Profil gminy

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

kościański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 918 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Kościan wynosi 289 zł/m² na podstawie 918 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Zobacz 41 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	281 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	301 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	289 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +55,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Kościan jest najdroższa z 5 w rankingu gmin powiatu kościańskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +55,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Kościan uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kościan. Planem objętych jest 60,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 60,3%9 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	289 zł/m²	9	100%

Działki budowlane w gminie Kościan kosztują średnio 281 zł/m² – 2,8% mniej niż średnia gminna (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

W gminie Kościan dostępnych jest obecnie 41 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 41 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŚCIAN	0 zł/m²	1 zł	180 m²	sprzedajemy	77
KOŚCIAN	52 zł/m²	16 000 zł	305 m²	OLX	91
KOŚCIAN	70 zł/m²	1 999 000 zł	28 400 m²	nieruchomosci-online	78

Zobacz wszystkie 41 ofert w gminie Kościan →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Jak wypada gminie Kościan cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Kościan kosztują 289 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kościańskim (171 zł/m²) o 69,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kościan i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kościan	289 zł/m²	918	---
Kościan	216 zł/m²	95	-8.2%
Czempiń	185 zł/m²	35	-4.9%
Śmigiel	157 zł/m²	42	-25.4%
Krzywiń	108 zł/m²	36	+31.8%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kościan

Mapa prezentuje 9 transakcji działkami w gminie Kościan z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

12 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Kościan wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4762).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kościan?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kościan to 289 zł/m² z 918 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Kościan są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kościan jest obręb Kościan (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 289 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kościan?

W gminie Kościan średnia cena gruntu to 289 zł/m² z 918 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kościan?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kościan, wejdź na stronę BIP Kościan (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kościan?

W gminie Kościan przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1564 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Kościan?

W gminie Kościan każdy z 1 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 289 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kościan?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kościan mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 918 transakcji to 289 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

918

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

918

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

kościański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 918 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Zobacz 41 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	281 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	301 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	289 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	1	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +55,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Kościan uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kościan. Planem objętych jest 60,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 60,3%9 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	289 zł/m²	9	100%

Działki budowlane w gminie Kościan kosztują średnio 281 zł/m² – 2,8% mniej niż średnia gminna (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŚCIAN	0 zł/m²	1 zł	180 m²	sprzedajemy	77
KOŚCIAN	52 zł/m²	16 000 zł	305 m²	OLX	91
KOŚCIAN	70 zł/m²	1 999 000 zł	28 400 m²	nieruchomosci-online	78

Zobacz wszystkie 41 ofert w gminie Kościan →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Jak wypada gminie Kościan cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Kościan kosztują 289 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kościańskim (171 zł/m²) o 69,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kościan i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kościan	289 zł/m²	918	---
Kościan	216 zł/m²	95	-8.2%
Czempiń	185 zł/m²	35	-4.9%
Śmigiel	157 zł/m²	42	-25.4%
Krzywiń	108 zł/m²	36	+31.8%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kościan

Mapa prezentuje 9 transakcji działkami w gminie Kościan z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

12 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Kościan wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4762).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kościan?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kościan to 289 zł/m² z 918 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Kościan są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Kościan jest obręb Kościan (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 289 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kościan?

W gminie Kościan średnia cena gruntu to 289 zł/m² z 918 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kościan?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kościan, wejdź na stronę BIP Kościan (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kościan?

Ile obrębów jest w gminie Kościan?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kościan?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

918

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

289 zł/m²

Transakcje (3 lata)

918

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

Działki na sprzedaż

Obręby w Kościan – ceny działek

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Mapa działek w gminie Kościan

Kto kupuje działki w gminie Kościan?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak czytać średnie ceny działek

Jak ocenić potencjał ceny działki

Kiedy niska cena działki jest okazją

Ceny z aktów notarialnych

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kościan – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kościan?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościan?

Działki na sprzedaż w gminie Kościan

Działki na sprzedaż

Obręby w Kościan – ceny działek

Jak Kościan wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Mapa działek w gminie Kościan

Kto kupuje działki w gminie Kościan?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościan?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak czytać średnie ceny działek

Jak ocenić potencjał ceny działki

Kiedy niska cena działki jest okazją

Ceny z aktów notarialnych

Szukasz działki w gminie Kościan? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościan i które obręby są najdroższe?