Profil gminy
koniński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 016 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Rychwał wynosi 43 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 43 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 43 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 14 · -33,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Rychwał w rankingu gmin powiatu konińskiego: 4. najtańsza z 14. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Statystyka oparta na 016 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Rychwał 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 9 | 100% |
W gminie Rychwał dostępnych jest obecnie 23 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DĄBROSZYN | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 69 |
GLINY | 30 zł/m² | 48 000 zł | 1 600 m² | OLX | 68 |
![]() BIAŁA PANIEŃSKA | 31 zł/m² | 219 000 zł | 7 100 m² | adresowo | 69 |
Biała Panieńska
brak danych · 0 transakcji
Czyżew
brak danych · 0 transakcji
Dąbroszyn
brak danych · 0 transakcji
Gliny
brak danych · 0 transakcji
Grabowa
brak danych · 0 transakcji
Grochowy
brak danych · 0 transakcji
Jaroszewice Grodzieckie
brak danych · 0 transakcji
Jaroszewice Rychwalskie
brak danych · 0 transakcji
Kuchary Borowe
brak danych · 0 transakcji
Modlibogowice
brak danych · 0 transakcji
Rybie
brak danych · 0 transakcji
Siąszyce
brak danych · 0 transakcji
Siąszyce Trzecie
brak danych · 0 transakcji
Święcia
brak danych · 0 transakcji
Wardężyn
brak danych · 0 transakcji
Wola Rychwalska
brak danych · 0 transakcji
Złotkowy
brak danych · 0 transakcji
Zosinki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rychwał z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rychwał zapłacisz 43 zł, czyli 48% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie konińskim (83 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ślesin | 114 zł/m² | 62 | --- |
| Golina | 104 zł/m² | 42 | --- |
| Stare Miasto | 98 zł/m² | 47 | --- |
| Kazimierz Biskupi | 90 zł/m² | 920 | --- |
| Wilczyn | 86 zł/m² | 515 | --- |
| Kleczew | 85 zł/m² | 018 | --- |
| Kramsk | 83 zł/m² | 24 | --- |
| Krzymów | 65 zł/m² | 25 | --- |
| Skulsk | 61 zł/m² | 019 | --- |
| Wierzbinek | 44 zł/m² | 22 | --- |
| Rychwał | 43 zł/m² | 016 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Rychwał. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 99 transakcji w gminie Rychwał pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
82,8%
Firmy
1%
Gminy / Skarb Państwa
16,2%
Struktura kupujących na podstawie 99 transakcji.
Aż 82,8% transakcji gruntami w gminie Rychwał zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1%, a jednostek samorządowych 16,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Rychwał jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1383).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rychwał trzeba zapłacić przeciętnie 43 zł (016 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5225 m².
Działki budowlane w gminie Rychwał są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 43 zł/m² (016 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Rychwał znajdziesz na stronie BIP Rychwał. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rychwał wynosi 5225 m² na podstawie 016 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Rychwał działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 43 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 016 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Rychwał to 43 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →