Profil gminy
krotoszyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1712 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Zduny wynosi 141 zł/m² na podstawie 1712 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 134 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 152 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 141 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +0,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Zduny jest 2. najdroższa z 6 w rankingu gmin powiatu krotoszyńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +0,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Zduny 48,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 55 zł/m² | 36 | 67,9% |
| Budowlane | 141 zł/m² | 17 | 32,1% |
Działki budowlane w gminie Zduny kosztują średnio 134 zł/m² – 5,2% mniej niż średnia gminna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zduny jest teraz 22 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 22 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
12 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CHACHALNIA | 28 zł/m² | 485 000 zł | 17 500 m² | adresowo | 69 |
MIASTO ZDUNY | 50 zł/m² | 2 267 200 zł | 44 985 m² | Otodom | 2 |
 PERZYCE | 108 zł/m² | 119 000 zł | 1 099 m² | adresowo | 69 |
W gminie Zduny najtaniej jest w Chachalnia (134 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chachalnia (134 zł/m²).
Gmina Zduny obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chachalnia (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Zduny cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Zduny kosztują 141 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie krotoszyńskim (92 zł/m²) o 54%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krotoszyn | 172 zł/m² | 49 | -12.9% |
| Zduny | 141 zł/m² | 1712 | +66.0% |
| Kobylin | 107 zł/m² | 1210 | +44.1% |
| Sulmierzyce | 92 zł/m² | 180 | --- |
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Zduny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 150 transakcji w gminie Zduny pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 150 transakcji.
Aż 92,7% transakcji gruntami w gminie Zduny zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,7%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Zduny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zduny to 141 zł/m² z 1712 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Obręb Chachalnia ma najniższe ceny w Zduny (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 141 zł/m², a powiatowa 141 zł/m².
W gminie Zduny średnia cena gruntu to 141 zł/m² z 1712 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Zduny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Zduny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5516 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Zduny jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Chachalnia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Zduny zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 141 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
