Ceny działek Gorzyce Wielkie – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

90/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Gorzyce Wielkie – czerwiec 2026

Ostrów Wielkopolski, ostrowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Gorzyce Wielkie?

Zobacz 17 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-31,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 90/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Gorzyce Wielkie ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Gorzyce Wielkie

Ostatnie transakcje w obrębie Gorzyce Wielkie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 lutego 2026	100 000 zł	1205 m²	83 zł/m²
27 stycznia 2026	110 000 zł	969 m²	114 zł/m²
23 stycznia 2026	70 000 zł	803 m²	87 zł/m²
17 grudnia 2025	160 000 zł	1325 m²	121 zł/m²
25 listopada 2025	110 000 zł	997 m²	110 zł/m²
21 listopada 2025	300 000 zł	760 m²	395 zł/m²
21 listopada 2025	300 000 zł	749 m²	401 zł/m²
3 listopada 2025	230 000 zł	776 m²	296 zł/m²
3 listopada 2025	230 000 zł	1024 m²	225 zł/m²
29 września 2025	396 000 zł	1211 m²	327 zł/m²
29 września 2025	560 000 zł	503 m²	1113 zł/m²
29 września 2025	396 000 zł	1211 m²	327 zł/m²
18 lipca 2025	99 000 zł	895 m²	111 zł/m²
16 czerwca 2025	89 700 zł	690 m²	130 zł/m²
9 maja 2025	108 000 zł	949 m²	114 zł/m²
7 marca 2025	70 000 zł	1150 m²	61 zł/m²
7 lutego 2025	90 000 zł	928 m²	97 zł/m²
7 lutego 2025	50 000 zł	928 m²	54 zł/m²
6 lutego 2025	100 000 zł	1664 m²	60 zł/m²
5 lutego 2025	75 000 zł	830 m²	90 zł/m²
5 lutego 2025	75 000 zł	831 m²	90 zł/m²
27 grudnia 2024	80 000 zł	700 m²	114 zł/m²
16 grudnia 2024	80 000 zł	642 m²	125 zł/m²
16 grudnia 2024	80 000 zł	684 m²	117 zł/m²
12 grudnia 2024	90 000 zł	1086 m²	83 zł/m²
12 grudnia 2024	90 000 zł	1031 m²	87 zł/m²
12 grudnia 2024	90 000 zł	1033 m²	87 zł/m²
9 grudnia 2024	230 000 zł	1210 m²	190 zł/m²
9 grudnia 2024	230 000 zł	1210 m²	190 zł/m²
28 października 2024	169 000 zł	1240 m²	136 zł/m²
9 marca 2024	246 000 zł	1733 m²	142 zł/m²
12 stycznia 2024	166 294 zł	1241 m²	134 zł/m²
21 września 2023	95 000 zł	1025 m²	93 zł/m²
15 września 2023	90 000 zł	984 m²	91 zł/m²
12 września 2023	86 000 zł	800 m²	108 zł/m²
8 września 2023	95 000 zł	1012 m²	94 zł/m²
28 sierpnia 2023	150 000 zł	1002 m²	150 zł/m²
2 sierpnia 2023	75 000 zł	1034 m²	73 zł/m²
4 lipca 2023	140 000 zł	350 m²	400 zł/m²
4 lipca 2023	140 000 zł	651 m²	215 zł/m²
3 lipca 2023	160 089 zł	1241 m²	129 zł/m²
19 czerwca 2023	31 000 zł	5200 m²	6 zł/m²
15 czerwca 2023	130 000 zł	3632 m²	36 zł/m²
7 czerwca 2023	67 000 zł	5200 m²	13 zł/m²
2 czerwca 2023	95 000 zł	900 m²	106 zł/m²
2 czerwca 2023	95 000 zł	934 m²	102 zł/m²
5 maja 2023	36 405 zł	809 m²	45 zł/m²
5 maja 2023	45 675 zł	1015 m²	45 zł/m²
14 kwietnia 2023	74 000 zł	888 m²	83 zł/m²
28 marca 2023	75 000 zł	854 m²	88 zł/m²
27 marca 2023	150 000 zł	942 m²	159 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Gorzyce Wielkie

Różnica 6,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Gorzyce Wielkie to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	159 zł/m²	170 zł/m²	+6,9%	163 zł/m²	26

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ostrów Wielkopolski

Średnia cena działek w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi 163 zł/m², czyli -31,2% względem średniej gminy Ostrów Wielkopolski (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Metr kwadratowy działki w obrębie Gorzyce Wielkie to 163 zł, czyli 42,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Ostrów Wielkopolski (115 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ostrów Wielkopolski
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wtórek	115 zł/m²	30	-28.0%
Gorzyce WielkieTen obręb	163 zł/m²	26	-23.2%
Sadowie	brak danych	10	—
Zacharzew	brak danych	9	—
Kołątajew	brak danych	7	—
Franklinów	brak danych	6	—
Lewków	brak danych	5	—
Radziwiłłów	brak danych	4	—
Topola Mała	brak danych	4	—
Lamki	brak danych	4	—
Wysocko Wielkie	brak danych	3	—
Będzieszyn	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Ostrów Wielkopolski

Zobacz wszystkie 26 obrębów w Ostrów Wielkopolski

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Gorzyce Wielkie

Mapa dla obrębu Gorzyce Wielkie obejmuje 26 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-02-13; lat=51.628051468352496; lng=17.72976126986282; price_m2=82.99; area_m2=1205
transaction_date=2026-01-27; lat=51.63286877547799; lng=17.73727869873681; price_m2=113.52; area_m2=969
transaction_date=2026-01-23; lat=51.631459323268025; lng=17.743817491524723; price_m2=87.17; area_m2=803
transaction_date=2025-12-17; lat=51.64030384000604; lng=17.699352738543297; price_m2=120.75; area_m2=1325
transaction_date=2025-11-25; lat=51.633022552992884; lng=17.744587905433644; price_m2=110.33; area_m2=997
transaction_date=2025-11-21; lat=51.63296505622062; lng=17.726452811919696; price_m2=394.74; area_m2=760
transaction_date=2025-11-21; lat=51.632693713017176; lng=17.726955504536; price_m2=400.53; area_m2=749
transaction_date=2025-11-03; lat=51.631749689515395; lng=17.7287044119442; price_m2=296.39; area_m2=776
transaction_date=2025-11-03; lat=51.631599155929635; lng=17.72904487608661; price_m2=224.61; area_m2=1024
transaction_date=2025-09-29; lat=51.63873669289727; lng=17.7052948179234; price_m2=327; area_m2=1211
transaction_date=2025-09-29; lat=51.632691649143496; lng=17.73081129147238; price_m2=1113.32; area_m2=503
transaction_date=2025-09-29; lat=51.63873488805088; lng=17.70558376193509; price_m2=327; area_m2=1211
transaction_date=2025-07-18; lat=51.631454848554775; lng=17.74304482309373; price_m2=110.61; area_m2=895
transaction_date=2025-06-16; lat=51.62857909267568; lng=17.742761031428692; price_m2=130; area_m2=690
transaction_date=2025-05-09; lat=51.62964192029143; lng=17.726950410704685; price_m2=113.8; area_m2=949
transaction_date=2025-03-07; lat=51.63090316069557; lng=17.729642672268042; price_m2=60.87; area_m2=1150
transaction_date=2025-02-07; lat=51.63094179396126; lng=17.72563505636995; price_m2=96.98; area_m2=928
transaction_date=2025-02-07; lat=51.63094179396126; lng=17.72563505636995; price_m2=53.88; area_m2=928
transaction_date=2025-02-06; lat=51.6332443514222; lng=17.72596790718558; price_m2=60.1; area_m2=1664
transaction_date=2025-02-05; lat=51.631442882674214; lng=17.740994124232742; price_m2=90.36; area_m2=830
transaction_date=2025-02-05; lat=51.631445135327766; lng=17.74138405098338; price_m2=90.25; area_m2=831
transaction_date=2024-12-27; lat=51.64374425379267; lng=17.735849192945242; price_m2=114.29; area_m2=700
transaction_date=2024-12-16; lat=51.63983501504873; lng=17.753537297507407; price_m2=124.61; area_m2=642
transaction_date=2024-12-16; lat=51.639645600144924; lng=17.75333895325219; price_m2=116.96; area_m2=684
transaction_date=2024-12-12; lat=51.629798180993326; lng=17.72757777895946; price_m2=82.87; area_m2=1086
transaction_date=2024-12-12; lat=51.629605643733036; lng=17.727972198135987; price_m2=87.29; area_m2=1031
transaction_date=2024-12-12; lat=51.62941549824974; lng=17.728304759408946; price_m2=87.12; area_m2=1033
transaction_date=2024-12-09; lat=51.638745841649424; lng=17.703828427185965; price_m2=190.08; area_m2=1210
transaction_date=2024-12-09; lat=51.63874764187953; lng=17.703539483232774; price_m2=190.08; area_m2=1210
transaction_date=2024-10-28; lat=51.638754902695545; lng=17.702372872093804; price_m2=136.29; area_m2=1240
transaction_date=2024-03-09; lat=51.63465888349561; lng=17.728698895572833; price_m2=141.95; area_m2=1733
transaction_date=2024-01-12; lat=51.63874221769615; lng=17.704409565777272; price_m2=134; area_m2=1241
transaction_date=2023-09-21; lat=51.64111491051862; lng=17.735404237374578; price_m2=92.68; area_m2=1025
transaction_date=2023-09-15; lat=51.63538890433112; lng=17.74072541139168; price_m2=91.46; area_m2=984
transaction_date=2023-09-12; lat=51.64311979587304; lng=17.73617098616845; price_m2=107.5; area_m2=800
transaction_date=2023-09-08; lat=51.635153528731784; lng=17.735711895517642; price_m2=93.87; area_m2=1012
transaction_date=2023-08-28; lat=51.63786066777073; lng=17.70463974765986; price_m2=149.7; area_m2=1002
transaction_date=2023-08-02; lat=51.62962488031753; lng=17.732910963648543; price_m2=72.53; area_m2=1034
transaction_date=2023-07-04; lat=51.641917459785354; lng=17.74641427089755; price_m2=400; area_m2=350
transaction_date=2023-07-04; lat=51.64189160103298; lng=17.746802463260714; price_m2=215.05; area_m2=651
transaction_date=2023-07-03; lat=51.63879858882975; lng=17.704092346535724; price_m2=129; area_m2=1241
transaction_date=2023-06-19; lat=51.62671363674086; lng=17.73843871238178; price_m2=5.96; area_m2=5200
transaction_date=2023-06-15; lat=51.64972350760866; lng=17.7092858863681; price_m2=35.79; area_m2=3632
transaction_date=2023-06-07; lat=51.621038469663915; lng=17.749019780048968; price_m2=12.88; area_m2=5200
transaction_date=2023-06-02; lat=51.63572142849673; lng=17.74149428320797; price_m2=105.56; area_m2=900
transaction_date=2023-06-02; lat=51.63591976333717; lng=17.7414672171761; price_m2=101.71; area_m2=934
transaction_date=2023-05-05; lat=51.63545662444803; lng=17.720991006475433; price_m2=45; area_m2=809
transaction_date=2023-05-05; lat=51.63579458282007; lng=17.7209579838237; price_m2=45; area_m2=1015
transaction_date=2023-04-14; lat=51.628236420226656; lng=17.729433525866238; price_m2=83.33; area_m2=888
transaction_date=2023-03-28; lat=51.63988774173018; lng=17.736668671195666; price_m2=87.82; area_m2=854
transaction_date=2023-03-27; lat=51.62963942096377; lng=17.73362984944261; price_m2=159.24; area_m2=942

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

51 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Gorzyce Wielkie?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Gorzyce Wielkie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Gorzyce Wielkie? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Gorzyce Wielkie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Gorzyce Wielkie?

Kupujący działkę w obrębie Gorzyce Wielkie zapłacą średnio 163 zł/m² - dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 928 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Gorzyce Wielkie?

Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Gorzyce Wielkie (dane RCN, Ostrów Wielkopolski). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 163 zł/m².

Jak obręb Gorzyce Wielkie wypada cenowo na tle gminy Ostrów Wielkopolski?

Ceny w obrębie Gorzyce Wielkie (163 zł/m²) różnią się o -31,2% od średniej gminnej 237 zł/m². Ceny ofertowe są o 6,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Gorzyce Wielkie?

Działki w obrębie Gorzyce Wielkie mają przeciętnie 928 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 163 zł/m², a na tle gminy Ostrów Wielkopolski (237 zł/m²) obręb odbiega o -31,2%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Gorzyce Wielkie?

Sprawdzenie działki w obrębie Gorzyce Wielkie powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Ostrów Wielkopolski warto sprawdzić?

Gmina Ostrów Wielkopolski ma 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wtórek (115 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Gorzyce Wielkie?

Trend cenowy w obrębie Gorzyce Wielkie wynosi -23,2% r/r przy średniej 163 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Gorzyce Wielkie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

90/100

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

90/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia