_m2=26.19; area_m2=4200
transaction_date=2024-03-05; lat=51.740222738105366; lng=18.162533362919117; price_m2=85.58; area_m2=853
transaction_date=2024-02-15; lat=51.7072159565283; lng=18.170928082694637; price_m2=29.38; area_m2=3404
transaction_date=2024-02-15; lat=51.707176898517766; lng=18.17242707122384; price_m2=36.52; area_m2=6845
transaction_date=2024-02-09; lat=51.7526304694334; lng=18.30223975677647; price_m2=5.19; area_m2=15400
transaction_date=2024-02-05; lat=51.7303341735609; lng=18.190020760150887; price_m2=38.76; area_m2=258
transaction_date=2024-02-05; lat=51.730422926359864; lng=18.18956959025132; price_m2=39.53; area_m2=253
transaction_date=2024-01-29; lat=51.71047064637239; lng=18.173161991881923; price_m2=28.03; area_m2=3300
transaction_date=2024-01-25; lat=51.71957385548131; lng=18.146433867218438; price_m2=250; area_m2=900
transaction_date=2024-01-23; lat=51.74911326320002; lng=18.204166765047894; price_m2=100; area_m2=12
transaction_date=2023-12-28; lat=51.75216741901319; lng=18.22898266320896; price_m2=87.38; area_m2=2000
transaction_date=2023-12-19; lat=51.71914759154122; lng=18.146147200295896; price_m2=274.77; area_m2=888
transaction_date=2023-11-27; lat=51.69224435154381; lng=18.176183401441037; price_m2=130; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-07; lat=51.7438249178397; lng=18.236181643044375; price_m2=29.36; area_m2=579
transaction_date=2023-10-17; lat=51.75811038834911; lng=18.234679052944145; price_m2=8; area_m2=2500
transaction_date=2023-10-12; lat=51.747836541760826; lng=18.176681632324918; price_m2=16.45; area_m2=15200
transaction_date=2023-10-03; lat=51.76078316524196; lng=18.22732547227429; price_m2=13.33; area_m2=15000
transaction_date=2023-09-19; lat=51.727867269771046; lng=18.199019949710575; price_m2=35.24; area_m2=4200
transaction_date=2023-09-13; lat=51.732367598628635; lng=18.210057804463926; price_m2=268.46; area_m2=298
transaction_date=2023-09-05; lat=51.721406553735164; lng=18.224927421561635; price_m2=6.67; area_m2=10500
transaction_date=2023-09-05; lat=51.74026886805988; lng=18.225762493502405; price_m2=101.99; area_m2=4955
transaction_date=2023-09-05; lat=51.74103723833288; lng=18.225972973812958; price_m2=134.69; area_m2=3752
transaction_date=2023-09-05; lat=51.761110372683326; lng=18.22396043401045; price_m2=68.11; area_m2=36707
transaction_date=2023-08-28; lat=51.718961601063334; lng=18.145134737282785; price_m2=142.28; area_m2=991
transaction_date=2023-08-21; lat=51.722338458703256; lng=18.232365227022814; price_m2=19.93; area_m2=3010
transaction_date=2023-08-21; lat=51.72455900071196; lng=18.23195502455241; price_m2=10.37; area_m2=5786
transaction_date=2023-08-18; lat=51.76647095109712; lng=18.155703635640158; price_m2=19.4; area_m2=2577
transaction_date=2023-06-14; lat=51.74637908233559; lng=18.162675089978332; price_m2=47.56; area_m2=841
transaction_date=2023-05-22; lat=51.75604827353928; lng=18.198448969850457; price_m2=27.23; area_m2=1836
transaction_date=2023-05-18; lat=51.70480900431782; lng=18.254322231845947; price_m2=7; area_m2=10000
transaction_date=2023-05-18; lat=51.697924733970424; lng=18.273035206427096; price_m2=12.73; area_m2=5500
transaction_date=2023-05-17; lat=51.706937427545625; lng=18.252902853326614; price_m2=5.66; area_m2=10600
transaction_date=2023-04-28; lat=51.73829165997122; lng=18.18070272715309; price_m2=45.38; area_m2=6500
transaction_date=2023-04-27; lat=51.76308507903951; lng=18.145011438629084; price_m2=26.14; area_m2=30600
transaction_date=2023-04-21; lat=51.72219014651484; lng=18.151282162757944; price_m2=150.53; area_m2=190
transaction_date=2023-04-20; lat=51.71794319205299; lng=18.144478827432323; price_m2=100.3; area_m2=997
transaction_date=2023-04-19; lat=51.74480173778855; lng=18.183622832439813; price_m2=118.98; area_m2=1849
transaction_date=2023-03-20; lat=51.77382049642212; lng=18.18042889203864; price_m2=11.03; area_m2=13600
transaction_date=2023-03-15; lat=51.73542039803136; lng=18.163660904816957; price_m2=86.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-02-17; lat=51.749878639986704; lng=18.251382803935698; price_m2=23.09; area_m2=433
transaction_date=2023-01-27; lat=51.75316181087185; lng=18.156938565547946; price_m2=14; area_m2=25000
transaction_date=2023-01-26; lat=51.72084358245677; lng=18.149878010711706; price_m2=200; area_m2=830
transaction_date=2023-01-04; lat=51.71934748140673; lng=18.146303087801993; price_m2=144.44; area_m2=900
transaction_date=2022-12-07; lat=51.72322855263638; lng=18.232088276601587; price_m2=6.83; area_m2=9080
transaction_date=2022-12-01; lat=51.69990694596782; lng=18.17255513367469; price_m2=70.88; area_m2=776
transaction_date=2022-11-23; lat=51.73163082984556; lng=18.235626025162517; price_m2=14.42; area_m2=3120
transaction_date=2022-11-18; lat=51.731883712041444; lng=18.223276335445075; price_m2=26.4; area_m2=5681
transaction_date=2022-11-14; lat=51.777698111744044; lng=18.18167366666017; price_m2=15.63; area_m2=19200
transaction_date=2022-11-03; lat=51.71957385548131; lng=18.146433867218438; price_m2=144.44; area_m2=900
transaction_date=2022-11-02; lat=51.762160681516725; lng=18.1682987251937; price_m2=12.5; area_m2=40000
transaction_date=2022-10-31; lat=51.71343285516641; lng=18.170610834067208; price_m2=180.61; area_m2=1052
transaction_date=2022-10-17; lat=51.74029745379616; lng=18.170564466472502; price_m2=170; area_m2=850
transaction_date=2022-10-12; lat=51.73730968189044; lng=18.18508875245549; price_m2=84.8; area_m2=5130
transaction_date=2022-08-19; lat=51.7068137005445; lng=18.19818545941565; price_m2=7.31; area_m2=2600
transaction_date=2022-08-05; lat=51.74413473033412; lng=18.16469529469921; price_m2=47.07; area_m2=1487
transaction_date=2022-08-04; lat=51.740961588278104; lng=18.163415925121495; price_m2=75.76; area_m2=1056
transaction_date=2022-07-12; lat=51.70468482935206; lng=18.18030388001037; price_m2=10; area_m2=5000
transaction_date=2022-06-27; lat=51.697880839499426; lng=18.208202438200498; price_m2=12.3; area_m2=7318
transaction_date=2022-06-27; lat=51.697970240980496; lng=18.207726742760514; price_m2=12.3; area_m2=7317
transaction_date=2022-06-24; lat=51.74215146649949; lng=18.229803889938758; price_m2=98.4; area_m2=4595
transaction_date=2022-06-23; lat=51.75898713921323; lng=18.16831169402284; price_m2=13.53; area_m2=548
transaction_date=2022-06-20; lat=51.71741043625563; lng=18.16687795562625; price_m2=118.3; area_m2=2240
transaction_date=2022-06-15; lat=51.69743980626094; lng=18.1852888893854; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-02; lat=51.744780940474165; lng=18.184180735550733; price_m2=104.48; area_m2=3015
transaction_date=2022-06-01; lat=51.719168238778856; lng=18.14540759476567; price_m2=110; area_m2=1080
transaction_date=2022-05-25; lat=51.76705716461815; lng=18.159771615709225; price_m2=85.71; area_m2=1680
transaction_date=2022-05-16; lat=51.712805017580905; lng=18.170913603093773; price_m2=22.46; area_m2=3339
transaction_date=2022-05-04; lat=51.72470999510154; lng=18.1479760820917; price_m2=283.99; area_m2=2350
transaction_date=2022-05-04; lat=51.72419761859547; lng=18.1477143946674; price_m2=271.33; area_m2=1038
transaction_date=2022-04-12; lat=51.77177397230648; lng=18.191562723583324; price_m2=17.02; area_m2=14100
transaction_date=2022-04-07; lat=51.77870049050358; lng=18.20932795127186; price_m2=18.83; area_m2=15935
transaction_date=2022-03-22; lat=51.72462573538701; lng=18.147523937323104; price_m2=451.54; area_m2=1218
transaction_date=2022-03-22; lat=51.724320787789374; lng=18.14740147417668; price_m2=668.26; area_m2=823
transaction_date=2022-03-11; lat=51.71981658337388; lng=18.167444347938098; price_m2=80.06; area_m2=2498
transaction_date=2022-03-07; lat=51.71268955213664; lng=18.1772115772911; price_m2=29.52; area_m2=8300
transaction_date=2022-02-25; lat=51.746228334277724; lng=18.171180159380043; price_m2=157.14; area_m2=700
transaction_date=2022-02-25; lat=51.74626315769385; lng=18.170984157877857; price_m2=157.14; area_m2=700
transaction_date=2022-02-10; lat=51.72300294035012; lng=18.138307045722588; price_m2=62.5; area_m2=1200
transaction_date=2022-02-08; lat=51.69021425682478; lng=18.177211557582115; price_m2=73.19; area_m2=1004
transaction_date=2022-02-08; lat=51.69046704438042; lng=18.177007939253787; price_m2=147.49; area_m2=1007
transaction_date=2022-02-08; lat=51.69075126005918; lng=18.176874945269; price_m2=147.05; area_m2=1010
transaction_date=2022-01-07; lat=51.70697792929636; lng=18.270289875509324; price_m2=6.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-21; lat=51.69522048250677; lng=18.16683636122715; price_m2=31.86; area_m2=2511
transaction_date=2021-12-18; lat=51.72233657971507; lng=18.151570303743995; price_m2=241.55; area_m2=828
transaction_date=2021-12-18; lat=51.72246117416528; lng=18.151158169560844; price_m2=241.25; area_m2=829
transaction_date=2021-12-15; lat=51.69958765946973; lng=18.172707467466854; price_m2=81.55; area_m2=1778
transaction_date=2021-12-14; lat=51.743279945092524; lng=18.194779708049996; price_m2=8.57; area_m2=1400
transaction_date=2021-12-02; lat=51.73213431053088; lng=18.19054669935005; price_m2=36.69; area_m2=1856
transaction_date=2021-11-26; lat=51.71582160229742; lng=18.16651678744509; price_m2=85.85; area_m2=2248
transaction_date=2021-11-16; lat=51.72303697169304; lng=18.148393961024414; price_m2=342.7; area_m2=1459
transaction_date=2021-10-19; lat=51.71112122305995; lng=18.210636844204842; price_m2=5.55; area_m2=5410
transaction_date=2021-10-18; lat=51.747728162394274; lng=18.159449254332966; price_m2=190.48; area_m2=2100
transaction_date=2021-10-18; lat=51.72044761799024; lng=18.175621675944143; price_m2=300; area_m2=2726
transaction_date=2021-10-14; lat=51.717657680176345; lng=18.17970318795387; price_m2=95; area_m2=2488
transaction_date=2021-10-12; lat=51.71224712820291; lng=18.179794786714258; price_m2=74.45; area_m2=994
transaction_date=2021-10-07; lat=51.717791862460714; lng=18.147559802654392; price_m2=421.69; area_m2=830
transaction_date=2021-09-30; lat=51.71905216345054; lng=18.147397222938498; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2021-09-24; lat=51.69491591340467; lng=18.166767912755695; price_m2=21.95; area_m2=2506
transaction_date=2021-09-22; lat=51.75752588885889; lng=18.166544078434505; price_m2=62.5; area_m2=400
transaction_date=2021-09-17; lat=51.74026886805988; lng=18.225762493502405; price_m2=87.86; area_m2=4955
transaction_date=2021-09-17; lat=51.74103723833288; lng=18.225972973812958; price_m2=116.03; area_m2=3752
transaction_date=2021-09-14; lat=51.77410783844512; lng=18.230769637387738; price_m2=11.86; area_m2=25300
transaction_date=2021-09-14; lat=51.77272447336589; lng=18.230180371118678; price_m2=15.54; area_m2=19300
transaction_date=2021-09-06; lat=51.73115022611985; lng=18.233447527232197; price_m2=12; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-06; lat=51.732326121995506; lng=18.233350236174527; price_m2=23.72; area_m2=1897
transaction_date=2021-09-04; lat=51.74660513331216; lng=18.158670311175406; price_m2=435.97; area_m2=1101
transaction_date=2021-09-04; lat=51.7466150382207; lng=18.158229398970764; price_m2=436.76; area_m2=1099
transaction_date=2021-08-18; lat=51.74146676367655; lng=18.154122443393593; price_m2=90; area_m2=2000
transaction_date=2021-08-12; lat=51.752620844217816; lng=18.190152673890058; price_m2=5.33; area_m2=42054
transaction_date=2021-07-19; lat=51.75776623142473; lng=18.210595335652794; price_m2=13.9; area_m2=18700
transaction_date=2021-07-15; lat=51.772531136914246; lng=18.264452428001206; price_m2=8.26; area_m2=10900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

170 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Opatówek?

Profil ryzyka działek w gminie Opatówek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3595).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (12,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Opatówek? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Opatówek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Opatówek?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Opatówek to 192 zł/m² z 41 transakcji. Gmina jest najdroższa z 11 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Opatówek są najtańsze działki?

Obręb Szałe ma najniższe ceny w Opatówek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 192 zł/m², a powiatowa 134 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Opatówek?

W gminie Opatówek średnia cena gruntu to 192 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Opatówek?

MPZP Opatówek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Opatówek?

W gminie Opatówek przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4989 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Opatówek?

W gminie Opatówek jest 25 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szałe. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Opatówek?

Cena ziemi rolnej w gminie Opatówek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 192 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

192 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

192 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Opatówek – czerwiec 2026

kaliski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 41 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Opatówek?

Zobacz 86 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	222 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	148 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	192 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 11 · +44% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Opatówek?

Dla 12,1% transakcji w gminie Opatówek dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 12,1%167 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	126	75,4%
Budowlane	192 zł/m²	41	24,6%

Działki budowlane w gminie Opatówek kosztują średnio 222 zł/m² – 15,3% więcej niż średnia gminna (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Opatówek

Ceny ofertowe działek w gminie Opatówek są o 33,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	43 zł/m²	+28,9%	37 zł/m²	126
Budowlane	222 zł/m²	148 zł/m²	-33,2%	192 zł/m²	41

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Opatówek dostępnych jest 86 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Opatówek

Obecnie w gminie Opatówek dostępnych jest 86 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 86 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 86 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
CHEŁMCE	28 zł/m²	750 000 zł	27 200 m²	nieruchomosci-online	77
MIASTO OPATÓWEK	32 zł/m²	130 000 zł	4 100 m²	Otodom	61
MIASTO OPATÓWEK	40 zł/m²	1 040 000 zł	26 000 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 86 ofert w gminie Opatówek →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Opatówek wypada na tle innych gmin w powiecie kaliskim?

Czy gminie Opatówek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Opatówek (192 zł/m²) są o 136,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kaliskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Opatówek i innych gmin w powiecie kaliskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Opatówek	192 zł/m²	41	+11.5%
Ceków-Kolonia	183 zł/m²	534	---
Godziesze Wielkie	127 zł/m²	40	---
Żelazków	115 zł/m²	60	+13.9%
Blizanów	97 zł/m²	38	---
Koźminek	82 zł/m²	20	---
Brzeziny	81 zł/m²	22	---
Mycielin	53 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Opatówek

Na mapie zaznaczono 41 transakcji gruntami w gminie Opatówek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-16; lat=51.73110537267939; lng=18.189961721361506; price_m2=133.04; area_m2=657
transaction_date=2026-01-16; lat=51.712189820298164; lng=18.180476053217895; price_m2=7.81; area_m2=6400
transaction_date=2026-01-14; lat=51.730854458667565; lng=18.189836942847652; price_m2=128.02; area_m2=662
transaction_date=2025-12-23; lat=51.791707986038176; lng=18.236496908719733; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2025-12-10; lat=51.79929941553891; lng=18.231497969403563; price_m2=50; area_m2=400
transaction_date=2025-11-27; lat=51.751345857628586; lng=18.22985147412901; price_m2=89.01; area_m2=38200
transaction_date=2025-11-27; lat=51.692254262317626; lng=18.167392147146796; price_m2=55; area_m2=1049
transaction_date=2025-11-26; lat=51.74340157048135; lng=18.240215327478303; price_m2=37.91; area_m2=21100
transaction_date=2025-11-21; lat=51.75237324156742; lng=18.225138864697445; price_m2=36.14; area_m2=41500
transaction_date=2025-10-09; lat=51.71662170619393; lng=18.166588562796832; price_m2=178.49; area_m2=2241
transaction_date=2025-10-08; lat=51.689885322551724; lng=18.177280161343518; price_m2=92.89; area_m2=1561
transaction_date=2025-09-25; lat=51.756946451585854; lng=18.154570817573433; price_m2=100; area_m2=10000
transaction_date=2025-09-25; lat=51.756995427710415; lng=18.15395237088965; price_m2=50; area_m2=20000
transaction_date=2025-09-23; lat=51.76678604023733; lng=18.197818654420704; price_m2=29.91; area_m2=32600
transaction_date=2025-09-04; lat=51.75876893398977; lng=18.25631993539917; price_m2=18.15; area_m2=28100
transaction_date=2025-08-27; lat=51.699410000510895; lng=18.1783574731944; price_m2=311.97; area_m2=1186
transaction_date=2025-08-22; lat=51.763708919117434; lng=18.19738321771627; price_m2=17.05; area_m2=8800
transaction_date=2025-08-07; lat=51.72223899220874; lng=18.15029619587722; price_m2=313.25; area_m2=830
transaction_date=2025-07-30; lat=51.74205973662636; lng=18.171706085499814; price_m2=119.28; area_m2=503
transaction_date=2025-07-24; lat=51.7869620645304; lng=18.192743797690834; price_m2=11.36; area_m2=2200
transaction_date=2025-07-03; lat=51.72985840235435; lng=18.197566056138704; price_m2=71.7; area_m2=781
transaction_date=2025-07-03; lat=51.7301213906228; lng=18.197186788689738; price_m2=134.94; area_m2=415
transaction_date=2025-07-03; lat=51.730229255553574; lng=18.19718490585036; price_m2=55.42; area_m2=415
transaction_date=2025-06-17; lat=51.74317812335614; lng=18.171996584562763; price_m2=158.85; area_m2=2267
transaction_date=2025-06-04; lat=51.69624866350578; lng=18.26954110053711; price_m2=17.86; area_m2=5600
transaction_date=2025-05-20; lat=51.764272962326764; lng=18.24597446274726; price_m2=19.04; area_m2=200
transaction_date=2025-04-18; lat=51.77073914520995; lng=18.21003919140636; price_m2=218.66; area_m2=1372
transaction_date=2025-04-18; lat=51.77094623184375; lng=18.20993215895519; price_m2=218.66; area_m2=1372
transaction_date=2025-04-14; lat=51.721843641993416; lng=18.212837492850433; price_m2=14.63; area_m2=12300
transaction_date=2025-03-31; lat=51.732330344398925; lng=18.215575772460685; price_m2=9.97; area_m2=13439
transaction_date=2025-03-24; lat=51.72020406956119; lng=18.17600564580736; price_m2=250; area_m2=1377
transaction_date=2025-03-04; lat=51.73028880758974; lng=18.18910195680924; price_m2=30; area_m2=913
transaction_date=2025-01-03; lat=51.746228334277724; lng=18.171180159380043; price_m2=278.57; area_m2=700
transaction_date=2024-12-23; lat=51.76446945579396; lng=18.170486520867737; price_m2=22.39; area_m2=17865
transaction_date=2024-12-10; lat=51.740126007048204; lng=18.163069966959092; price_m2=230.7; area_m2=1192
transaction_date=2024-12-09; lat=51.790288387932144; lng=18.237038438334235; price_m2=7.09; area_m2=11001
transaction_date=2024-12-09; lat=51.79094566807755; lng=18.237084835717283; price_m2=12.97; area_m2=6014
transaction_date=2024-11-19; lat=51.769327929565215; lng=18.26265877050401; price_m2=6; area_m2=4900
transaction_date=2024-11-19; lat=51.7692039678962; lng=18.262643672194976; price_m2=6; area_m2=4700
transaction_date=2024-10-17; lat=51.760716973027534; lng=18.22485018638278; price_m2=61.88; area_m2=40400
transaction_date=2024-10-10; lat=51.78349491441072; lng=18.20282700862656; price_m2=22.22; area_m2=4500
transaction_date=2024-10-07; lat=51.75839005340264; lng=18.18143180341089; price_m2=30.77; area_m2=325
transaction_date=2024-09-27; lat=51.72411678739357; lng=18.147191704403987; price_m2=234.93; area_m2=1277
transaction_date=2024-09-27; lat=51.71810168754826; lng=18.17048172389455; price_m2=188.53; area_m2=1273
transaction_date=2024-09-26; lat=51.75103000786509; lng=18.175824237321983; price_m2=6.82; area_m2=4400
transaction_date=2024-09-26; lat=51.751164292955416; lng=18.17431249480743; price_m2=8.18; area_m2=3300
transaction_date=2024-09-19; lat=51.75130929923253; lng=18.228767095751582; price_m2=31.25; area_m2=11200
transaction_date=2024-09-12; lat=51.71276060721934; lng=18.16844943970177; price_m2=49.45; area_m2=1375
transaction_date=2024-09-06; lat=51.727715699373775; lng=18.188379445588073; price_m2=10.87; area_m2=4600
transaction_date=2024-07-23; lat=51.73890175955662; lng=18.245847422575952; price_m2=30.7; area_m2=45600
transaction_date=2024-07-12; lat=51.77527390473678; lng=18.20743970411724; price_m2=190.92; area_m2=969
transaction_date=2024-07-05; lat=51.78250487910397; lng=18.20171700082755; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2024-07-03; lat=51.72520991764789; lng=18.157826756710243; price_m2=220; area_m2=4472
transaction_date=2024-07-03; lat=51.72424469350448; lng=18.15732078206217; price_m2=220; area_m2=80
transaction_date=2024-05-24; lat=51.74462529189831; lng=18.23952593498972; price_m2=20.39; area_m2=21091
transaction_date=2024-05-17; lat=51.71855704819014; lng=18.144912815819172; price_m2=203.43; area_m2=934
transaction_date=2024-05-10; lat=51.71267701753851; lng=18.169226945393916; price_m2=51.11; area_m2=1526
transaction_date=2024-04-20; lat=51.71776832540042; lng=18.17040513428146; price_m2=102.5; area_m2=1561
transaction_date=2024-04-05; lat=51.71875020400543; lng=18.145064115826735; price_m2=203.43; area_m2=934
transaction_date=2024-03-08; lat=51.73249765559344; lng=18.153231347116016; price_m2=26.19; area_m2=4200
transaction_date=2024-03-05; lat=51.740222738105366; lng=18.162533362919117; price_m2=85.58; area_m2=853
transaction_date=2024-02-15; lat=51.7072159565283; lng=18.170928082694637; price_m2=29.38; area_m2=3404
transaction_date=2024-02-15; lat=51.707176898517766; lng=18.17242707122384; price_m2=36.52; area_m2=6845
transaction_date=2024-02-09; lat=51.7526304694334; lng=18.30223975677647; price_m2=5.19; area_m2=15400
transaction_date=2024-02-05; lat=51.7303341735609; lng=18.190020760150887; price_m2=38.76; area_m2=258
transaction_date=2024-02-05; lat=51.730422926359864; lng=18.18956959025132; price_m2=39.53; area_m2=253
transaction_date=2024-01-29; lat=51.71047064637239; lng=18.173161991881923; price_m2=28.03; area_m2=3300
transaction_date=2024-01-25; lat=51.71957385548131; lng=18.146433867218438; price_m2=250; area_m2=900
transaction_date=2024-01-23; lat=51.74911326320002; lng=18.204166765047894; price_m2=100; area_m2=12
transaction_date=2023-12-28; lat=51.75216741901319; lng=18.22898266320896; price_m2=87.38; area_m2=2000
transaction_date=2023-12-19; lat=51.71914759154122; lng=18.146147200295896; price_m2=274.77; area_m2=888
transaction_date=2023-11-27; lat=51.69224435154381; lng=18.176183401441037; price_m2=130; area_m2=1000
transaction_date=2023-11-07; lat=51.7438249178397; lng=18.236181643044375; price_m2=29.36; area_m2=579
transaction_date=2023-10-17; lat=51.75811038834911; lng=18.234679052944145; price_m2=8; area_m2=2500
transaction_date=2023-10-12; lat=51.747836541760826; lng=18.176681632324918; price_m2=16.45; area_m2=15200
transaction_date=2023-10-03; lat=51.76078316524196; lng=18.22732547227429; price_m2=13.33; area_m2=15000
transaction_date=2023-09-19; lat=51.727867269771046; lng=18.199019949710575; price_m2=35.24; area_m2=4200
transaction_date=2023-09-13; lat=51.732367598628635; lng=18.210057804463926; price_m2=268.46; area_m2=298
transaction_date=2023-09-05; lat=51.721406553735164; lng=18.224927421561635; price_m2=6.67; area_m2=10500
transaction_date=2023-09-05; lat=51.74026886805988; lng=18.225762493502405; price_m2=101.99; area_m2=4955
transaction_date=2023-09-05; lat=51.74103723833288; lng=18.225972973812958; price_m2=134.69; area_m2=3752
transaction_date=2023-09-05; lat=51.761110372683326; lng=18.22396043401045; price_m2=68.11; area_m2=36707
transaction_date=2023-08-28; lat=51.718961601063334; lng=18.145134737282785; price_m2=142.28; area_m2=991
transaction_date=2023-08-21; lat=51.722338458703256; lng=18.232365227022814; price_m2=19.93; area_m2=3010
transaction_date=2023-08-21; lat=51.72455900071196; lng=18.23195502455241; price_m2=10.37; area_m2=5786
transaction_date=2023-08-18; lat=51.76647095109712; lng=18.155703635640158; price_m2=19.4; area_m2=2577
transaction_date=2023-06-14; lat=51.74637908233559; lng=18.162675089978332; price_m2=47.56; area_m2=841
transaction_date=2023-05-22; lat=51.75604827353928; lng=18.198448969850457; price_m2=27.23; area_m2=1836
transaction_date=2023-05-18; lat=51.70480900431782; lng=18.254322231845947; price_m2=7; area_m2=10000
transaction_date=2023-05-18; lat=51.697924733970424; lng=18.273035206427096; price_m2=12.73; area_m2=5500
transaction_date=2023-05-17; lat=51.706937427545625; lng=18.252902853326614; price_m2=5.66; area_m2=10600
transaction_date=2023-04-28; lat=51.73829165997122; lng=18.18070272715309; price_m2=45.38; area_m2=6500
transaction_date=2023-04-27; lat=51.76308507903951; lng=18.145011438629084; price_m2=26.14; area_m2=30600
transaction_date=2023-04-21; lat=51.72219014651484; lng=18.151282162757944; price_m2=150.53; area_m2=190
transaction_date=2023-04-20; lat=51.71794319205299; lng=18.144478827432323; price_m2=100.3; area_m2=997
transaction_date=2023-04-19; lat=51.74480173778855; lng=18.183622832439813; price_m2=118.98; area_m2=1849
transaction_date=2023-03-20; lat=51.77382049642212; lng=18.18042889203864; price_m2=11.03; area_m2=13600
transaction_date=2023-03-15; lat=51.73542039803136; lng=18.163660904816957; price_m2=86.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-02-17; lat=51.749878639986704; lng=18.251382803935698; price_m2=23.09; area_m2=433
transaction_date=2023-01-27; lat=51.75316181087185; lng=18.156938565547946; price_m2=14; area_m2=25000
transaction_date=2023-01-26; lat=51.72084358245677; lng=18.149878010711706; price_m2=200; area_m2=830
transaction_date=2023-01-04; lat=51.71934748140673; lng=18.146303087801993; price_m2=144.44; area_m2=900
transaction_date=2022-12-07; lat=51.72322855263638; lng=18.232088276601587; price_m2=6.83; area_m2=9080
transaction_date=2022-12-01; lat=51.69990694596782; lng=18.17255513367469; price_m2=70.88; area_m2=776
transaction_date=2022-11-23; lat=51.73163082984556; lng=18.235626025162517; price_m2=14.42; area_m2=3120
transaction_date=2022-11-18; lat=51.731883712041444; lng=18.223276335445075; price_m2=26.4; area_m2=5681
transaction_date=2022-11-14; lat=51.777698111744044; lng=18.18167366666017; price_m2=15.63; area_m2=19200
transaction_date=2022-11-03; lat=51.71957385548131; lng=18.146433867218438; price_m2=144.44; area_m2=900
transaction_date=2022-11-02; lat=51.762160681516725; lng=18.1682987251937; price_m2=12.5; area_m2=40000
transaction_date=2022-10-31; lat=51.71343285516641; lng=18.170610834067208; price_m2=180.61; area_m2=1052
transaction_date=2022-10-17; lat=51.74029745379616; lng=18.170564466472502; price_m2=170; area_m2=850
transaction_date=2022-10-12; lat=51.73730968189044; lng=18.18508875245549; price_m2=84.8; area_m2=5130
transaction_date=2022-08-19; lat=51.7068137005445; lng=18.19818545941565; price_m2=7.31; area_m2=2600
transaction_date=2022-08-05; lat=51.74413473033412; lng=18.16469529469921; price_m2=47.07; area_m2=1487
transaction_date=2022-08-04; lat=51.740961588278104; lng=18.163415925121495; price_m2=75.76; area_m2=1056
transaction_date=2022-07-12; lat=51.70468482935206; lng=18.18030388001037; price_m2=10; area_m2=5000
transaction_date=2022-06-27; lat=51.697880839499426; lng=18.208202438200498; price_m2=12.3; area_m2=7318
transaction_date=2022-06-27; lat=51.697970240980496; lng=18.207726742760514; price_m2=12.3; area_m2=7317
transaction_date=2022-06-24; lat=51.74215146649949; lng=18.229803889938758; price_m2=98.4; area_m2=4595
transaction_date=2022-06-23; lat=51.75898713921323; lng=18.16831169402284; price_m2=13.53; area_m2=548
transaction_date=2022-06-20; lat=51.71741043625563; lng=18.16687795562625; price_m2=118.3; area_m2=2240
transaction_date=2022-06-15; lat=51.69743980626094; lng=18.1852888893854; price_m2=33.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-06-02; lat=51.744780940474165; lng=18.184180735550733; price_m2=104.48; area_m2=3015
transaction_date=2022-06-01; lat=51.719168238778856; lng=18.14540759476567; price_m2=110; area_m2=1080
transaction_date=2022-05-25; lat=51.76705716461815; lng=18.159771615709225; price_m2=85.71; area_m2=1680
transaction_date=2022-05-16; lat=51.712805017580905; lng=18.170913603093773; price_m2=22.46; area_m2=3339
transaction_date=2022-05-04; lat=51.72470999510154; lng=18.1479760820917; price_m2=283.99; area_m2=2350
transaction_date=2022-05-04; lat=51.72419761859547; lng=18.1477143946674; price_m2=271.33; area_m2=1038
transaction_date=2022-04-12; lat=51.77177397230648; lng=18.191562723583324; price_m2=17.02; area_m2=14100
transaction_date=2022-04-07; lat=51.77870049050358; lng=18.20932795127186; price_m2=18.83; area_m2=15935
transaction_date=2022-03-22; lat=51.72462573538701; lng=18.147523937323104; price_m2=451.54; area_m2=1218
transaction_date=2022-03-22; lat=51.724320787789374; lng=18.14740147417668; price_m2=668.26; area_m2=823
transaction_date=2022-03-11; lat=51.71981658337388; lng=18.167444347938098; price_m2=80.06; area_m2=2498
transaction_date=2022-03-07; lat=51.71268955213664; lng=18.1772115772911; price_m2=29.52; area_m2=8300
transaction_date=2022-02-25; lat=51.746228334277724; lng=18.171180159380043; price_m2=157.14; area_m2=700
transaction_date=2022-02-25; lat=51.74626315769385; lng=18.170984157877857; price_m2=157.14; area_m2=700
transaction_date=2022-02-10; lat=51.72300294035012; lng=18.138307045722588; price_m2=62.5; area_m2=1200
transaction_date=2022-02-08; lat=51.69021425682478; lng=18.177211557582115; price_m2=73.19; area_m2=1004
transaction_date=2022-02-08; lat=51.69046704438042; lng=18.177007939253787; price_m2=147.49; area_m2=1007
transaction_date=2022-02-08; lat=51.69075126005918; lng=18.176874945269; price_m2=147.05; area_m2=1010
transaction_date=2022-01-07; lat=51.70697792929636; lng=18.270289875509324; price_m2=6.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-12-21; lat=51.69522048250677; lng=18.16683636122715; price_m2=31.86; area_m2=2511
transaction_date=2021-12-18; lat=51.72233657971507; lng=18.151570303743995; price_m2=241.55; area_m2=828
transaction_date=2021-12-18; lat=51.72246117416528; lng=18.151158169560844; price_m2=241.25; area_m2=829
transaction_date=2021-12-15; lat=51.69958765946973; lng=18.172707467466854; price_m2=81.55; area_m2=1778
transaction_date=2021-12-14; lat=51.743279945092524; lng=18.194779708049996; price_m2=8.57; area_m2=1400
transaction_date=2021-12-02; lat=51.73213431053088; lng=18.19054669935005; price_m2=36.69; area_m2=1856
transaction_date=2021-11-26; lat=51.71582160229742; lng=18.16651678744509; price_m2=85.85; area_m2=2248
transaction_date=2021-11-16; lat=51.72303697169304; lng=18.148393961024414; price_m2=342.7; area_m2=1459
transaction_date=2021-10-19; lat=51.71112122305995; lng=18.210636844204842; price_m2=5.55; area_m2=5410
transaction_date=2021-10-18; lat=51.747728162394274; lng=18.159449254332966; price_m2=190.48; area_m2=2100
transaction_date=2021-10-18; lat=51.72044761799024; lng=18.175621675944143; price_m2=300; area_m2=2726
transaction_date=2021-10-14; lat=51.717657680176345; lng=18.17970318795387; price_m2=95; area_m2=2488
transaction_date=2021-10-12; lat=51.71224712820291; lng=18.179794786714258; price_m2=74.45; area_m2=994
transaction_date=2021-10-07; lat=51.717791862460714; lng=18.147559802654392; price_m2=421.69; area_m2=830
transaction_date=2021-09-30; lat=51.71905216345054; lng=18.147397222938498; price_m2=109.09; area_m2=1100
transaction_date=2021-09-24; lat=51.69491591340467; lng=18.166767912755695; price_m2=21.95; area_m2=2506
transaction_date=2021-09-22; lat=51.75752588885889; lng=18.166544078434505; price_m2=62.5; area_m2=400
transaction_date=2021-09-17; lat=51.74026886805988; lng=18.225762493502405; price_m2=87.86; area_m2=4955
transaction_date=2021-09-17; lat=51.74103723833288; lng=18.225972973812958; price_m2=116.03; area_m2=3752
transaction_date=2021-09-14; lat=51.77410783844512; lng=18.230769637387738; price_m2=11.86; area_m2=25300
transaction_date=2021-09-14; lat=51.77272447336589; lng=18.230180371118678; price_m2=15.54; area_m2=19300
transaction_date=2021-09-06; lat=51.73115022611985; lng=18.233447527232197; price_m2=12; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-06; lat=51.732326121995506; lng=18.233350236174527; price_m2=23.72; area_m2=1897
transaction_date=2021-09-04; lat=51.74660513331216; lng=18.158670311175406; price_m2=435.97; area_m2=1101
transaction_date=2021-09-04; lat=51.7466150382207; lng=18.158229398970764; price_m2=436.76; area_m2=1099
transaction_date=2021-08-18; lat=51.74146676367655; lng=18.154122443393593; price_m2=90; area_m2=2000
transaction_date=2021-08-12; lat=51.752620844217816; lng=18.190152673890058; price_m2=5.33; area_m2=42054
transaction_date=2021-07-19; lat=51.75776623142473; lng=18.210595335652794; price_m2=13.9; area_m2=18700
transaction_date=2021-07-15; lat=51.772531136914246; lng=18.264452428001206; price_m2=8.26; area_m2=10900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

170 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Opatówek?

Profil ryzyka działek w gminie Opatówek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3595).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (12,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Opatówek? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Opatówek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Opatówek?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Opatówek to 192 zł/m² z 41 transakcji. Gmina jest najdroższa z 11 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Opatówek są najtańsze działki?

Obręb Szałe ma najniższe ceny w Opatówek (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 192 zł/m², a powiatowa 134 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Opatówek?

W gminie Opatówek średnia cena gruntu to 192 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Opatówek?

MPZP Opatówek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Opatówek?

Ile obrębów jest w gminie Opatówek?

W gminie Opatówek jest 25 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szałe. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Opatówek?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

192 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

192 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Opatówek – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Opatówek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Opatówek?

Oferty vs transakcje w gminie Opatówek

Działki na sprzedaż w gminie Opatówek

Działki na sprzedaż

Obręby w Opatówek – ceny działek

Jak Opatówek wypada na tle innych gmin w powiecie kaliskim?

Mapa działek w gminie Opatówek

Kto kupuje działki w gminie Opatówek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Opatówek?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Operat szacunkowy działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Opatówek? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Opatówek i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Opatówek – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Opatówek?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Opatówek?

Oferty vs transakcje w gminie Opatówek

Działki na sprzedaż w gminie Opatówek

Działki na sprzedaż

Obręby w Opatówek – ceny działek

Jak Opatówek wypada na tle innych gmin w powiecie kaliskim?

Mapa działek w gminie Opatówek

Kto kupuje działki w gminie Opatówek?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Opatówek?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Operat szacunkowy działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Opatówek? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Opatówek i które obręby są najdroższe?