Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 46 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Przygodzice wynosi 123 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 110 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 143 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 123 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · -16,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Przygodzice w rankingu gmin powiatu ostrowskiego: 4. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Przygodzice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Przygodzice 73,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 60 zł/m² | 65 | 56% |
| Budowlane | 123 zł/m² | 46 | 39,7% |
| Usługowe | 117 zł/m² | 5 | 4,3% |
Działki budowlane w gminie Przygodzice kosztują średnio 110 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Przygodzice są o 30,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 110 zł/m² | 143 zł/m² | +30,2% | 123 zł/m² | 46 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przygodzice dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Przygodzice dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ludwików | 62 zł/m² | 1 295 800 zł | 20 900 m² | Domiporta | 910 |
 Topola Wielka | 75 zł/m² | 195 000 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Topola Wielka | 75 zł/m² | 187 500 zł | 2 500 m² | Gratka | 313 |
Najtańsze grunty w gminie Przygodzice znajdziesz w Przygodzice (118 zł/m²), a najdroższe w Topola Wielka (208 zł/m²).
Gmina Przygodzice obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przygodzice (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Antonin
brak danych · 0 transakcji
Bogufałów
brak danych · 0 transakcji
Chynowa
brak danych · 3 transakcji
Czarnylas
brak danych · 0 transakcji
Dębnica
brak danych · 3 transakcji
Hetmanów
brak danych · 0 transakcji
Janków Przygodzki
brak danych · 3 transakcji
Ludwików
brak danych · 0 transakcji
Przygodzice
118 zł/m² · 25 transakcji
Przygodziczki
brak danych · 0 transakcji
Smardów
brak danych · 0 transakcji
Topola Wielka
208 zł/m² · 15 transakcji
Wysocko Małe
brak danych · 5 transakcji
Czy gminie Przygodzice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Przygodzice kosztują 123 zł/m², czyli o 2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (126 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 237 zł/m² | 150 | +1.1% |
| Nowe Skalmierzyce | 148 zł/m² | 81 | +31.0% |
| Ostrów Wielkopolski | 144 zł/m² | 110 | +38.6% |
| Raszków | 126 zł/m² | 51 | -33.3% |
| Przygodzice | 123 zł/m² | 46 | +49.3% |
| Sieroszewice | 93 zł/m² | 22 | +12.1% |
| Odolanów | 78 zł/m² | 59 | +7.8% |
| Sośnie | 69 zł/m² | 924 | --- |
Mapa prezentuje 46 transakcji działkami w gminie Przygodzice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przygodzice? Przeanalizowaliśmy strukturę 629 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 629 transakcji.
Rynek działek w gminie Przygodzice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,9%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Przygodzice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5308).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Przygodzice trzeba zapłacić przeciętnie 123 zł (46 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2466 m².
Szukając tanich działek w Przygodzice, zacznij od obrębu Przygodzice. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 123 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Przygodzice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 123 zł/m² (46 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Przygodzice znajdziesz na stronie BIP Przygodzice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przygodzice wynosi 2466 m² na podstawie 46 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Przygodzice każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 123 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 46 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przygodzice to 123 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
