Ceny działek Jaracz – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Jaracz – czerwiec 2026

Rogoźno, obornicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Jaracz?

Zobacz 26 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+4,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Jaracz

Ostatnie transakcje w obrębie Jaracz
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 września 2025	90 000 zł	1500 m²	60 zł/m²
26 września 2025	102 000 zł	1700 m²	60 zł/m²
22 maja 2025	45 833 zł	1002 m²	46 zł/m²
20 marca 2025	159 900 zł	1150 m²	139 zł/m²
20 marca 2025	139 900 zł	1021 m²	137 zł/m²
20 marca 2025	176 000 zł	1468 m²	120 zł/m²
20 marca 2025	138 000 zł	1150 m²	120 zł/m²
17 marca 2025	153 600 zł	1024 m²	150 zł/m²
13 grudnia 2024	60 000 zł	1040 m²	58 zł/m²
7 listopada 2024	85 000 zł	800 m²	106 zł/m²
4 listopada 2024	86 000 zł	800 m²	108 zł/m²
1 października 2024	78 780 zł	809 m²	97 zł/m²
23 sierpnia 2024	133 950 zł	1024 m²	131 zł/m²
23 sierpnia 2024	136 050 zł	1040 m²	131 zł/m²
12 sierpnia 2024	120 000 zł	1150 m²	104 zł/m²
7 sierpnia 2024	126 940 zł	1154 m²	110 zł/m²
30 lipca 2024	76 000 zł	800 m²	95 zł/m²
18 lipca 2024	68 327 zł	705 m²	97 zł/m²
18 lipca 2024	77 023 zł	779 m²	99 zł/m²
18 lipca 2024	77 023 zł	773 m²	100 zł/m²
18 lipca 2024	104 353 zł	1108 m²	94 zł/m²
18 lipca 2024	68 327 zł	700 m²	98 zł/m²
18 lipca 2024	83 234 zł	897 m²	93 zł/m²
17 lipca 2024	80 750 zł	859 m²	94 zł/m²
12 lipca 2024	107 800 zł	817 m²	132 zł/m²
21 czerwca 2024	100 400 zł	1004 m²	100 zł/m²
8 maja 2024	85 000 zł	788 m²	108 zł/m²
29 kwietnia 2024	80 000 zł	1282 m²	62 zł/m²
10 kwietnia 2024	304 130 zł	1151 m²	264 zł/m²
10 kwietnia 2024	304 130 zł	922 m²	330 zł/m²
3 kwietnia 2024	74 538 zł	873 m²	85 zł/m²
5 marca 2024	91 300 zł	913 m²	100 zł/m²
24 lutego 2024	103 180 zł	938 m²	110 zł/m²
14 lutego 2024	414 000 zł	899 m²	461 zł/m²
15 stycznia 2024	72 000 zł	1803 m²	40 zł/m²
21 grudnia 2023	86 100 zł	760 m²	113 zł/m²
21 grudnia 2023	81 180 zł	779 m²	104 zł/m²
19 grudnia 2023	84 132 zł	811 m²	104 zł/m²
19 grudnia 2023	75 645 zł	704 m²	107 zł/m²
19 września 2023	76 000 zł	801 m²	95 zł/m²
8 września 2023	29 500 zł	1069 m²	28 zł/m²
2 sierpnia 2023	82 980 zł	922 m²	90 zł/m²
22 maja 2023	67 500 zł	750 m²	90 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Jaracz

Ceny wywoławcze w obrębie Jaracz różnią się od cen z aktów notarialnych o 5,3%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	105 zł/m²	110 zł/m²	+5,3%	107 zł/m²	37

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Rogoźno

Średnia cena działek w obrębie Jaracz wynosi 107 zł/m², czyli +4,4% względem średniej gminy Rogoźno (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Jaracz znajdziesz w Studzieniec (90 zł/m²), a najdroższe w Rogoźno (114 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Rogoźno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rogoźno	114 zł/m²	44	-78.7%
JaraczTen obręb	107 zł/m²	37	—
Studzieniec	90 zł/m²	22	-12.6%
Garbatka	brak danych	5	—
Pruśce	brak danych	4	—
Nienawiszcz	brak danych	3	—
Budziszewko	brak danych	3	—
Cieśle	brak danych	0	—
Gościejewo	brak danych	0	—
Grudna	brak danych	0	—
Kaziopole	brak danych	0	—
Laskowo	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Rogoźno

Zobacz wszystkie 18 obrębów w Rogoźno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Jaracz

Mapa prezentuje 37 transakcji działkami w obrębie Jaracz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-26; lat=52.696278940951295; lng=16.886334844574733; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2025-09-26; lat=52.6961558718083; lng=16.885856451726777; price_m2=60; area_m2=1700
transaction_date=2025-05-22; lat=52.70661721990018; lng=16.88713560640163; price_m2=45.74; area_m2=1002
transaction_date=2025-03-20; lat=52.703963955641534; lng=16.8809165664901; price_m2=139.04; area_m2=1150
transaction_date=2025-03-20; lat=52.70465943237733; lng=16.881198940405177; price_m2=137.02; area_m2=1021
transaction_date=2025-03-20; lat=52.704535236347695; lng=16.88023622799769; price_m2=119.89; area_m2=1468
transaction_date=2025-03-20; lat=52.70432800686139; lng=16.88048302031478; price_m2=120; area_m2=1150
transaction_date=2025-03-17; lat=52.702245611969914; lng=16.889158215285203; price_m2=150; area_m2=1024
transaction_date=2024-12-13; lat=52.69753523501831; lng=16.889852468885035; price_m2=57.69; area_m2=1040
transaction_date=2024-11-07; lat=52.698174316287265; lng=16.874019611666778; price_m2=106.25; area_m2=800
transaction_date=2024-11-04; lat=52.69864654971841; lng=16.87348360042582; price_m2=107.5; area_m2=800
transaction_date=2024-10-01; lat=52.70083056216296; lng=16.873471941196534; price_m2=97.38; area_m2=809
transaction_date=2024-08-23; lat=52.702739744078336; lng=16.889077717961182; price_m2=130.81; area_m2=1024
transaction_date=2024-08-23; lat=52.702953022434976; lng=16.889311426318482; price_m2=130.82; area_m2=1040
transaction_date=2024-08-12; lat=52.70290135107357; lng=16.893900413477812; price_m2=104.35; area_m2=1150
transaction_date=2024-08-07; lat=52.70545583282355; lng=16.89000415818714; price_m2=110; area_m2=1154
transaction_date=2024-07-30; lat=52.698312380024824; lng=16.873798076111; price_m2=95; area_m2=800
transaction_date=2024-07-18; lat=52.70048061270714; lng=16.87242525907736; price_m2=96.92; area_m2=705
transaction_date=2024-07-18; lat=52.700981701336346; lng=16.873731178844807; price_m2=98.87; area_m2=779
transaction_date=2024-07-18; lat=52.700628640560865; lng=16.873175450593887; price_m2=99.64; area_m2=773
transaction_date=2024-07-18; lat=52.70107840545731; lng=16.87245194734739; price_m2=94.18; area_m2=1108
transaction_date=2024-07-18; lat=52.700825132468594; lng=16.87206596167129; price_m2=97.61; area_m2=700
transaction_date=2024-07-18; lat=52.70055587525152; lng=16.872101544768174; price_m2=92.79; area_m2=897
transaction_date=2024-07-17; lat=52.70080073753706; lng=16.873038395823826; price_m2=94; area_m2=859
transaction_date=2024-07-12; lat=52.701623033444974; lng=16.89006521708832; price_m2=131.95; area_m2=817
transaction_date=2024-06-21; lat=52.70650815852271; lng=16.885921561772367; price_m2=100; area_m2=1004
transaction_date=2024-05-08; lat=52.703105580990126; lng=16.876281403045837; price_m2=107.87; area_m2=788
transaction_date=2024-04-29; lat=52.712447732602065; lng=16.898653366422188; price_m2=62.4; area_m2=1282
transaction_date=2024-04-10; lat=52.70421849704286; lng=16.883284880935474; price_m2=264.23; area_m2=1151
transaction_date=2024-04-10; lat=52.70442676451039; lng=16.883020463433752; price_m2=329.86; area_m2=922
transaction_date=2024-04-03; lat=52.70054453178349; lng=16.87388932701363; price_m2=85.38; area_m2=873
transaction_date=2024-03-05; lat=52.70555059053026; lng=16.890305963420055; price_m2=100; area_m2=913
transaction_date=2024-02-24; lat=52.70421229202023; lng=16.882378159065194; price_m2=110; area_m2=938
transaction_date=2024-02-14; lat=52.70687794208511; lng=16.88878355825489; price_m2=460.51; area_m2=899
transaction_date=2024-01-15; lat=52.70287162628924; lng=16.876515512154487; price_m2=39.93; area_m2=1803
transaction_date=2023-12-21; lat=52.701157573056335; lng=16.874218310555534; price_m2=113.29; area_m2=760
transaction_date=2023-12-21; lat=52.70108875075886; lng=16.873968851054975; price_m2=104.21; area_m2=779
transaction_date=2023-12-19; lat=52.70078287222108; lng=16.874643939500316; price_m2=103.74; area_m2=811
transaction_date=2023-12-19; lat=52.70068139224335; lng=16.874298789355375; price_m2=107.45; area_m2=704
transaction_date=2023-09-19; lat=52.697996948035524; lng=16.874157493807196; price_m2=94.88; area_m2=801
transaction_date=2023-09-08; lat=52.71109741732537; lng=16.898330710066478; price_m2=27.6; area_m2=1069
transaction_date=2023-08-02; lat=52.705978553391574; lng=16.88697295766506; price_m2=90; area_m2=922
transaction_date=2023-05-22; lat=52.7063979749196; lng=16.887794753617058; price_m2=90; area_m2=750

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

43 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Jaracz?

Profil ryzyka działek w obrębie Jaracz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Jaracz? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Jaracz i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Jaracz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Jaracz to 107 zł/m² z 37 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 3 w rankingu gminy Rogoźno.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Jaracz?

Dla obrębu Jaracz Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 107 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Jaracz wypada cenowo na tle gminy Rogoźno?

Ceny w obrębie Jaracz (107 zł/m²) różnią się o +4,4% od średniej gminnej 102 zł/m². Ceny ofertowe są o 5,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Jaracz?

Według 37 transakcji z RCN, w obrębie Jaracz typowa parcela ma 930 m² i kosztuje 107 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Rogoźno i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Jaracz?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Jaracz pozwala zweryfikować cenę na tle 37 transakcji (średnia 107 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Rogoźno warto sprawdzić?

Gmina Rogoźno ma 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Studzieniec (90 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Jaracz?

Ceny w obrębie Jaracz zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 107 zł/m². Na tle gminy Rogoźno (102 zł/m²) obręb odbiega o +4,4%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Jaracz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

107 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia