Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 24 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Kramsk wynosi 83 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 83 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 83 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najdroższa z 14 · +27,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Kramsk jest 7. najdroższa z 14 w rankingu gmin powiatu konińskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +27,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dane opierają się na 24 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kramsk. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Kramsk dostępnych jest obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
28 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() KRAMSK | 10 zł/m² | 209 000 zł | 22 000 m² | Domiporta | 75 |
PODGÓR | 39 zł/m² | 154 323 zł | 3 957 m² | Otodom | 6 |
![]() GRĄBLIN | 45 zł/m² | 54 000 zł | 1 200 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Bilczew
brak danych · 0 transakcji
Brzózki
brak danych · 0 transakcji
Dębicz
brak danych · 0 transakcji
Grąblin
brak danych · 0 transakcji
Helenów Drugi
brak danych · 0 transakcji
Izabelin
brak danych · 0 transakcji
Jabłków
brak danych · 0 transakcji
Konstantynów
brak danych · 0 transakcji
Kramsk
brak danych · 0 transakcji
Kramsk-Pole
brak danych · 0 transakcji
Ksawerów
brak danych · 0 transakcji
Morzysław-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Nowy Czarków
brak danych · 0 transakcji
Pąchów
brak danych · 0 transakcji
Patrzyków
brak danych · 0 transakcji
Podgór
brak danych · 0 transakcji
Rudzica
brak danych · 0 transakcji
Święciec
brak danych · 0 transakcji
Wielany
brak danych · 0 transakcji
Wola Podłężna
brak danych · 0 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kramsk cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Kramsk (83 zł/m²) są o 27,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie konińskim (65 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ślesin | 114 zł/m² | 62 | --- |
| Golina | 104 zł/m² | 42 | --- |
| Stare Miasto | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 90 zł/m² | 920 | --- |
| Wilczyn | 86 zł/m² | 515 | --- |
| Kleczew | 85 zł/m² | 018 | --- |
| Kramsk | 83 zł/m² | 24 | --- |
| Krzymów | 65 zł/m² | 25 | --- |
| Skulsk | 61 zł/m² | 019 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 22 | --- |
| Rychwał | 43 zł/m² | 016 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Kramsk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kramsk opiera się na 162 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
3,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 162 transakcji.
Rynek działek w gminie Kramsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,1%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kramsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4340).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kramsk trzeba zapłacić przeciętnie 83 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2896 m².
Działki budowlane w gminie Kramsk są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 83 zł/m² (24 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Kramsk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kramsk wynosi 2896 m² na podstawie 24 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kramsk każdy z 21 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 83 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Kramsk zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 83 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →