Ceny działek Nowe Oborzyska – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

249 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

63/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

249 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Nowe Oborzyska – czerwiec 2026

Kościan, kościański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nowe Oborzyska?

Zobacz 13 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-13,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Nowe Oborzyska ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Nowe Oborzyska

Ostatnie transakcje w obrębie Nowe Oborzyska
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 lutego 2026	117 000 zł	542 m²	216 zł/m²
30 stycznia 2026	488 280 zł	945 m²	517 zł/m²
30 stycznia 2026	488 280 zł	933 m²	523 zł/m²
12 stycznia 2026	160 000 zł	823 m²	194 zł/m²
26 listopada 2025	105 000 zł	535 m²	196 zł/m²
19 listopada 2025	253 500 zł	1014 m²	250 zł/m²
19 listopada 2025	235 250 zł	941 m²	250 zł/m²
19 listopada 2025	167 000 zł	741 m²	225 zł/m²
7 października 2025	150 000 zł	704 m²	213 zł/m²
2 października 2025	107 000 zł	669 m²	160 zł/m²
26 września 2025	101 000 zł	644 m²	157 zł/m²
16 września 2025	327 000 zł	682 m²	479 zł/m²
10 września 2025	107 000 zł	669 m²	160 zł/m²
18 sierpnia 2025	105 500 zł	661 m²	160 zł/m²
18 lipca 2025	104 800 zł	655 m²	160 zł/m²
16 lipca 2025	148 000 zł	706 m²	210 zł/m²
20 czerwca 2025	156 500 zł	662 m²	236 zł/m²
15 maja 2025	157 200 zł	655 m²	240 zł/m²
20 marca 2025	111 500 zł	502 m²	222 zł/m²
20 marca 2025	113 000 zł	503 m²	225 zł/m²
20 marca 2025	113 000 zł	503 m²	225 zł/m²
20 marca 2025	102 000 zł	502 m²	203 zł/m²
10 marca 2025	180 000 zł	651 m²	277 zł/m²
10 marca 2025	160 000 zł	651 m²	246 zł/m²
28 stycznia 2025	155 000 zł	724 m²	214 zł/m²
27 grudnia 2024	221 250 zł	750 m²	295 zł/m²
28 listopada 2024	131 400 zł	657 m²	200 zł/m²
20 listopada 2024	240 000 zł	775 m²	310 zł/m²
2 lipca 2024	111 000 zł	562 m²	198 zł/m²
28 czerwca 2024	220 000 zł	665 m²	331 zł/m²
25 czerwca 2024	109 000 zł	571 m²	191 zł/m²
4 kwietnia 2024	200 000 zł	613 m²	326 zł/m²
4 kwietnia 2024	133 000 zł	858 m²	155 zł/m²
14 marca 2024	150 000 zł	660 m²	227 zł/m²
13 marca 2024	222 000 zł	719 m²	309 zł/m²
15 lutego 2024	203 320 zł	782 m²	260 zł/m²
7 lutego 2024	220 000 zł	665 m²	331 zł/m²
17 stycznia 2024	192 850 zł	665 m²	290 zł/m²
7 listopada 2023	150 000 zł	660 m²	227 zł/m²
30 października 2023	270 000 zł	31 183 m²	9 zł/m²
19 października 2023	212 000 zł	665 m²	319 zł/m²
8 maja 2023	307 000 zł	608 m²	505 zł/m²
8 maja 2023	307 000 zł	623 m²	493 zł/m²
23 marca 2023	100 000 zł	1795 m²	56 zł/m²
9 marca 2023	18 600 zł	1240 m²	15 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nowe Oborzyska

Sprzedający w obrębie Nowe Oborzyska wyceniają działki o 15,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	235 zł/m²	270 zł/m²	+15,3%	249 zł/m²	43

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kościan

Średnia cena działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi 249 zł/m², czyli -13,9% względem średniej gminy Kościan (289 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Nowe Oborzyska znajdziesz w Kokorzyn (159 zł/m²), a najdroższe w Stare Oborzyska (200 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kościan
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Nowe OborzyskaTen obręb	249 zł/m²	43	—
Kokorzyn	159 zł/m²	23	—
Stare Oborzyska	200 zł/m²	15	—
Sierakowo	brak danych	12	—
Stary Lubosz	brak danych	12	—
Nowy Lubosz	brak danych	9	—
Kurza Góra	brak danych	6	—
Bonikowo	brak danych	6	—
Nowy Dębiec	brak danych	5	—
Kiełczewo	brak danych	5	—
Racot	brak danych	5	—
Choryń	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Kościan

Zobacz wszystkie 33 obrębów w Kościan

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Nowe Oborzyska

Na mapie zaznaczono 43 transakcji gruntami w obrębie Nowe Oborzyska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-09; lat=52.10073958808398; lng=16.68802765555834; price_m2=215.87; area_m2=542
transaction_date=2026-01-30; lat=52.09802501981754; lng=16.67116006498816; price_m2=516.7; area_m2=945
transaction_date=2026-01-30; lat=52.09798699408155; lng=16.67141352471497; price_m2=523.34; area_m2=933
transaction_date=2026-01-12; lat=52.101551500169876; lng=16.70134325089003; price_m2=194.41; area_m2=823
transaction_date=2025-11-26; lat=52.100537814439704; lng=16.687852202888877; price_m2=196.26; area_m2=535
transaction_date=2025-11-19; lat=52.09817717830838; lng=16.67097918743696; price_m2=250; area_m2=1014
transaction_date=2025-11-19; lat=52.098161415941526; lng=16.670681354409634; price_m2=250; area_m2=941
transaction_date=2025-11-19; lat=52.10156715531702; lng=16.702427617611985; price_m2=225.37; area_m2=741
transaction_date=2025-10-07; lat=52.10040793358838; lng=16.70124661941221; price_m2=213.07; area_m2=704
transaction_date=2025-10-02; lat=52.09956179342846; lng=16.69324033074204; price_m2=159.94; area_m2=669
transaction_date=2025-09-26; lat=52.09941307281125; lng=16.69306765567369; price_m2=156.83; area_m2=644
transaction_date=2025-09-16; lat=52.099882078997965; lng=16.694806223975178; price_m2=479.47; area_m2=682
transaction_date=2025-09-10; lat=52.09941691671182; lng=16.6936859209616; price_m2=159.94; area_m2=669
transaction_date=2025-08-18; lat=52.10002289339197; lng=16.693638952007497; price_m2=159.61; area_m2=661
transaction_date=2025-07-18; lat=52.09924346290876; lng=16.693582356455394; price_m2=160; area_m2=655
transaction_date=2025-07-16; lat=52.10156901480018; lng=16.703504639466193; price_m2=209.63; area_m2=706
transaction_date=2025-06-20; lat=52.10181741922363; lng=16.702455079899163; price_m2=236.4; area_m2=662
transaction_date=2025-05-15; lat=52.10170806862154; lng=16.70268362065443; price_m2=240; area_m2=655
transaction_date=2025-03-20; lat=52.101309721141554; lng=16.702015560090523; price_m2=222.11; area_m2=502
transaction_date=2025-03-20; lat=52.10100768042723; lng=16.702045638754413; price_m2=224.65; area_m2=503
transaction_date=2025-03-20; lat=52.101080293625145; lng=16.701819925561423; price_m2=224.65; area_m2=503
transaction_date=2025-03-20; lat=52.10123725960295; lng=16.70224079536283; price_m2=203.19; area_m2=502
transaction_date=2025-03-10; lat=52.099033594701254; lng=16.69219653158731; price_m2=276.5; area_m2=651
transaction_date=2025-03-10; lat=52.10175459261066; lng=16.69976301157945; price_m2=245.78; area_m2=651
transaction_date=2025-01-28; lat=52.104316365383966; lng=16.691185923974405; price_m2=214.09; area_m2=724
transaction_date=2024-12-27; lat=52.09939872014873; lng=16.706752834067018; price_m2=295; area_m2=750
transaction_date=2024-11-28; lat=52.09895269024458; lng=16.69251331179816; price_m2=200; area_m2=657
transaction_date=2024-11-20; lat=52.09772372363321; lng=16.67185298706756; price_m2=309.68; area_m2=775
transaction_date=2024-07-02; lat=52.098466024731664; lng=16.69285474480783; price_m2=197.51; area_m2=562
transaction_date=2024-06-28; lat=52.0974595911931; lng=16.670992368175945; price_m2=330.83; area_m2=665
transaction_date=2024-06-25; lat=52.09833837292151; lng=16.693093638045614; price_m2=190.89; area_m2=571
transaction_date=2024-04-04; lat=52.098242372759685; lng=16.69276747959981; price_m2=326.26; area_m2=613
transaction_date=2024-04-04; lat=52.09782447896556; lng=16.692368023257753; price_m2=155.01; area_m2=858
transaction_date=2024-03-14; lat=52.099556657503456; lng=16.691562637242335; price_m2=227.27; area_m2=660
transaction_date=2024-03-13; lat=52.099078166835234; lng=16.706752487902374; price_m2=308.76; area_m2=719
transaction_date=2024-02-15; lat=52.10405428258198; lng=16.69153247726499; price_m2=260; area_m2=782
transaction_date=2024-02-07; lat=52.09764488828122; lng=16.670519620533764; price_m2=330.83; area_m2=665
transaction_date=2024-01-17; lat=52.09773750227954; lng=16.67028321984473; price_m2=290; area_m2=665
transaction_date=2023-11-07; lat=52.10003060499121; lng=16.68919394575497; price_m2=227.27; area_m2=660
transaction_date=2023-10-30; lat=52.104887138006156; lng=16.688756255947272; price_m2=8.66; area_m2=31183
transaction_date=2023-10-19; lat=52.09708908417064; lng=16.671937900264425; price_m2=318.8; area_m2=665
transaction_date=2023-05-08; lat=52.100402133365186; lng=16.688083011066997; price_m2=504.93; area_m2=608
transaction_date=2023-05-08; lat=52.10063424850741; lng=16.688284863517943; price_m2=492.78; area_m2=623
transaction_date=2023-03-23; lat=52.099822060240356; lng=16.703198526632224; price_m2=55.71; area_m2=1795
transaction_date=2023-03-09; lat=52.10055133386904; lng=16.676171831407274; price_m2=15; area_m2=1240

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nowe Oborzyska?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Nowe Oborzyska jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4596).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Nowe Oborzyska? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nowe Oborzyska i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Nowe Oborzyska?

Działka w obrębie Nowe Oborzyska kosztuje przeciętnie 249 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 289 zł/m² różni się o -13,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Nowe Oborzyska?

Dla obrębu Nowe Oborzyska Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 43 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 249 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Nowe Oborzyska wypada cenowo na tle gminy Kościan?

Na tle 33 obrębów gminy Kościan obręb Nowe Oborzyska ze średnią 249 zł/m² jest najdroższy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Nowe Oborzyska?

Typowa działka w obrębie Nowe Oborzyska (Kościan) ma ok. 693 m² przy cenie 249 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nowe Oborzyska?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Nowe Oborzyska pozwala zweryfikować cenę na tle 43 transakcji (średnia 249 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Kościan warto sprawdzić?

Wśród 33 obrębów gminy Kościan najkorzystniejsze ceny oferuje Kokorzyn (159 zł/m²). Obręb Nowe Oborzyska ze średnią 249 zł/m² jest najdroższy z 3 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Nowe Oborzyska?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Nowe Oborzyska wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 249 zł/m² z 43 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Nowe Oborzyska?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

63/100

Średnia cena/m²

249 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

63/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

249 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia