Profil gminy
kępiński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1132 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Bralin wynosi 158 zł/m² na podstawie 1132 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 122 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 158 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 4 · +33,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Bralin jest najdroższa z 4 w rankingu gmin powiatu kępińskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +33,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Bralin uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bralin. Planem objętych jest 8,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 51 zł/m² | 79 | 87,8% |
| Budowlane | 158 zł/m² | 11 | 12,2% |
Działki budowlane w gminie Bralin kosztują średnio 182 zł/m² – 15,2% więcej niż średnia gminna (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Bralin dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CHOJĘCIN | 30 zł/m² | 188 000 zł | 6 267 m² | adresowo | 69 |
 NOWA WIEŚ KSIĄŻĘCA | 39 zł/m² | 89 000 zł | 2 300 m² | adresowo | 77 |
 NOWA WIEŚ KSIĄŻĘCA | 50 zł/m² | 998 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 69 |
Bralin
brak danych · 14 transakcji
Chojęcin
brak danych · 8 transakcji
Czermin
brak danych · 0 transakcji
Gola
brak danych · 0 transakcji
Mnichowice
brak danych · 0 transakcji
Nosale
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś Książęca
brak danych · 0 transakcji
Tabor Mały
brak danych · 0 transakcji
Tabor Wielki
brak danych · 0 transakcji
Weronikopole
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Bralin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Mapa dla gminy Bralin obejmuje 11 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
90 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bralin opiera się na 295 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,6%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 295 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bralin dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,7% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Bralin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (8,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Bralin kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 119 zł/m² różni się o +33,1%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Bralin to 158 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3108 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bralin, wejdź na stronę BIP Bralin (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Bralin mają przeciętnie 3108 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 158 zł/m² z 1132 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Bralin każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Bralin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1132 transakcji to 158 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
