Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 24 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Miedzichowo wynosi 61 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 7/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 66 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 61 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 6 · -41,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Miedzichowo różni się o -41,1% od średniej dla powiatu nowotomyskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Miedzichowo jest najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 7/100 oznacza, że Gmina Miedzichowo pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 46,2% transakcji w gminie Miedzichowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 27 | 52,9% |
| Budowlane | 61 zł/m² | 24 | 47,1% |
Działki budowlane w gminie Miedzichowo kosztują średnio 57 zł/m² – 5,9% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Miedzichowo wyceniają działki o 15,6% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 20 zł/m² | -51,5% | 32 zł/m² | 27 |
| Budowlane | 57 zł/m² | 66 zł/m² | +15,6% | 61 zł/m² | 24 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Miedzichowo dostępnych jest 82 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Miedzichowo jest teraz 82 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 82 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 82 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 ŁĘCZNO | 6 zł/m² | 249 000 zł | 41 912 m² | Gratka | 226 |
PĄCHY | 29 zł/m² | 2 900 000 zł | 100 000 m² | Otodom | 737 |
 MIEDZICHOWO | 29 zł/m² | 250 000 zł | 8 600 m² | Gratka | 1 100 |
Najtańsze grunty w gminie Miedzichowo znajdziesz w Pąchy (70 zł/m²), a najdroższe w Pąchy (70 zł/m²).
Gmina Miedzichowo obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pąchy (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błaki
brak danych · 0 transakcji
Bolewice
brak danych · 11 transakcji
Bolewicko
brak danych · 0 transakcji
Grudna
brak danych · 0 transakcji
Jabłonka Stara
brak danych · 0 transakcji
Łęczno
brak danych · 0 transakcji
Lewiczynek
brak danych · 0 transakcji
Lubień
brak danych · 0 transakcji
Miedzichowo
brak danych · 0 transakcji
Pąchy
70 zł/m² · 22 transakcji
Sępolno
brak danych · 0 transakcji
Silna Nowa
brak danych · 4 transakcji
Stary Folwark
brak danych · 0 transakcji
Szklarka Trzcielska
brak danych · 0 transakcji
Węgielnia
brak danych · 0 transakcji
Zachodzko
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Miedzichowo z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Miedzichowo (61 zł/m²) są o 47,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim, gdzie średnia cena sięga 116 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 164 zł/m² | 24 | -66.2% |
| Nowy Tomyśl | 129 zł/m² | 55 | +24.0% |
| Zbąszyń | 116 zł/m² | 22 | -7.4% |
| Kuślin | 70 zł/m² | 1818 | --- |
| Lwówek | 64 zł/m² | 717 | --- |
| Miedzichowo | 61 zł/m² | 24 | -32.8% |
Mapa dla gminy Miedzichowo obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Miedzichowo opiera się na 206 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 206 transakcji.
Na rynku działek w gminie Miedzichowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Miedzichowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1482).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Miedzichowo kosztuje przeciętnie 61 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 103 zł/m² różni się o -41,1%.
Najtańszym obrębem w Miedzichowo jest obręb Pąchy (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 61 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miedzichowo to 61 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2587 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Miedzichowo, wejdź na stronę BIP Miedzichowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Miedzichowo mają przeciętnie 2587 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 61 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Miedzichowo działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Miedzichowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 61 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
