Lipno, leszczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Smyczyna (Lipno) wynosi 197 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +43,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 marca 2025 | 60 000 zł | 3653 m² | 16 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 60 000 zł | 3720 m² | 16 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 479 000 zł | 1130 m² | 424 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 479 000 zł | 1775 m² | 270 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 50 000 zł | 4800 m² | 10 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 100 000 zł | 8100 m² | 12 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 180 000 zł | 1304 m² | 138 zł/m² |
| 4 października 2023 | 150 840 zł | 1257 m² | 120 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 420 000 zł | 1202 m² | 349 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 186 000 zł | 1500 m² | 124 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 127 000 zł | 1500 m² | 85 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 5250 zł | 35 m² | 150 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 180 000 zł | 986 m² | 183 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 50 000 zł | 7200 m² | 7 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 135 000 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 221 875 zł | 1775 m² | 125 zł/m² |
| 8 października 2021 | 120 000 zł | 1503 m² | 80 zł/m² |
| 13 września 2021 | 25 000 zł | 3800 m² | 7 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 60 000 zł | 1786 m² | 34 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 364 572 zł | 1725 m² | 211 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 364 572 zł | 1239 m² | 294 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 235 545 zł | 1915 m² | 123 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 202 458 zł | 1646 m² | 123 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 352 272 zł | 1534 m² | 230 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 352 272 zł | 1330 m² | 265 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 141 250 zł | 1130 m² | 125 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 335 667 zł | 1527 m² | 220 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 335 667 zł | 1202 m² | 279 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 400 000 zł | 8429 m² | 47 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 90 000 zł | 1445 m² | 62 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 195 000 zł | 2688 m² | 73 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 230 000 zł | 4681 m² | 49 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 120 000 zł | 14 946 m² | 8 zł/m² |
| 21 marca 2019 | 255 000 zł | 3275 m² | 78 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 150 000 zł | 3279 m² | 46 zł/m² |
| 15 marca 2018 | 97 500 zł | 1500 m² | 65 zł/m² |
| 23 lutego 2018 | 39 000 zł | 642 m² | 61 zł/m² |
| 9 lutego 2017 | 20 000 zł | 1748 m² | 11 zł/m² |
| 28 listopada 2016 | 70 000 zł | 1201 m² | 58 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 4400 m² | 11 zł/m² |
| 21 stycznia 2015 | 80 010 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 90 000 zł | 2500 m² | 36 zł/m² |
| 4 kwietnia 2013 | 25 000 zł | 1311 m² | 19 zł/m² |
| 11 stycznia 2013 | 70 000 zł | 5444 m² | 13 zł/m² |
| 4 kwietnia 2008 | 6000 zł | 18 m² | 333 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smyczyna wynosi 197 zł/m², czyli +43,8% względem średniej gminy Lipno (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smyczyna jest znaczna: od 62 zł/m² w Wyciążkowo do 155 zł/m² w Wilkowice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 155 zł/m² | 358 | +718.2% | |
| 62 zł/m² | 233 | -7.1% | |
| 82 zł/m² | 195 | +66.3% | |
| 145 zł/m² | 184 | — | |
| 106 zł/m² | 98 | -73.2% | |
| 98 zł/m² | 78 | -50.0% | |
SmyczynaTen obręb | 197 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 15 transakcji działkami w obrębie Smyczyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smyczyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Smyczyna to 197 zł/m² z 15 transakcji. Obręb jest najdroższy z 7 w rankingu gminy Lipno.
Dla obrębu Smyczyna Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 15 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 197 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Smyczyna (197 zł/m²) różnią się o +43,8% od średniej gminnej 137 zł/m². W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Smyczyna typowa parcela ma 1748 m² i kosztuje 197 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Lipno i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Smyczyna pozwala zweryfikować cenę na tle 15 transakcji (średnia 197 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Lipno ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wyciążkowo (62 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Smyczyna zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 197 zł/m². Na tle gminy Lipno (137 zł/m²) obręb odbiega o +43,8%.
Według 15 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smyczyna to 197 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +43,8% od średniej gminy Lipno (137 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
