Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski – czerwiec 2026

ostrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 150 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 237 zł/m² na podstawie 150 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 142 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +1,1%. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Zobacz 262 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	209 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	279 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	237 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	150	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +59,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Ostrów Wielkopolski jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu ostrowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +59,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Gmina Ostrów Wielkopolski uzyskuje 93/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostrów Wielkopolski?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ostrów Wielkopolski. Planem objętych jest 50,5% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 50,5%180 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	237 zł/m²	150	83,3%
Rolne	103 zł/m²	30	16,7%

Działki budowlane w gminie Ostrów Wielkopolski kosztują średnio 209 zł/m² – 11,7% mniej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Ostrów Wielkopolski

Różnica 33,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Ostrów Wielkopolski sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	209 zł/m²	279 zł/m²	+33,1%	237 zł/m²	150

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ostrów Wielkopolski dostępnych jest 262 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ostrów Wielkopolski

Na rynku w gminie Ostrów Wielkopolski jest teraz 262 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 262 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
121	50 zł/m²	20 000 zł	400 m²	adresowo	46
41	56 zł/m²	28 000 zł	500 m²	adresowo	69
62	56 zł/m²	28 000 zł	500 m²	sprzedajemy	69

Zobacz wszystkie 262 oferty w gminie Ostrów Wielkopolski →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ostrów Wielkopolski wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Ostrów Wielkopolski z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Ostrów Wielkopolski kosztują 237 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (123 zł/m²) o 92,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ostrów Wielkopolski i innych gmin w powiecie ostrowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ostrów Wielkopolski	237 zł/m²	150	+1.1%
Nowe Skalmierzyce	148 zł/m²	81	+31.0%
Ostrów Wielkopolski	144 zł/m²	110	+38.6%
Raszków	126 zł/m²	51	-33.3%
Przygodzice	123 zł/m²	46	+49.3%
Sieroszewice	93 zł/m²	22	+12.1%
Odolanów	78 zł/m²	59	+7.8%
Sośnie	69 zł/m²	924	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ostrów Wielkopolski

Mapa dla gminy Ostrów Wielkopolski obejmuje 150 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-03-05; lat=51.629080276284135; lng=17.834216111469033; price_m2=206.47; area_m2=949
transaction_date=2026-02-12; lat=51.64018407425627; lng=17.83961468177996; price_m2=250; area_m2=822
transaction_date=2026-02-11; lat=51.66684382505039; lng=17.78875372375895; price_m2=250; area_m2=802
transaction_date=2026-02-06; lat=51.637672622546916; lng=17.76539231714734; price_m2=126.3; area_m2=1536
transaction_date=2026-01-27; lat=51.66333079941794; lng=17.793800340338226; price_m2=203.53; area_m2=737
transaction_date=2026-01-15; lat=51.6470003209025; lng=17.79349351646891; price_m2=215.98; area_m2=926
transaction_date=2026-01-14; lat=51.62990043970809; lng=17.78131129046559; price_m2=120.19; area_m2=857
transaction_date=2026-01-08; lat=51.62637733011432; lng=17.826382255660654; price_m2=241.19; area_m2=539
transaction_date=2025-12-19; lat=51.61822075411915; lng=17.830894803312997; price_m2=100; area_m2=2500
transaction_date=2025-12-12; lat=51.62150030501477; lng=17.818407629496786; price_m2=222.5; area_m2=2074
transaction_date=2025-12-10; lat=51.62999040692443; lng=17.780846000357165; price_m2=107.82; area_m2=1113
transaction_date=2025-11-26; lat=51.63399082547906; lng=17.838562227909247; price_m2=434.78; area_m2=920
transaction_date=2025-11-21; lat=51.62684343617722; lng=17.83002241112073; price_m2=76.57; area_m2=653
transaction_date=2025-11-17; lat=51.64995522538962; lng=17.775556101582378; price_m2=181; area_m2=1105
transaction_date=2025-10-27; lat=51.64472849332577; lng=17.79606875394081; price_m2=233.49; area_m2=1499
transaction_date=2025-10-24; lat=51.62736069418361; lng=17.781474773493102; price_m2=95.55; area_m2=3594
transaction_date=2025-10-23; lat=51.640214710834975; lng=17.863643315990544; price_m2=333.33; area_m2=810
transaction_date=2025-10-23; lat=51.62481225302775; lng=17.799953221665852; price_m2=430.52; area_m2=2857
transaction_date=2025-10-22; lat=51.651810733448094; lng=17.834920161482643; price_m2=109.07; area_m2=102
transaction_date=2025-10-03; lat=51.636685858742396; lng=17.789250492184816; price_m2=226.85; area_m2=4276
transaction_date=2025-09-29; lat=51.62918029016596; lng=17.83396287568521; price_m2=202.24; area_m2=967
transaction_date=2025-09-15; lat=51.66507249529472; lng=17.790003141922206; price_m2=306.75; area_m2=652
transaction_date=2025-09-12; lat=51.632736708371645; lng=17.784860395772355; price_m2=90; area_m2=2661
transaction_date=2025-09-11; lat=51.62173985336501; lng=17.823824166054916; price_m2=256; area_m2=625
transaction_date=2025-08-26; lat=51.64016972572913; lng=17.761578979857525; price_m2=111.39; area_m2=1185
transaction_date=2025-08-25; lat=51.640279306886136; lng=17.760281463541155; price_m2=114.09; area_m2=596
transaction_date=2025-08-08; lat=51.625889992987645; lng=17.830390580290537; price_m2=233.83; area_m2=1005
transaction_date=2025-07-25; lat=51.64312976683272; lng=17.761197251634144; price_m2=52.4; area_m2=3149
transaction_date=2025-07-25; lat=51.64317356006628; lng=17.759418824066305; price_m2=41.33; area_m2=3992
transaction_date=2025-07-24; lat=51.64025935909132; lng=17.760793998132783; price_m2=115; area_m2=602
transaction_date=2025-07-14; lat=51.6226362779663; lng=17.817923581955498; price_m2=135.62; area_m2=1106
transaction_date=2025-07-09; lat=51.66346645961348; lng=17.77645535705428; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-04; lat=51.662616103935626; lng=17.828933377787596; price_m2=240.1; area_m2=833
transaction_date=2025-07-02; lat=51.6407340451999; lng=17.786559013795404; price_m2=209.79; area_m2=858
transaction_date=2025-06-30; lat=51.662553464925296; lng=17.81966745997658; price_m2=111.93; area_m2=7041
transaction_date=2025-06-30; lat=51.662276291145645; lng=17.819223984981477; price_m2=208; area_m2=3789
transaction_date=2025-06-23; lat=51.64798903311411; lng=17.861679052606465; price_m2=1123.6; area_m2=1246
transaction_date=2025-06-16; lat=51.6655728626745; lng=17.789000061528085; price_m2=24.63; area_m2=2030
transaction_date=2025-06-13; lat=51.62480400135918; lng=17.83018936413491; price_m2=241.38; area_m2=841
transaction_date=2025-06-12; lat=51.65531263750154; lng=17.844273754860705; price_m2=353.78; area_m2=871
transaction_date=2025-06-12; lat=51.64356451715302; lng=17.84013611480169; price_m2=146.63; area_m2=578
transaction_date=2025-06-10; lat=51.6433966572114; lng=17.839015638126995; price_m2=302.11; area_m2=2317
transaction_date=2025-06-09; lat=51.6463789746143; lng=17.764218948394717; price_m2=29.98; area_m2=5003
transaction_date=2025-06-07; lat=51.6422046314782; lng=17.84491665206279; price_m2=517.4; area_m2=1202
transaction_date=2025-06-07; lat=51.64193504366389; lng=17.84361481402917; price_m2=504.85; area_m2=1212
transaction_date=2025-06-07; lat=51.641911851082064; lng=17.844102367600648; price_m2=515.05; area_m2=1188
transaction_date=2025-06-07; lat=51.64200927432234; lng=17.844894247889968; price_m2=522.62; area_m2=1190
transaction_date=2025-05-29; lat=51.66529869988931; lng=17.790030292096148; price_m2=302.61; area_m2=651
transaction_date=2025-05-26; lat=51.64512586845955; lng=17.851841284489453; price_m2=393.87; area_m2=457
transaction_date=2025-04-28; lat=51.65492242786277; lng=17.84425988338757; price_m2=358.21; area_m2=871
transaction_date=2025-04-25; lat=51.62983675043284; lng=17.80511294793912; price_m2=34.29; area_m2=700
transaction_date=2025-04-17; lat=51.628987453245585; lng=17.834890514570393; price_m2=200; area_m2=1021
transaction_date=2025-04-17; lat=51.6296183598691; lng=17.80646101895604; price_m2=360; area_m2=726
transaction_date=2025-04-15; lat=51.628806191245694; lng=17.83944612910776; price_m2=145; area_m2=1021
transaction_date=2025-04-15; lat=51.62900704366057; lng=17.839556018146254; price_m2=145; area_m2=1016
transaction_date=2025-04-10; lat=51.659444535219514; lng=17.832274253560254; price_m2=174.83; area_m2=572
transaction_date=2025-04-10; lat=51.662081655683096; lng=17.77876500559756; price_m2=166.67; area_m2=600
transaction_date=2025-04-10; lat=51.668547063925445; lng=17.78099230256501; price_m2=263.16; area_m2=760
transaction_date=2025-04-07; lat=51.6435995208617; lng=17.840941246185274; price_m2=274.87; area_m2=764
transaction_date=2025-04-03; lat=51.669498682543384; lng=17.77984276727349; price_m2=128.38; area_m2=1589
transaction_date=2025-04-03; lat=51.668632682085054; lng=17.779604493372137; price_m2=199.41; area_m2=1023
transaction_date=2025-04-02; lat=51.62890298366961; lng=17.835320983868968; price_m2=198.28; area_m2=1513
transaction_date=2025-03-31; lat=51.64533453359995; lng=17.838441328263578; price_m2=357.3; area_m2=2295
transaction_date=2025-03-28; lat=51.62953178486523; lng=17.783938534359866; price_m2=155.5; area_m2=836
transaction_date=2025-03-21; lat=51.67081349175014; lng=17.781321426301123; price_m2=200; area_m2=667
transaction_date=2025-03-14; lat=51.62471243664014; lng=17.828312690558523; price_m2=197.53; area_m2=810
transaction_date=2025-03-14; lat=51.64366239533608; lng=17.86029086731077; price_m2=178.57; area_m2=280
transaction_date=2025-03-05; lat=51.619817099076; lng=17.818203085471882; price_m2=139.5; area_m2=3835
transaction_date=2025-02-17; lat=51.6396516790917; lng=17.771206927443355; price_m2=280; area_m2=900
transaction_date=2025-02-11; lat=51.62237756132442; lng=17.819611809732443; price_m2=149.55; area_m2=1003
transaction_date=2025-02-10; lat=51.64845434342889; lng=17.8646615807427; price_m2=214.29; area_m2=700
transaction_date=2025-01-16; lat=51.65556497491845; lng=17.8429378425885; price_m2=500; area_m2=2084
transaction_date=2024-12-16; lat=51.65534407813726; lng=17.777082713996588; price_m2=175.61; area_m2=1025
transaction_date=2024-12-11; lat=51.640198484609854; lng=17.839387464644812; price_m2=521.01; area_m2=1190
transaction_date=2024-12-11; lat=51.64021620454249; lng=17.839118974475642; price_m2=518.83; area_m2=1195
transaction_date=2024-12-05; lat=51.64927645482149; lng=17.869617803260862; price_m2=242.84; area_m2=943
transaction_date=2024-11-20; lat=51.65801078726954; lng=17.795251549212242; price_m2=220.18; area_m2=602
transaction_date=2024-11-15; lat=51.63744944216614; lng=17.783854470606922; price_m2=151.36; area_m2=991
transaction_date=2024-11-14; lat=51.66777831168684; lng=17.788980052339674; price_m2=243.21; area_m2=884
transaction_date=2024-11-13; lat=51.62707547563643; lng=17.838225438343667; price_m2=82.8; area_m2=3744
transaction_date=2024-11-07; lat=51.623251006571; lng=17.82027230064425; price_m2=137.13; area_m2=948
transaction_date=2024-10-31; lat=51.632835041121474; lng=17.825127849502678; price_m2=44.85; area_m2=13498
transaction_date=2024-10-11; lat=51.65476674147445; lng=17.85676686313433; price_m2=44.05; area_m2=1589
transaction_date=2024-10-09; lat=51.643921508507454; lng=17.870769807286287; price_m2=107.53; area_m2=465
transaction_date=2024-10-08; lat=51.637555792278974; lng=17.77890117811137; price_m2=66.09; area_m2=515
transaction_date=2024-10-04; lat=51.62635879675114; lng=17.82828620076732; price_m2=318.18; area_m2=880
transaction_date=2024-09-12; lat=51.640191023670894; lng=17.79050928524139; price_m2=255.32; area_m2=705
transaction_date=2024-09-10; lat=51.62230312630302; lng=17.819206300181357; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-04; lat=51.63745251777689; lng=17.869459157569693; price_m2=250; area_m2=976
transaction_date=2024-08-02; lat=51.644585966266; lng=17.83879949694585; price_m2=305; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-29; lat=51.65888571632514; lng=17.77371482422874; price_m2=99.72; area_m2=722
transaction_date=2024-07-25; lat=51.65329682894246; lng=17.779252066177524; price_m2=150; area_m2=1155
transaction_date=2024-07-25; lat=51.63510386947776; lng=17.791570180076917; price_m2=265; area_m2=1141
transaction_date=2024-07-16; lat=51.66540943140469; lng=17.79333823986271; price_m2=241.69; area_m2=662
transaction_date=2024-06-30; lat=51.64030358444633; lng=17.786606426371986; price_m2=215.46; area_m2=789
transaction_date=2024-06-28; lat=51.66558792032838; lng=17.790571362101407; price_m2=644.6; area_m2=287
transaction_date=2024-06-28; lat=51.6655683867897; lng=17.790788212444646; price_m2=430.23; area_m2=430
transaction_date=2024-06-20; lat=51.64162652005457; lng=17.84760792669533; price_m2=219.51; area_m2=615
transaction_date=2024-06-14; lat=51.64194053753807; lng=17.847757049402695; price_m2=181; area_m2=663
transaction_date=2024-06-14; lat=51.64143483415453; lng=17.84752608711375; price_m2=163.4; area_m2=612
transaction_date=2024-06-13; lat=51.63863996406409; lng=17.871786400660966; price_m2=170; area_m2=815
transaction_date=2024-06-13; lat=51.638840568343866; lng=17.87112614996065; price_m2=56.1; area_m2=1426
transaction_date=2024-05-28; lat=51.67813377754454; lng=17.805811513518826; price_m2=68.56; area_m2=8752
transaction_date=2024-05-21; lat=51.64622800542847; lng=17.767817172326726; price_m2=78.75; area_m2=1021
transaction_date=2024-05-06; lat=51.65260059381724; lng=17.78081365195023; price_m2=270.02; area_m2=537
transaction_date=2024-04-30; lat=51.62910684746822; lng=17.78650900120254; price_m2=169.86; area_m2=836
transaction_date=2024-04-26; lat=51.63999033841564; lng=17.842655927892498; price_m2=627.22; area_m2=755
transaction_date=2024-04-25; lat=51.635843089669144; lng=17.869670360053586; price_m2=84.03; area_m2=1190
transaction_date=2024-04-25; lat=51.63618777503406; lng=17.869891531555286; price_m2=136.8; area_m2=731
transaction_date=2024-04-24; lat=51.63853031891959; lng=17.872147305146978; price_m2=170; area_m2=1001
transaction_date=2024-04-16; lat=51.62151200771374; lng=17.834679177515056; price_m2=145.81; area_m2=2469
transaction_date=2024-04-16; lat=51.6226953380242; lng=17.835237010379622; price_m2=9.67; area_m2=4135
transaction_date=2024-04-15; lat=51.66692592511611; lng=17.788281499193978; price_m2=96.15; area_m2=52
transaction_date=2024-04-05; lat=51.641790504263035; lng=17.8464011823831; price_m2=341.54; area_m2=1259
transaction_date=2024-03-28; lat=51.637346863559635; lng=17.823057270986123; price_m2=200; area_m2=14147
transaction_date=2024-03-21; lat=51.64971563484472; lng=17.7933221512205; price_m2=507.12; area_m2=562
transaction_date=2024-03-21; lat=51.64334543342648; lng=17.84773653362109; price_m2=111.11; area_m2=36
transaction_date=2024-03-19; lat=51.63774735409518; lng=17.869703945132933; price_m2=225.89; area_m2=788
transaction_date=2024-03-15; lat=51.633423750070094; lng=17.83729499951729; price_m2=357.85; area_m2=1006
transaction_date=2024-02-29; lat=51.64972636816228; lng=17.833651959310522; price_m2=201.86; area_m2=644
transaction_date=2024-02-19; lat=51.64440945118577; lng=17.84662053024908; price_m2=603.93; area_m2=662
transaction_date=2024-02-19; lat=51.6444461510928; lng=17.84624448508011; price_m2=623.71; area_m2=641
transaction_date=2024-02-12; lat=51.62661570953756; lng=17.827368796424555; price_m2=230; area_m2=903
transaction_date=2024-02-08; lat=51.63926870434927; lng=17.86962715061998; price_m2=170; area_m2=814
transaction_date=2024-02-07; lat=51.63634446080111; lng=17.86468392872157; price_m2=213.68; area_m2=819
transaction_date=2024-02-06; lat=51.66952952677234; lng=17.78191628217534; price_m2=143.42; area_m2=767
transaction_date=2024-02-06; lat=51.669368024612; lng=17.781275793179795; price_m2=144.36; area_m2=762
transaction_date=2024-02-06; lat=51.66958823381488; lng=17.78137131092777; price_m2=144.55; area_m2=761
transaction_date=2024-02-05; lat=51.63917618948501; lng=17.87002083276598; price_m2=163.15; area_m2=996
transaction_date=2024-02-05; lat=51.639100118569054; lng=17.870374333182063; price_m2=170; area_m2=996
transaction_date=2024-02-05; lat=51.63897340659093; lng=17.870688697971598; price_m2=162.83; area_m2=998
transaction_date=2024-02-05; lat=51.63874805011567; lng=17.871533676505546; price_m2=170; area_m2=827
transaction_date=2024-01-31; lat=51.64984265378797; lng=17.758578189402353; price_m2=160.71; area_m2=787
transaction_date=2024-01-31; lat=51.6496821259163; lng=17.754268343040597; price_m2=159.29; area_m2=794
transaction_date=2024-01-23; lat=51.66847868975412; lng=17.7816475661615; price_m2=141.94; area_m2=775
transaction_date=2024-01-18; lat=51.66552755464436; lng=17.782857490610468; price_m2=248.7; area_m2=961
transaction_date=2024-01-18; lat=51.669176170364935; lng=17.781173345641484; price_m2=144.55; area_m2=761
transaction_date=2024-01-18; lat=51.6268145077298; lng=17.827318151748827; price_m2=230; area_m2=879
transaction_date=2024-01-15; lat=51.63585593360048; lng=17.788019922396057; price_m2=113.77; area_m2=879
transaction_date=2024-01-15; lat=51.63492725004587; lng=17.791380156234247; price_m2=265; area_m2=1051
transaction_date=2023-12-27; lat=51.65752477976835; lng=17.795912156242156; price_m2=171.43; area_m2=700
transaction_date=2023-12-15; lat=51.63841161941158; lng=17.781235844981826; price_m2=688.93; area_m2=524
transaction_date=2023-12-01; lat=51.62737803843384; lng=17.784243589083243; price_m2=145.12; area_m2=758
transaction_date=2023-11-23; lat=51.6464488333783; lng=17.83995174039481; price_m2=326.21; area_m2=515
transaction_date=2023-11-20; lat=51.66305201974133; lng=17.83752014217619; price_m2=252.66; area_m2=1221
transaction_date=2023-11-17; lat=51.627742938592334; lng=17.825332223407273; price_m2=166.91; area_m2=2097
transaction_date=2023-11-02; lat=51.65674450334495; lng=17.832116251515735; price_m2=248.75; area_m2=1491
transaction_date=2023-11-02; lat=51.65805782980294; lng=17.832305455274994; price_m2=283.97; area_m2=3646
transaction_date=2023-10-31; lat=51.62738689600213; lng=17.837312507252737; price_m2=106.64; area_m2=2438
transaction_date=2023-10-26; lat=51.6691021000314; lng=17.781876529276218; price_m2=142.12; area_m2=774
transaction_date=2023-10-26; lat=51.66930884845755; lng=17.781887368206515; price_m2=142.12; area_m2=774
transaction_date=2023-10-26; lat=51.668317381564705; lng=17.7810082701014; price_m2=524.93; area_m2=762
transaction_date=2023-09-30; lat=51.619735366579775; lng=17.7813486028207; price_m2=191.42; area_m2=1096
transaction_date=2023-09-28; lat=51.6405068520759; lng=17.762901812351526; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-21; lat=51.64625341009725; lng=17.768230354608246; price_m2=142.18; area_m2=844
transaction_date=2023-09-18; lat=51.632153795892144; lng=17.788510611902375; price_m2=125; area_m2=2661
transaction_date=2023-09-13; lat=51.62018656969139; lng=17.78093982254883; price_m2=91.57; area_m2=1103
transaction_date=2023-09-06; lat=51.62727109264272; lng=17.833587007187223; price_m2=300; area_m2=500
transaction_date=2023-08-31; lat=51.63828376490069; lng=17.871484010551633; price_m2=108.34; area_m2=923
transaction_date=2023-08-17; lat=51.645305585967286; lng=17.83816378511136; price_m2=200; area_m2=3221
transaction_date=2023-08-12; lat=51.62739870820889; lng=17.787425002847076; price_m2=159.53; area_m2=771
transaction_date=2023-08-12; lat=51.62735521665488; lng=17.78785242905693; price_m2=159.4; area_m2=734
transaction_date=2023-08-02; lat=51.66894536724453; lng=17.781075042688588; price_m2=131.41; area_m2=761
transaction_date=2023-08-02; lat=51.66889650104868; lng=17.781768320296507; price_m2=129.03; area_m2=775
transaction_date=2023-07-12; lat=51.63633712763749; lng=17.782122865988484; price_m2=58.45; area_m2=1711
transaction_date=2023-06-20; lat=51.64462155348519; lng=17.872600090237594; price_m2=134.85; area_m2=276
transaction_date=2023-06-14; lat=51.65257903606036; lng=17.838584030090143; price_m2=167.94; area_m2=262
transaction_date=2023-06-12; lat=51.64209454397221; lng=17.847848402889895; price_m2=339.81; area_m2=412
transaction_date=2023-06-12; lat=51.64226285132342; lng=17.84792652170938; price_m2=194.99; area_m2=718
transaction_date=2023-06-06; lat=51.66628307825518; lng=17.838116064533335; price_m2=178.57; area_m2=560
transaction_date=2023-05-25; lat=51.64030358444633; lng=17.786606426371986; price_m2=240.81; area_m2=789
transaction_date=2023-04-28; lat=51.631066447458046; lng=17.830778033548583; price_m2=206.68; area_m2=1137
transaction_date=2023-04-24; lat=51.63422952951887; lng=17.842315118877362; price_m2=100.86; area_m2=1983
transaction_date=2023-04-18; lat=51.67747862925676; lng=17.804277113959305; price_m2=52.14; area_m2=1918
transaction_date=2023-04-14; lat=51.63609717004769; lng=17.864501877512335; price_m2=109.05; area_m2=917
transaction_date=2023-04-14; lat=51.635819663354916; lng=17.864347591720314; price_m2=91.83; area_m2=1089
transaction_date=2023-04-03; lat=51.62483262354271; lng=17.799243457901298; price_m2=207.88; area_m2=914
transaction_date=2023-03-16; lat=51.62111241880779; lng=17.835660948796505; price_m2=217.14; area_m2=875
transaction_date=2023-03-16; lat=51.62160074476082; lng=17.835860050777768; price_m2=216.89; area_m2=876
transaction_date=2023-03-09; lat=51.641290686261115; lng=17.855883893579268; price_m2=238.46; area_m2=650

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

180 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostrów Wielkopolski?

Profil ryzyka działek w gminie Ostrów Wielkopolski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Regionalny Zakład Zagospodarowania Odpadów Sp. z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ostrów Wielkopolski? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ostrów Wielkopolski?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ostrów Wielkopolski to 237 zł/m² z 150 transakcji. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Ostrów Wielkopolski o +1,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 237 zł/m², a na tle powiatu (148 zł/m²) gmina odbiega o +59,8%.

W którym obrębie Ostrów Wielkopolski są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Ostrów Wielkopolski jest obręb 70 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 237 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostrów Wielkopolski?

W gminie Ostrów Wielkopolski średnia cena gruntu to 237 zł/m² z 150 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Ostrów Wielkopolski?

W gminie Ostrów Wielkopolski średnia wynosi 237 zł/m² (+59,8% od średniej powiatowej), a trend +1,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostrów Wielkopolski?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Ostrów Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Ostrów Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

W gminie Ostrów Wielkopolski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1152 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ostrów Wielkopolski?

W gminie Ostrów Wielkopolski każdy z 150 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 237 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ostrów Wielkopolski?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Ostrów Wielkopolski mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 150 transakcji to 237 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+1.1%

Aktywne oferty

262

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+1.1%

Aktywne oferty

262

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski – czerwiec 2026

ostrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 150 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Zobacz 262 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	209 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	279 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	237 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	150	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +59,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Ostrów Wielkopolski uzyskuje 93/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostrów Wielkopolski?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Ostrów Wielkopolski. Planem objętych jest 50,5% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 50,5%180 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	237 zł/m²	150	83,3%
Rolne	103 zł/m²	30	16,7%

Działki budowlane w gminie Ostrów Wielkopolski kosztują średnio 209 zł/m² – 11,7% mniej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Ostrów Wielkopolski

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	209 zł/m²	279 zł/m²	+33,1%	237 zł/m²	150

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ostrów Wielkopolski dostępnych jest 262 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ostrów Wielkopolski

Na rynku w gminie Ostrów Wielkopolski jest teraz 262 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 262 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
121	50 zł/m²	20 000 zł	400 m²	adresowo	46
41	56 zł/m²	28 000 zł	500 m²	adresowo	69
62	56 zł/m²	28 000 zł	500 m²	sprzedajemy	69

Zobacz wszystkie 262 oferty w gminie Ostrów Wielkopolski →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ostrów Wielkopolski wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Ostrów Wielkopolski z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Porównanie cen działek dla Ostrów Wielkopolski i innych gmin w powiecie ostrowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ostrów Wielkopolski	237 zł/m²	150	+1.1%
Nowe Skalmierzyce	148 zł/m²	81	+31.0%
Ostrów Wielkopolski	144 zł/m²	110	+38.6%
Raszków	126 zł/m²	51	-33.3%
Przygodzice	123 zł/m²	46	+49.3%
Sieroszewice	93 zł/m²	22	+12.1%
Odolanów	78 zł/m²	59	+7.8%
Sośnie	69 zł/m²	924	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ostrów Wielkopolski

Mapa dla gminy Ostrów Wielkopolski obejmuje 150 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-03-05; lat=51.629080276284135; lng=17.834216111469033; price_m2=206.47; area_m2=949
transaction_date=2026-02-12; lat=51.64018407425627; lng=17.83961468177996; price_m2=250; area_m2=822
transaction_date=2026-02-11; lat=51.66684382505039; lng=17.78875372375895; price_m2=250; area_m2=802
transaction_date=2026-02-06; lat=51.637672622546916; lng=17.76539231714734; price_m2=126.3; area_m2=1536
transaction_date=2026-01-27; lat=51.66333079941794; lng=17.793800340338226; price_m2=203.53; area_m2=737
transaction_date=2026-01-15; lat=51.6470003209025; lng=17.79349351646891; price_m2=215.98; area_m2=926
transaction_date=2026-01-14; lat=51.62990043970809; lng=17.78131129046559; price_m2=120.19; area_m2=857
transaction_date=2026-01-08; lat=51.62637733011432; lng=17.826382255660654; price_m2=241.19; area_m2=539
transaction_date=2025-12-19; lat=51.61822075411915; lng=17.830894803312997; price_m2=100; area_m2=2500
transaction_date=2025-12-12; lat=51.62150030501477; lng=17.818407629496786; price_m2=222.5; area_m2=2074
transaction_date=2025-12-10; lat=51.62999040692443; lng=17.780846000357165; price_m2=107.82; area_m2=1113
transaction_date=2025-11-26; lat=51.63399082547906; lng=17.838562227909247; price_m2=434.78; area_m2=920
transaction_date=2025-11-21; lat=51.62684343617722; lng=17.83002241112073; price_m2=76.57; area_m2=653
transaction_date=2025-11-17; lat=51.64995522538962; lng=17.775556101582378; price_m2=181; area_m2=1105
transaction_date=2025-10-27; lat=51.64472849332577; lng=17.79606875394081; price_m2=233.49; area_m2=1499
transaction_date=2025-10-24; lat=51.62736069418361; lng=17.781474773493102; price_m2=95.55; area_m2=3594
transaction_date=2025-10-23; lat=51.640214710834975; lng=17.863643315990544; price_m2=333.33; area_m2=810
transaction_date=2025-10-23; lat=51.62481225302775; lng=17.799953221665852; price_m2=430.52; area_m2=2857
transaction_date=2025-10-22; lat=51.651810733448094; lng=17.834920161482643; price_m2=109.07; area_m2=102
transaction_date=2025-10-03; lat=51.636685858742396; lng=17.789250492184816; price_m2=226.85; area_m2=4276
transaction_date=2025-09-29; lat=51.62918029016596; lng=17.83396287568521; price_m2=202.24; area_m2=967
transaction_date=2025-09-15; lat=51.66507249529472; lng=17.790003141922206; price_m2=306.75; area_m2=652
transaction_date=2025-09-12; lat=51.632736708371645; lng=17.784860395772355; price_m2=90; area_m2=2661
transaction_date=2025-09-11; lat=51.62173985336501; lng=17.823824166054916; price_m2=256; area_m2=625
transaction_date=2025-08-26; lat=51.64016972572913; lng=17.761578979857525; price_m2=111.39; area_m2=1185
transaction_date=2025-08-25; lat=51.640279306886136; lng=17.760281463541155; price_m2=114.09; area_m2=596
transaction_date=2025-08-08; lat=51.625889992987645; lng=17.830390580290537; price_m2=233.83; area_m2=1005
transaction_date=2025-07-25; lat=51.64312976683272; lng=17.761197251634144; price_m2=52.4; area_m2=3149
transaction_date=2025-07-25; lat=51.64317356006628; lng=17.759418824066305; price_m2=41.33; area_m2=3992
transaction_date=2025-07-24; lat=51.64025935909132; lng=17.760793998132783; price_m2=115; area_m2=602
transaction_date=2025-07-14; lat=51.6226362779663; lng=17.817923581955498; price_m2=135.62; area_m2=1106
transaction_date=2025-07-09; lat=51.66346645961348; lng=17.77645535705428; price_m2=300; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-04; lat=51.662616103935626; lng=17.828933377787596; price_m2=240.1; area_m2=833
transaction_date=2025-07-02; lat=51.6407340451999; lng=17.786559013795404; price_m2=209.79; area_m2=858
transaction_date=2025-06-30; lat=51.662553464925296; lng=17.81966745997658; price_m2=111.93; area_m2=7041
transaction_date=2025-06-30; lat=51.662276291145645; lng=17.819223984981477; price_m2=208; area_m2=3789
transaction_date=2025-06-23; lat=51.64798903311411; lng=17.861679052606465; price_m2=1123.6; area_m2=1246
transaction_date=2025-06-16; lat=51.6655728626745; lng=17.789000061528085; price_m2=24.63; area_m2=2030
transaction_date=2025-06-13; lat=51.62480400135918; lng=17.83018936413491; price_m2=241.38; area_m2=841
transaction_date=2025-06-12; lat=51.65531263750154; lng=17.844273754860705; price_m2=353.78; area_m2=871
transaction_date=2025-06-12; lat=51.64356451715302; lng=17.84013611480169; price_m2=146.63; area_m2=578
transaction_date=2025-06-10; lat=51.6433966572114; lng=17.839015638126995; price_m2=302.11; area_m2=2317
transaction_date=2025-06-09; lat=51.6463789746143; lng=17.764218948394717; price_m2=29.98; area_m2=5003
transaction_date=2025-06-07; lat=51.6422046314782; lng=17.84491665206279; price_m2=517.4; area_m2=1202
transaction_date=2025-06-07; lat=51.64193504366389; lng=17.84361481402917; price_m2=504.85; area_m2=1212
transaction_date=2025-06-07; lat=51.641911851082064; lng=17.844102367600648; price_m2=515.05; area_m2=1188
transaction_date=2025-06-07; lat=51.64200927432234; lng=17.844894247889968; price_m2=522.62; area_m2=1190
transaction_date=2025-05-29; lat=51.66529869988931; lng=17.790030292096148; price_m2=302.61; area_m2=651
transaction_date=2025-05-26; lat=51.64512586845955; lng=17.851841284489453; price_m2=393.87; area_m2=457
transaction_date=2025-04-28; lat=51.65492242786277; lng=17.84425988338757; price_m2=358.21; area_m2=871
transaction_date=2025-04-25; lat=51.62983675043284; lng=17.80511294793912; price_m2=34.29; area_m2=700
transaction_date=2025-04-17; lat=51.628987453245585; lng=17.834890514570393; price_m2=200; area_m2=1021
transaction_date=2025-04-17; lat=51.6296183598691; lng=17.80646101895604; price_m2=360; area_m2=726
transaction_date=2025-04-15; lat=51.628806191245694; lng=17.83944612910776; price_m2=145; area_m2=1021
transaction_date=2025-04-15; lat=51.62900704366057; lng=17.839556018146254; price_m2=145; area_m2=1016
transaction_date=2025-04-10; lat=51.659444535219514; lng=17.832274253560254; price_m2=174.83; area_m2=572
transaction_date=2025-04-10; lat=51.662081655683096; lng=17.77876500559756; price_m2=166.67; area_m2=600
transaction_date=2025-04-10; lat=51.668547063925445; lng=17.78099230256501; price_m2=263.16; area_m2=760
transaction_date=2025-04-07; lat=51.6435995208617; lng=17.840941246185274; price_m2=274.87; area_m2=764
transaction_date=2025-04-03; lat=51.669498682543384; lng=17.77984276727349; price_m2=128.38; area_m2=1589
transaction_date=2025-04-03; lat=51.668632682085054; lng=17.779604493372137; price_m2=199.41; area_m2=1023
transaction_date=2025-04-02; lat=51.62890298366961; lng=17.835320983868968; price_m2=198.28; area_m2=1513
transaction_date=2025-03-31; lat=51.64533453359995; lng=17.838441328263578; price_m2=357.3; area_m2=2295
transaction_date=2025-03-28; lat=51.62953178486523; lng=17.783938534359866; price_m2=155.5; area_m2=836
transaction_date=2025-03-21; lat=51.67081349175014; lng=17.781321426301123; price_m2=200; area_m2=667
transaction_date=2025-03-14; lat=51.62471243664014; lng=17.828312690558523; price_m2=197.53; area_m2=810
transaction_date=2025-03-14; lat=51.64366239533608; lng=17.86029086731077; price_m2=178.57; area_m2=280
transaction_date=2025-03-05; lat=51.619817099076; lng=17.818203085471882; price_m2=139.5; area_m2=3835
transaction_date=2025-02-17; lat=51.6396516790917; lng=17.771206927443355; price_m2=280; area_m2=900
transaction_date=2025-02-11; lat=51.62237756132442; lng=17.819611809732443; price_m2=149.55; area_m2=1003
transaction_date=2025-02-10; lat=51.64845434342889; lng=17.8646615807427; price_m2=214.29; area_m2=700
transaction_date=2025-01-16; lat=51.65556497491845; lng=17.8429378425885; price_m2=500; area_m2=2084
transaction_date=2024-12-16; lat=51.65534407813726; lng=17.777082713996588; price_m2=175.61; area_m2=1025
transaction_date=2024-12-11; lat=51.640198484609854; lng=17.839387464644812; price_m2=521.01; area_m2=1190
transaction_date=2024-12-11; lat=51.64021620454249; lng=17.839118974475642; price_m2=518.83; area_m2=1195
transaction_date=2024-12-05; lat=51.64927645482149; lng=17.869617803260862; price_m2=242.84; area_m2=943
transaction_date=2024-11-20; lat=51.65801078726954; lng=17.795251549212242; price_m2=220.18; area_m2=602
transaction_date=2024-11-15; lat=51.63744944216614; lng=17.783854470606922; price_m2=151.36; area_m2=991
transaction_date=2024-11-14; lat=51.66777831168684; lng=17.788980052339674; price_m2=243.21; area_m2=884
transaction_date=2024-11-13; lat=51.62707547563643; lng=17.838225438343667; price_m2=82.8; area_m2=3744
transaction_date=2024-11-07; lat=51.623251006571; lng=17.82027230064425; price_m2=137.13; area_m2=948
transaction_date=2024-10-31; lat=51.632835041121474; lng=17.825127849502678; price_m2=44.85; area_m2=13498
transaction_date=2024-10-11; lat=51.65476674147445; lng=17.85676686313433; price_m2=44.05; area_m2=1589
transaction_date=2024-10-09; lat=51.643921508507454; lng=17.870769807286287; price_m2=107.53; area_m2=465
transaction_date=2024-10-08; lat=51.637555792278974; lng=17.77890117811137; price_m2=66.09; area_m2=515
transaction_date=2024-10-04; lat=51.62635879675114; lng=17.82828620076732; price_m2=318.18; area_m2=880
transaction_date=2024-09-12; lat=51.640191023670894; lng=17.79050928524139; price_m2=255.32; area_m2=705
transaction_date=2024-09-10; lat=51.62230312630302; lng=17.819206300181357; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2024-09-04; lat=51.63745251777689; lng=17.869459157569693; price_m2=250; area_m2=976
transaction_date=2024-08-02; lat=51.644585966266; lng=17.83879949694585; price_m2=305; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-29; lat=51.65888571632514; lng=17.77371482422874; price_m2=99.72; area_m2=722
transaction_date=2024-07-25; lat=51.65329682894246; lng=17.779252066177524; price_m2=150; area_m2=1155
transaction_date=2024-07-25; lat=51.63510386947776; lng=17.791570180076917; price_m2=265; area_m2=1141
transaction_date=2024-07-16; lat=51.66540943140469; lng=17.79333823986271; price_m2=241.69; area_m2=662
transaction_date=2024-06-30; lat=51.64030358444633; lng=17.786606426371986; price_m2=215.46; area_m2=789
transaction_date=2024-06-28; lat=51.66558792032838; lng=17.790571362101407; price_m2=644.6; area_m2=287
transaction_date=2024-06-28; lat=51.6655683867897; lng=17.790788212444646; price_m2=430.23; area_m2=430
transaction_date=2024-06-20; lat=51.64162652005457; lng=17.84760792669533; price_m2=219.51; area_m2=615
transaction_date=2024-06-14; lat=51.64194053753807; lng=17.847757049402695; price_m2=181; area_m2=663
transaction_date=2024-06-14; lat=51.64143483415453; lng=17.84752608711375; price_m2=163.4; area_m2=612
transaction_date=2024-06-13; lat=51.63863996406409; lng=17.871786400660966; price_m2=170; area_m2=815
transaction_date=2024-06-13; lat=51.638840568343866; lng=17.87112614996065; price_m2=56.1; area_m2=1426
transaction_date=2024-05-28; lat=51.67813377754454; lng=17.805811513518826; price_m2=68.56; area_m2=8752
transaction_date=2024-05-21; lat=51.64622800542847; lng=17.767817172326726; price_m2=78.75; area_m2=1021
transaction_date=2024-05-06; lat=51.65260059381724; lng=17.78081365195023; price_m2=270.02; area_m2=537
transaction_date=2024-04-30; lat=51.62910684746822; lng=17.78650900120254; price_m2=169.86; area_m2=836
transaction_date=2024-04-26; lat=51.63999033841564; lng=17.842655927892498; price_m2=627.22; area_m2=755
transaction_date=2024-04-25; lat=51.635843089669144; lng=17.869670360053586; price_m2=84.03; area_m2=1190
transaction_date=2024-04-25; lat=51.63618777503406; lng=17.869891531555286; price_m2=136.8; area_m2=731
transaction_date=2024-04-24; lat=51.63853031891959; lng=17.872147305146978; price_m2=170; area_m2=1001
transaction_date=2024-04-16; lat=51.62151200771374; lng=17.834679177515056; price_m2=145.81; area_m2=2469
transaction_date=2024-04-16; lat=51.6226953380242; lng=17.835237010379622; price_m2=9.67; area_m2=4135
transaction_date=2024-04-15; lat=51.66692592511611; lng=17.788281499193978; price_m2=96.15; area_m2=52
transaction_date=2024-04-05; lat=51.641790504263035; lng=17.8464011823831; price_m2=341.54; area_m2=1259
transaction_date=2024-03-28; lat=51.637346863559635; lng=17.823057270986123; price_m2=200; area_m2=14147
transaction_date=2024-03-21; lat=51.64971563484472; lng=17.7933221512205; price_m2=507.12; area_m2=562
transaction_date=2024-03-21; lat=51.64334543342648; lng=17.84773653362109; price_m2=111.11; area_m2=36
transaction_date=2024-03-19; lat=51.63774735409518; lng=17.869703945132933; price_m2=225.89; area_m2=788
transaction_date=2024-03-15; lat=51.633423750070094; lng=17.83729499951729; price_m2=357.85; area_m2=1006
transaction_date=2024-02-29; lat=51.64972636816228; lng=17.833651959310522; price_m2=201.86; area_m2=644
transaction_date=2024-02-19; lat=51.64440945118577; lng=17.84662053024908; price_m2=603.93; area_m2=662
transaction_date=2024-02-19; lat=51.6444461510928; lng=17.84624448508011; price_m2=623.71; area_m2=641
transaction_date=2024-02-12; lat=51.62661570953756; lng=17.827368796424555; price_m2=230; area_m2=903
transaction_date=2024-02-08; lat=51.63926870434927; lng=17.86962715061998; price_m2=170; area_m2=814
transaction_date=2024-02-07; lat=51.63634446080111; lng=17.86468392872157; price_m2=213.68; area_m2=819
transaction_date=2024-02-06; lat=51.66952952677234; lng=17.78191628217534; price_m2=143.42; area_m2=767
transaction_date=2024-02-06; lat=51.669368024612; lng=17.781275793179795; price_m2=144.36; area_m2=762
transaction_date=2024-02-06; lat=51.66958823381488; lng=17.78137131092777; price_m2=144.55; area_m2=761
transaction_date=2024-02-05; lat=51.63917618948501; lng=17.87002083276598; price_m2=163.15; area_m2=996
transaction_date=2024-02-05; lat=51.639100118569054; lng=17.870374333182063; price_m2=170; area_m2=996
transaction_date=2024-02-05; lat=51.63897340659093; lng=17.870688697971598; price_m2=162.83; area_m2=998
transaction_date=2024-02-05; lat=51.63874805011567; lng=17.871533676505546; price_m2=170; area_m2=827
transaction_date=2024-01-31; lat=51.64984265378797; lng=17.758578189402353; price_m2=160.71; area_m2=787
transaction_date=2024-01-31; lat=51.6496821259163; lng=17.754268343040597; price_m2=159.29; area_m2=794
transaction_date=2024-01-23; lat=51.66847868975412; lng=17.7816475661615; price_m2=141.94; area_m2=775
transaction_date=2024-01-18; lat=51.66552755464436; lng=17.782857490610468; price_m2=248.7; area_m2=961
transaction_date=2024-01-18; lat=51.669176170364935; lng=17.781173345641484; price_m2=144.55; area_m2=761
transaction_date=2024-01-18; lat=51.6268145077298; lng=17.827318151748827; price_m2=230; area_m2=879
transaction_date=2024-01-15; lat=51.63585593360048; lng=17.788019922396057; price_m2=113.77; area_m2=879
transaction_date=2024-01-15; lat=51.63492725004587; lng=17.791380156234247; price_m2=265; area_m2=1051
transaction_date=2023-12-27; lat=51.65752477976835; lng=17.795912156242156; price_m2=171.43; area_m2=700
transaction_date=2023-12-15; lat=51.63841161941158; lng=17.781235844981826; price_m2=688.93; area_m2=524
transaction_date=2023-12-01; lat=51.62737803843384; lng=17.784243589083243; price_m2=145.12; area_m2=758
transaction_date=2023-11-23; lat=51.6464488333783; lng=17.83995174039481; price_m2=326.21; area_m2=515
transaction_date=2023-11-20; lat=51.66305201974133; lng=17.83752014217619; price_m2=252.66; area_m2=1221
transaction_date=2023-11-17; lat=51.627742938592334; lng=17.825332223407273; price_m2=166.91; area_m2=2097
transaction_date=2023-11-02; lat=51.65674450334495; lng=17.832116251515735; price_m2=248.75; area_m2=1491
transaction_date=2023-11-02; lat=51.65805782980294; lng=17.832305455274994; price_m2=283.97; area_m2=3646
transaction_date=2023-10-31; lat=51.62738689600213; lng=17.837312507252737; price_m2=106.64; area_m2=2438
transaction_date=2023-10-26; lat=51.6691021000314; lng=17.781876529276218; price_m2=142.12; area_m2=774
transaction_date=2023-10-26; lat=51.66930884845755; lng=17.781887368206515; price_m2=142.12; area_m2=774
transaction_date=2023-10-26; lat=51.668317381564705; lng=17.7810082701014; price_m2=524.93; area_m2=762
transaction_date=2023-09-30; lat=51.619735366579775; lng=17.7813486028207; price_m2=191.42; area_m2=1096
transaction_date=2023-09-28; lat=51.6405068520759; lng=17.762901812351526; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-21; lat=51.64625341009725; lng=17.768230354608246; price_m2=142.18; area_m2=844
transaction_date=2023-09-18; lat=51.632153795892144; lng=17.788510611902375; price_m2=125; area_m2=2661
transaction_date=2023-09-13; lat=51.62018656969139; lng=17.78093982254883; price_m2=91.57; area_m2=1103
transaction_date=2023-09-06; lat=51.62727109264272; lng=17.833587007187223; price_m2=300; area_m2=500
transaction_date=2023-08-31; lat=51.63828376490069; lng=17.871484010551633; price_m2=108.34; area_m2=923
transaction_date=2023-08-17; lat=51.645305585967286; lng=17.83816378511136; price_m2=200; area_m2=3221
transaction_date=2023-08-12; lat=51.62739870820889; lng=17.787425002847076; price_m2=159.53; area_m2=771
transaction_date=2023-08-12; lat=51.62735521665488; lng=17.78785242905693; price_m2=159.4; area_m2=734
transaction_date=2023-08-02; lat=51.66894536724453; lng=17.781075042688588; price_m2=131.41; area_m2=761
transaction_date=2023-08-02; lat=51.66889650104868; lng=17.781768320296507; price_m2=129.03; area_m2=775
transaction_date=2023-07-12; lat=51.63633712763749; lng=17.782122865988484; price_m2=58.45; area_m2=1711
transaction_date=2023-06-20; lat=51.64462155348519; lng=17.872600090237594; price_m2=134.85; area_m2=276
transaction_date=2023-06-14; lat=51.65257903606036; lng=17.838584030090143; price_m2=167.94; area_m2=262
transaction_date=2023-06-12; lat=51.64209454397221; lng=17.847848402889895; price_m2=339.81; area_m2=412
transaction_date=2023-06-12; lat=51.64226285132342; lng=17.84792652170938; price_m2=194.99; area_m2=718
transaction_date=2023-06-06; lat=51.66628307825518; lng=17.838116064533335; price_m2=178.57; area_m2=560
transaction_date=2023-05-25; lat=51.64030358444633; lng=17.786606426371986; price_m2=240.81; area_m2=789
transaction_date=2023-04-28; lat=51.631066447458046; lng=17.830778033548583; price_m2=206.68; area_m2=1137
transaction_date=2023-04-24; lat=51.63422952951887; lng=17.842315118877362; price_m2=100.86; area_m2=1983
transaction_date=2023-04-18; lat=51.67747862925676; lng=17.804277113959305; price_m2=52.14; area_m2=1918
transaction_date=2023-04-14; lat=51.63609717004769; lng=17.864501877512335; price_m2=109.05; area_m2=917
transaction_date=2023-04-14; lat=51.635819663354916; lng=17.864347591720314; price_m2=91.83; area_m2=1089
transaction_date=2023-04-03; lat=51.62483262354271; lng=17.799243457901298; price_m2=207.88; area_m2=914
transaction_date=2023-03-16; lat=51.62111241880779; lng=17.835660948796505; price_m2=217.14; area_m2=875
transaction_date=2023-03-16; lat=51.62160074476082; lng=17.835860050777768; price_m2=216.89; area_m2=876
transaction_date=2023-03-09; lat=51.641290686261115; lng=17.855883893579268; price_m2=238.46; area_m2=650

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

180 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostrów Wielkopolski?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Regionalny Zakład Zagospodarowania Odpadów Sp. z o.o.).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ostrów Wielkopolski? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ostrów Wielkopolski?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ostrów Wielkopolski to 237 zł/m² z 150 transakcji. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Ostrów Wielkopolski o +1,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 237 zł/m², a na tle powiatu (148 zł/m²) gmina odbiega o +59,8%.

W którym obrębie Ostrów Wielkopolski są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Ostrów Wielkopolski jest obręb 70 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 237 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ostrów Wielkopolski?

Czy warto kupić działkę w gminie Ostrów Wielkopolski?

W gminie Ostrów Wielkopolski średnia wynosi 237 zł/m² (+59,8% od średniej powiatowej), a trend +1,1% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Ile obrębów jest w gminie Ostrów Wielkopolski?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ostrów Wielkopolski?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+1.1%

Aktywne oferty

262

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje (3 lata)

150

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+1.1%

Aktywne oferty

262

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostrów Wielkopolski?

Oferty vs transakcje w gminie Ostrów Wielkopolski

Działki na sprzedaż w gminie Ostrów Wielkopolski

Działki na sprzedaż

Obręby w Ostrów Wielkopolski – ceny działek

Jak Ostrów Wielkopolski wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Mapa działek w gminie Ostrów Wielkopolski

Kto kupuje działki w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostrów Wielkopolski?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Dom modułowy za m² 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ostrów Wielkopolski? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ostrów Wielkopolski?

Oferty vs transakcje w gminie Ostrów Wielkopolski

Działki na sprzedaż w gminie Ostrów Wielkopolski

Działki na sprzedaż

Obręby w Ostrów Wielkopolski – ceny działek

Jak Ostrów Wielkopolski wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Mapa działek w gminie Ostrów Wielkopolski

Kto kupuje działki w gminie Ostrów Wielkopolski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ostrów Wielkopolski?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak oszacować wartość działki

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Dom modułowy za m² 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Ostrów Wielkopolski? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski i które obręby są najdroższe?