Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 238 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Rydzyna wynosi 232 zł/m² na podstawie 238 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +0,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 184 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 303 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 232 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +51,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Rydzyna w rankingu gmin powiatu leszczyńskiego: najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Rynek działek w gminie Rydzyna nie wykazuje istotnych wahań: +0,9% za ostatnie 12 miesięcy, średnia cena 232 zł/m² (RCN).
Stabilne ceny w gminie Rydzyna oznaczają niskie ryzyko przepłacenia, ale i mniej okazji z samego ruchu rynku. Dobre zakupy biorą się tu z jakości konkretnego ogłoszenia, nie z czekania na korektę.
Dla 43,4% transakcji w gminie Rydzyna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 379 | 60,2% |
| Budowlane | 232 zł/m² | 238 | 37,8% |
| Przemysłowe | 98 zł/m² | 13 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Rydzyna kosztują średnio 184 zł/m² – 20,6% mniej niż średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Rydzyna żądają o 64,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 184 zł/m² | 303 zł/m² | +64,8% | 232 zł/m² | 238 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rydzyna dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rydzyna jest teraz 46 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 46 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Rydzyna | 0 zł/m² | 230 zł | 904 m² | OLX | 81 |
Dąbcze | 66 zł/m² | 990 000 zł | 14 957 m² | Otodom | 287 |
Kłoda | 145 zł/m² | 210 685 zł | 1 453 m² | Otodom | 575 |
Najtańsze grunty w gminie Rydzyna znajdziesz w Tarnowa Łąka (64 zł/m²), a najdroższe w Dąbcze (252 zł/m²).
Gmina Rydzyna obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tarnowa Łąka (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbcze
252 zł/m² · 119 transakcji
Jabłonna
brak danych · 0 transakcji
Kaczkowo
brak danych · 0 transakcji
Kłoda
brak danych · 7 transakcji
Lasotki
brak danych · 0 transakcji
Moraczewo
brak danych · 4 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 7 transakcji
Pomykowo
brak danych · 0 transakcji
Przybiń
brak danych · 0 transakcji
Robczysko
brak danych · 0 transakcji
Rojęczyn
brak danych · 0 transakcji
Rydzyna
187 zł/m² · 80 transakcji
Tarnowa Łąka
64 zł/m² · 17 transakcji
Tworzanice
brak danych · 0 transakcji
Tworzanki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rydzyna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Rydzyna (232 zł/m²) są o 54,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (150 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rydzyna | 232 zł/m² | 238 | +0.9% |
| Włoszakowice | 185 zł/m² | 371 | -54.3% |
| Osieczna | 167 zł/m² | 262 | -20.4% |
| Święciechowa | 162 zł/m² | 747 | -6.5% |
| Lipno | 137 zł/m² | 1175 | +40.0% |
| Krzemieniewo | 112 zł/m² | 115 | +153.2% |
| Wijewo | 76 zł/m² | 170 | +25.2% |
Mapa prezentuje 238 transakcji działkami w gminie Rydzyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
621 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Rydzyna opiera się na 2585 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,8%
Firmy
9,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 2585 transakcji.
Rynek działek w gminie Rydzyna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (86,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,3%, a gminy 3,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rydzyna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2741).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rydzyna trzeba zapłacić przeciętnie 232 zł (238 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3861 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Rydzyna o +0,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 232 zł/m², a na tle powiatu (153 zł/m²) gmina odbiega o +51,6%.
Szukając tanich działek w Rydzyna, zacznij od obrębu Tarnowa Łąka. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 232 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Rydzyna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 232 zł/m² (238 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Rydzyna średnia wynosi 232 zł/m² (+51,6% od średniej powiatowej), a trend +0,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Rydzyna znajdziesz na stronie BIP Rydzyna. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rydzyna wynosi 3861 m² na podstawie 238 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Rydzyna każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 232 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 238 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Rydzyna to 232 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
