Krzywiń, kościański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Nowy Dwór (Krzywiń) wynosi 71 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -34,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 43/100 Obręb Nowy Dwór pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2026 | 70 000 zł | 828 m² | 85 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 330 000 zł | 779 m² | 424 zł/m² |
| 10 września 2025 | 450 000 zł | 811 m² | 555 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 512 500 zł | 798 m² | 642 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 168 zł | 816 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 168 zł | 816 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 45 000 zł | 816 m² | 55 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 168 zł | 817 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 216 zł | 817 m² | 48 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 39 216 zł | 817 m² | 48 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 432 000 zł | 823 m² | 525 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 537 913 zł | 1203 m² | 447 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 407 000 zł | 792 m² | 514 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 58 940 zł | 842 m² | 70 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 51 120 zł | 852 m² | 60 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 51 120 zł | 852 m² | 60 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 51 120 zł | 852 m² | 60 zł/m² |
| 30 października 2024 | 56 000 zł | 7500 m² | 7 zł/m² |
| 12 września 2024 | 38 928 zł | 811 m² | 48 zł/m² |
| 12 września 2024 | 38 016 zł | 792 m² | 48 zł/m² |
| 12 września 2024 | 43 200 zł | 720 m² | 60 zł/m² |
| 12 września 2024 | 40 704 zł | 848 m² | 48 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 38 928 zł | 811 m² | 48 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 39 504 zł | 823 m² | 48 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 55 000 zł | 965 m² | 57 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Nowy Dwór żądają o 53,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 58 zł/m² | 90 zł/m² | +53,7% | 71 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nowy Dwór wynosi 71 zł/m², czyli -34,6% względem średniej gminy Krzywiń (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Nowy DwórTen obręb | 71 zł/m² | 23 | — |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 23 transakcji działkami w obrębie Nowy Dwór z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowy Dwór jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2900).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Nowy Dwór zapłacą średnio 71 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 816 m².
W obrębie Nowy Dwór (Krzywiń) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 71 zł/m².
Na tle 23 obrębów gminy Krzywiń obręb Nowy Dwór ze średnią 71 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Nowy Dwór mają przeciętnie 816 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 71 zł/m², a na tle gminy Krzywiń (108 zł/m²) obręb odbiega o -34,6%.
Konkretną działkę w obrębie Nowy Dwór (Krzywiń) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Krzywiń najkorzystniejsze ceny oferuje Nowy Dwór (71 zł/m²). Obręb Nowy Dwór ze średnią 71 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Nowy Dwór wynosi brak danych% r/r przy średniej 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Nowy Dwór mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 71 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
