Profil gminy
kolski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1436 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Koło wynosi 86 zł/m² na podstawie 1436 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +19,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolskiego Gmina Koło jest najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 92,3% transakcji w gminie Koło dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 14 | 100% |
Działki budowlane w gminie Koło kosztują średnio 85 zł/m² – 1,4% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Koło dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() PRZYBYŁÓW | 20 zł/m² | 100 000 zł | 5 061 m² | adresowo | 69 |
SOKOŁOWO | 36 zł/m² | 75 000 zł | 2 100 m² | sprzedajemy | 77 |
CHOJNY | 37 zł/m² | 790 000 zł | 21 400 m² | sprzedajemy | 41 |
Borki
brak danych · 0 transakcji
Chojny
brak danych · 0 transakcji
Kiełczew Smużny I
brak danych · 0 transakcji
Kiełczew Smużny Iv
brak danych · 0 transakcji
Leśnica
brak danych · 0 transakcji
Mikołajówek
brak danych · 4 transakcji
Powiercie Wieś
brak danych · 0 transakcji
Ruchenna
brak danych · 4 transakcji
Wrząca Wielka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Koło cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Koło | 86 zł/m² | 1436 | +80.6% |
| Kościelec | 76 zł/m² | 26 | --- |
| Babiak | 64 zł/m² | 23 | --- |
| Osiek Mały | 60 zł/m² | 1323 | -42.4% |
Mapa dla gminy Koło obejmuje 14 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Koło opiera się na 62 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
1,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 62 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koło dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,6% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Koło jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 168).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koło trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (1436 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1673 m².
Działki budowlane w gminie Koło są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 86 zł/m² (1436 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Koło znajdziesz na stronie BIP Koło. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koło wynosi 1673 m² na podstawie 1436 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Koło każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1436 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Koło to 86 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →