Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1618 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Kuślin wynosi 69 zł/m² na podstawie 1618 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 99 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 69 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -32,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kuślin różni się o -32,6% od średniej dla powiatu nowotomyskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kuślin jest 3. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kuślin. Planem objętych jest 53,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 28 zł/m² | 17 | 51,5% |
| Budowlane | 69 zł/m² | 16 | 48,5% |
Działki budowlane w gminie Kuślin kosztują średnio 50 zł/m² – 28,7% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kuślin dostępnych jest obecnie 30 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WĄSOWO | 4 zł/m² | 140 000 zł | 33 971 m² | OLX | 13 |
![]() KUŚLIN | 28 zł/m² | 7 856 436 zł | 280 587 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() DĄBROWA | 40 zł/m² | 890 000 zł | 22 293 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa Nowa
brak danych · 0 transakcji
Głuponie
brak danych · 0 transakcji
Kuślin
brak danych · 7 transakcji
Michorzewko
brak danych · 0 transakcji
Michorzewo
brak danych · 0 transakcji
Śliwno
brak danych · 0 transakcji
Trzcianka
brak danych · 3 transakcji
Wąsowo
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Kuślin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kuślin (69 zł/m²) są o 40,3% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim, gdzie średnia cena sięga 116 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 164 zł/m² | 24 | -66.2% |
| Nowy Tomyśl | 130 zł/m² | 54 | +24.0% |
| Zbąszyń | 116 zł/m² | 22 | -7.4% |
| Kuślin | 69 zł/m² | 1618 | --- |
| Lwówek | 64 zł/m² | 717 | --- |
| Miedzichowo | 61 zł/m² | 24 | -32.8% |
Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w gminie Kuślin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kuślin opiera się na 63 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
6,3%
Struktura kupujących na podstawie 63 transakcji.
Rynek działek w gminie Kuślin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,2%, a gminy 6,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kuślin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4934).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kuślin to 69 zł/m² z 1618 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
W gminie Kuślin średnia cena gruntu to 69 zł/m² z 1618 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Kuślin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Kuślin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5856 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kuślin działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 69 zł/m² z 1618 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Kuślin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 69 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →