Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 115 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Krzemieniewo wynosi 112 zł/m² na podstawie 115 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 123 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 112 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 7 · -26,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Krzemieniewo różnią się o -26,5% względem średniej powiatu leszczyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Krzemieniewo jest 2. najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 58/100 Gmina Krzemieniewo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krzemieniewo. Planem objętych jest 25% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 197 | 61,8% |
| Budowlane | 112 zł/m² | 115 | 36,1% |
| Przemysłowe | 32 zł/m² | 7 | 2,2% |
Działki budowlane w gminie Krzemieniewo kosztują średnio 105 zł/m² – 6,5% mniej niż średnia gminna (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Krzemieniewo wyceniają działki o 17,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 105 zł/m² | 123 zł/m² | +17,3% | 112 zł/m² | 115 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krzemieniewo dostępnych jest 16 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Krzemieniewo jest teraz 16 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 16 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krzemieniewo | 40 zł/m² | 1 000 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 69 |
 Karchowo | 90 zł/m² | 619 290 zł | 6 881 m² | adresowo | 46 |
 Hersztupowo | 97 zł/m² | 738 000 zł | 7 636 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Krzemieniewo znajdziesz w Pawłowice (117 zł/m²), a najdroższe w Krzemieniewo (138 zł/m²).
Gmina Krzemieniewo obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pawłowice (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bielawy
brak danych · 0 transakcji
Bojanice
brak danych · 0 transakcji
Brylewo
brak danych · 0 transakcji
Drobnin
brak danych · 4 transakcji
Garzyn
brak danych · 7 transakcji
Górzno
brak danych · 8 transakcji
Hersztupowo
brak danych · 0 transakcji
Karchowo
brak danych · 5 transakcji
Kociugi
brak danych · 0 transakcji
Krzemieniewo
138 zł/m² · 46 transakcji
Lubonia
brak danych · 0 transakcji
Mierzejewo
brak danych · 0 transakcji
Nowy Belęcin
brak danych · 6 transakcji
Oporówko
brak danych · 4 transakcji
Oporowo
brak danych · 0 transakcji
Pawłowice
117 zł/m² · 27 transakcji
Stary Belęcin
brak danych · 4 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Krzemieniewo z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Krzemieniewo kosztują 112 zł/m², czyli o 31,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (165 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rydzyna | 232 zł/m² | 238 | +0.9% |
| Włoszakowice | 185 zł/m² | 371 | -54.3% |
| Osieczna | 167 zł/m² | 262 | -20.4% |
| Święciechowa | 162 zł/m² | 747 | -6.5% |
| Lipno | 137 zł/m² | 1175 | +40.0% |
| Krzemieniewo | 112 zł/m² | 115 | +153.2% |
| Wijewo | 76 zł/m² | 170 | +25.2% |
Mapa prezentuje 115 transakcji działkami w gminie Krzemieniewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
315 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krzemieniewo? Przeanalizowaliśmy strukturę 956 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
4,7%
Struktura kupujących na podstawie 956 transakcji.
Rynek działek w gminie Krzemieniewo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,9%, a gminy 4,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krzemieniewo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3535).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Krzemieniewo to 112 zł/m² z 115 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 7 w rankingu powiatu.
Obręb Pawłowice ma najniższe ceny w Krzemieniewo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 112 zł/m², a powiatowa 153 zł/m².
W gminie Krzemieniewo średnia cena gruntu to 112 zł/m² z 115 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Krzemieniewo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Krzemieniewo przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3324 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Krzemieniewo jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Pawłowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Krzemieniewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 112 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
