Lipno, leszczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Klonówiec (Lipno) wynosi 98 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -28,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Klonówiec wynosi -50.0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Klonówiec uzyskuje 57/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w obrębie Klonówiec jest w trendzie spadkowym: -50% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 98 zł/m² (RCN).
Spadek cen obrębu Klonówiec daje przestrzeń do negocjacji, ale wymaga ostrożności - część niższych stawek wynika z lokalnych ograniczeń, nie z samej korekty. Rozdziel je przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 101 598 zł | 826 m² | 123 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 101 598 zł | 826 m² | 123 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 104 150 zł | 1129 m² | 92 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 100 000 zł | 790 m² | 127 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 180 000 zł | 800 m² | 225 zł/m² |
| 14 października 2025 | 720 000 zł | 109 236 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 70 258 zł | 816 m² | 86 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 62 939 zł | 731 m² | 86 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 138 154 zł | 936 m² | 148 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 107 896 zł | 731 m² | 148 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 204 463 zł | 924 m² | 221 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 204 463 zł | 923 m² | 222 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 71 930 zł | 731 m² | 98 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 71 930 zł | 731 m² | 98 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 72 816 zł | 740 m² | 98 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 93 246 zł | 1083 m² | 86 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 66 641 zł | 774 m² | 86 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 53 210 zł | 721 m² | 74 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 133 430 zł | 898 m² | 149 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 133 430 zł | 910 m² | 147 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 107 748 zł | 724 m² | 149 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 107 748 zł | 736 m² | 146 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 67 158 zł | 910 m² | 74 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 67 158 zł | 910 m² | 74 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 53 948 zł | 731 m² | 74 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 92 102 zł | 936 m² | 98 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 57 564 zł | 780 m² | 74 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 2500 zł | 200 m² | 13 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 160 146 zł | 1085 m² | 148 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 53 874 zł | 730 m² | 74 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 69 003 zł | 935 m² | 74 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 53 505 zł | 725 m² | 74 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 54 612 zł | 740 m² | 74 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 54 391 zł | 737 m² | 74 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 53 726 zł | 728 m² | 74 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 54 317 zł | 736 m² | 74 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 54 022 zł | 732 m² | 74 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 53 505 zł | 725 m² | 74 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 50 701 zł | 687 m² | 74 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 87 896 zł | 1191 m² | 74 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 54 391 zł | 737 m² | 74 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 54 317 zł | 736 m² | 74 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 183 602 zł | 685 m² | 268 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 183 602 zł | 672 m² | 273 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 179 580 zł | 730 m² | 246 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 179 580 zł | 730 m² | 246 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 131 069 zł | 724 m² | 181 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 131 069 zł | 1052 m² | 125 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 49 298 zł | 668 m² | 74 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 136 604 zł | 808 m² | 169 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 136 604 zł | 1043 m² | 131 zł/m² |
| 24 października 2024 | 52 915 zł | 717 m² | 74 zł/m² |
| 23 października 2024 | 58 154 zł | 788 m² | 74 zł/m² |
| 23 października 2024 | 58 819 zł | 797 m² | 74 zł/m² |
| 22 października 2024 | 430 000 zł | 1692 m² | 254 zł/m² |
| 10 października 2024 | 89 150 zł | 1208 m² | 74 zł/m² |
| 10 października 2024 | 77 416 zł | 1049 m² | 74 zł/m² |
| 10 października 2024 | 85 977 zł | 1165 m² | 74 zł/m² |
| 10 października 2024 | 76 088 zł | 1031 m² | 74 zł/m² |
| 10 października 2024 | 84 353 zł | 1143 m² | 74 zł/m² |
| 8 października 2024 | 44 428 zł | 602 m² | 74 zł/m² |
| 30 września 2024 | 179 580 zł | 730 m² | 246 zł/m² |
| 30 września 2024 | 179 580 zł | 730 m² | 246 zł/m² |
| 23 września 2024 | 117 000 zł | 1495 m² | 78 zł/m² |
| 20 września 2024 | 55 670 zł | 730 m² | 76 zł/m² |
| 19 września 2024 | 50 701 zł | 687 m² | 74 zł/m² |
| 16 września 2024 | 75 202 zł | 1019 m² | 74 zł/m² |
| 16 września 2024 | 75 202 zł | 1019 m² | 74 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 105 000 zł | 799 m² | 131 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 114 000 zł | 1200 m² | 95 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 492 000 zł | 5000 m² | 98 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 38 228 zł | 777 m² | 49 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 38 228 zł | 777 m² | 49 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 79 000 zł | 1495 m² | 53 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 105 000 zł | 800 m² | 131 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 115 280 zł | 1048 m² | 110 zł/m² |
| 25 września 2023 | 114 500 zł | 1205 m² | 95 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 75 120 zł | 1340 m² | 56 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 88 000 zł | 790 m² | 111 zł/m² |
| 28 września 2022 | 201 800 zł | 3265 m² | 62 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 240 000 zł | 4001 m² | 60 zł/m² |
| 30 września 2021 | 276 000 zł | 3637 m² | 76 zł/m² |
| 30 września 2021 | 276 000 zł | 3283 m² | 84 zł/m² |
| 20 września 2021 | 829 372 zł | 8223 m² | 101 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 130 600 zł | 3265 m² | 40 zł/m² |
| 6 stycznia 2021 | 208 000 zł | 2600 m² | 80 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 129 000 zł | 3245 m² | 40 zł/m² |
| 13 października 2020 | 175 000 zł | 5000 m² | 35 zł/m² |
| 8 października 2020 | 59 500 zł | 799 m² | 74 zł/m² |
| 30 września 2020 | 103 155 zł | 2990 m² | 35 zł/m² |
| 17 września 2020 | 112 000 zł | 3225 m² | 35 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 68 600 zł | 895 m² | 77 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 52 000 zł | 790 m² | 66 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 76 200 zł | 990 m² | 77 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 150 000 zł | 25 010 m² | 6 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 70 000 zł | 1008 m² | 69 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 50 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 103 155 zł | 2990 m² | 35 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 35 000 zł | 1200 m² | 29 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 65 000 zł | 1500 m² | 43 zł/m² |
| 2 stycznia 2019 | 40 000 zł | 1200 m² | 33 zł/m² |
| 8 października 2018 | 280 000 zł | 799 m² | 350 zł/m² |
| 18 maja 2018 | 50 000 zł | 1011 m² | 49 zł/m² |
| 29 stycznia 2018 | 300 000 zł | 5456 m² | 55 zł/m² |
| 30 listopada 2017 | 265 000 zł | 3320 m² | 80 zł/m² |
| 14 lipca 2017 | 50 000 zł | 1087 m² | 46 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 44 000 zł | 880 m² | 50 zł/m² |
| 25 kwietnia 2016 | 150 000 zł | 538 m² | 279 zł/m² |
| 11 kwietnia 2016 | 883 214 zł | 20 516 m² | 43 zł/m² |
| 4 marca 2016 | 21 000 zł | 800 m² | 26 zł/m² |
| 19 stycznia 2016 | 30 000 zł | 790 m² | 38 zł/m² |
| 8 grudnia 2015 | 5000 zł | 76 m² | 66 zł/m² |
| 29 października 2015 | 150 000 zł | 2500 m² | 60 zł/m² |
| 7 sierpnia 2015 | 45 000 zł | 990 m² | 45 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 35 000 zł | 1012 m² | 35 zł/m² |
| 24 marca 2015 | 10 000 zł | 1050 m² | 10 zł/m² |
| 22 grudnia 2014 | 30 000 zł | 800 m² | 38 zł/m² |
| 26 września 2014 | 8800 zł | 800 m² | 11 zł/m² |
| 26 czerwca 2014 | 48 500 zł | 1059 m² | 46 zł/m² |
| 17 lutego 2014 | 200 000 zł | 5883 m² | 34 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 30 000 zł | 800 m² | 38 zł/m² |
| 8 października 2013 | 10 000 zł | 768 m² | 13 zł/m² |
| 14 lutego 2013 | 19 680 zł | 800 m² | 25 zł/m² |
| 25 lipca 2012 | 24 600 zł | 799 m² | 31 zł/m² |
| 25 lipca 2012 | 24 600 zł | 800 m² | 31 zł/m² |
| 12 czerwca 2009 | 4 233 389 zł | 19 995 m² | 212 zł/m² |
| 16 października 2008 | 150 000 zł | 538 m² | 279 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Klonówiec wynosi 98 zł/m², czyli -28,6% względem średniej gminy Lipno (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wyciążkowo (62 zł/m²), a najwyższe Wilkowice (153 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 357 | +763.5% | |
| 62 zł/m² | 231 | -7.1% | |
| 81 zł/m² | 193 | +66.3% | |
| 143 zł/m² | 182 | — | |
| 109 zł/m² | 97 | -73.2% | |
KlonówiecTen obręb | 98 zł/m² | 78 | -50.0% |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 78 transakcji gruntami w obrębie Klonówiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
129 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Klonówiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (49,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Klonówiec kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 137 zł/m² różni się o -28,6%.
Łącznie odnotowano 78 transakcji działkami w obrębie Klonówiec (dane RCN, Lipno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 98 zł/m².
Obręb Klonówiec (98 zł/m²) różni się o -28,6% od średniej dla gminy Lipno (137 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 78 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Klonówiec (Lipno) ma ok. 963 m² przy cenie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Klonówiec powinno objąć średnią cenę z 78 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 15 obrębów gminy Lipno najtańszy jest Wyciążkowo (62 zł/m²), a obręb Klonówiec ma średnią 98 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Klonówiec wynosi -50% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 98 zł/m² z 78 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Klonówiec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 98 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
