Profil gminy

Ceny działek w gminie Sieroszewice – czerwiec 2026

ostrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sieroszewice wynosi 93 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sieroszewice?

Zobacz 37 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -37,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Średnia cena działki w gminie Sieroszewice różni się o -37,3% od średniej dla powiatu ostrowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Sieroszewice jest 3. najtańsza z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Sieroszewice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sieroszewice?

W gminie Sieroszewice 66,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 66,4%92 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	70	76,1%
Budowlane	93 zł/m²	22	23,9%

Działki budowlane w gminie Sieroszewice kosztują średnio 88 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sieroszewice

Działki w gminie Sieroszewice oferowane są o 15,2% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	88 zł/m²	101 zł/m²	+15,2%	93 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sieroszewice dostępnych jest 37 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sieroszewice

Obecnie w gminie Sieroszewice dostępnych jest 37 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 37 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

25 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Strzyżew	70 zł/m²	89 600 zł	1 280 m²	adresowo	47
Strzyżew	70 zł/m²	80 500 zł	1 150 m²	adresowo	77
Strzyżew	70 zł/m²	70 000 zł	1 000 m²	OLX	325

Zobacz wszystkie 37 ofert w gminie Sieroszewice →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sieroszewice wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Sieroszewice z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Sieroszewice (93 zł/m²) są o 26,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie ostrowskim, gdzie średnia cena sięga 127 zł/m².

Porównanie cen działek dla Sieroszewice i innych gmin w powiecie ostrowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ostrów Wielkopolski	238 zł/m²	154	+2.2%
Nowe Skalmierzyce	148 zł/m²	81	+31.0%
Ostrów Wielkopolski	143 zł/m²	111	+38.6%
Raszków	127 zł/m²	52	-33.8%
Przygodzice	122 zł/m²	47	+44.2%
Sieroszewice	93 zł/m²	22	+12.1%
Odolanów	79 zł/m²	60	+7.8%
Sośnie	69 zł/m²	924	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sieroszewice

Mapa dla gminy Sieroszewice obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-03-27; lat=51.63729751197549; lng=17.99976927133072; price_m2=164.66; area_m2=996
transaction_date=2026-02-18; lat=51.63575710087821; lng=17.97786831276816; price_m2=89.83; area_m2=846
transaction_date=2026-01-27; lat=51.60267868055284; lng=18.062938887584757; price_m2=2274.2; area_m2=14238
transaction_date=2026-01-15; lat=51.63006908376648; lng=17.957273488259926; price_m2=92.59; area_m2=864
transaction_date=2025-12-30; lat=51.638030349600776; lng=17.946618138495616; price_m2=95; area_m2=752
transaction_date=2025-12-29; lat=51.600272733341505; lng=18.079548445260173; price_m2=66.67; area_m2=975
transaction_date=2025-12-17; lat=51.62997106893872; lng=17.957637689456636; price_m2=89.69; area_m2=892
transaction_date=2025-11-17; lat=51.63795629422799; lng=17.947526758749323; price_m2=89.17; area_m2=785
transaction_date=2025-11-06; lat=51.63775763118888; lng=17.94996438008924; price_m2=94.34; area_m2=795
transaction_date=2025-10-15; lat=51.56221929566476; lng=18.05552027890226; price_m2=7.03; area_m2=9956
transaction_date=2025-10-14; lat=51.59584146389032; lng=18.07645951213219; price_m2=32; area_m2=1875
transaction_date=2025-10-08; lat=51.64337667695581; lng=18.006982545027416; price_m2=80.92; area_m2=865
transaction_date=2025-10-02; lat=51.57100423746488; lng=17.981192744427137; price_m2=8.16; area_m2=4900
transaction_date=2025-09-30; lat=51.61992922785948; lng=18.05418389176422; price_m2=10.36; area_m2=14000
transaction_date=2025-09-22; lat=51.59514509102948; lng=18.108923289272724; price_m2=34.48; area_m2=1537
transaction_date=2025-09-18; lat=51.62495576723257; lng=17.968161862719462; price_m2=12.66; area_m2=22900
transaction_date=2025-09-10; lat=51.618566647850606; lng=17.951636851667942; price_m2=141.72; area_m2=882
transaction_date=2025-08-29; lat=51.632456319205005; lng=17.990062204178404; price_m2=78.45; area_m2=1912
transaction_date=2025-08-25; lat=51.580764273030546; lng=17.945731655172533; price_m2=15.44; area_m2=24612
transaction_date=2025-08-06; lat=51.63513322703253; lng=17.907716385230977; price_m2=60; area_m2=2464
transaction_date=2025-08-05; lat=51.617334328858504; lng=18.083465690803354; price_m2=59.29; area_m2=1012
transaction_date=2025-07-25; lat=51.62966449602132; lng=17.95753145827935; price_m2=89.79; area_m2=891
transaction_date=2025-07-09; lat=51.63197028954209; lng=17.941094495667766; price_m2=50.59; area_m2=1186
transaction_date=2025-06-27; lat=51.618613161812235; lng=17.958527020334156; price_m2=70.53; area_m2=1985
transaction_date=2025-05-29; lat=51.55851004131698; lng=18.163099011644025; price_m2=5; area_m2=31000
transaction_date=2025-05-12; lat=51.63636551049021; lng=17.91058755192041; price_m2=89.48; area_m2=732
transaction_date=2025-04-01; lat=51.63398124839235; lng=17.98021143152826; price_m2=55.9; area_m2=805
transaction_date=2025-03-07; lat=51.662175199697145; lng=18.001751078420334; price_m2=6; area_m2=7500
transaction_date=2025-03-05; lat=51.634891733612946; lng=17.919046359895827; price_m2=48.12; area_m2=1039
transaction_date=2024-11-29; lat=51.63783213575025; lng=17.949050256520756; price_m2=75.76; area_m2=792
transaction_date=2024-11-29; lat=51.545741249563655; lng=18.151608961864458; price_m2=49.66; area_m2=1611
transaction_date=2024-11-29; lat=51.637856969018586; lng=17.948745535963386; price_m2=75.95; area_m2=790
transaction_date=2024-11-28; lat=51.61710781580916; lng=18.082734302832492; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2024-11-18; lat=51.61395478108758; lng=18.060561030196162; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-11-12; lat=51.633385245127364; lng=17.968103381459166; price_m2=41.93; area_m2=307
transaction_date=2024-10-29; lat=51.63632326178135; lng=17.97806896885166; price_m2=88.65; area_m2=846
transaction_date=2024-10-21; lat=51.62584081133388; lng=18.020588694838636; price_m2=67.03; area_m2=1026
transaction_date=2024-09-18; lat=51.62243188329164; lng=17.958647180015685; price_m2=62.26; area_m2=1285
transaction_date=2024-04-25; lat=51.631059644568495; lng=18.011271781299065; price_m2=248.19; area_m2=1234
transaction_date=2024-02-12; lat=51.63740519777842; lng=18.001641904299365; price_m2=57.75; area_m2=1039
transaction_date=2024-02-09; lat=51.613937154224914; lng=18.060141584154476; price_m2=44.17; area_m2=1200
transaction_date=2023-12-04; lat=51.634799631167176; lng=17.978932832830136; price_m2=50; area_m2=800
transaction_date=2023-10-09; lat=51.59826633948905; lng=18.095173555762642; price_m2=32.61; area_m2=920
transaction_date=2023-10-06; lat=51.63589751853358; lng=17.91932595648769; price_m2=42.86; area_m2=1400
transaction_date=2023-09-27; lat=51.58287074005967; lng=18.07360963763866; price_m2=7.69; area_m2=2600
transaction_date=2023-09-27; lat=51.58197661221771; lng=18.073644803617807; price_m2=7.41; area_m2=2700
transaction_date=2023-08-16; lat=51.63552914343606; lng=18.07301486694069; price_m2=42.69; area_m2=937
transaction_date=2023-08-10; lat=51.605155996076796; lng=18.084095566333293; price_m2=26.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-08-03; lat=51.634912929603864; lng=18.006503562822; price_m2=9.76; area_m2=8200
transaction_date=2023-08-02; lat=51.63634272214063; lng=17.993976725230763; price_m2=89.55; area_m2=1005
transaction_date=2023-08-01; lat=51.64622991771924; lng=17.92658295436698; price_m2=5.97; area_m2=20100
transaction_date=2023-08-01; lat=51.57405172693155; lng=17.969541268145324; price_m2=11.03; area_m2=3627
transaction_date=2023-07-28; lat=51.6374017193431; lng=18.0012664356617; price_m2=62.5; area_m2=1040
transaction_date=2023-07-21; lat=51.6375309214295; lng=17.959154207487575; price_m2=98.63; area_m2=659
transaction_date=2023-07-20; lat=51.64483557910993; lng=17.972228470257388; price_m2=62; area_m2=1000
transaction_date=2023-07-17; lat=51.64427360680468; lng=17.962711012797428; price_m2=166.25; area_m2=397
transaction_date=2023-07-14; lat=51.578977853304956; lng=17.947385961196186; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-13; lat=51.60126187941036; lng=18.005139579373843; price_m2=85; area_m2=1082
transaction_date=2023-07-10; lat=51.63325941167781; lng=18.018341602616363; price_m2=111.11; area_m2=900
transaction_date=2023-07-06; lat=51.66716472220216; lng=18.002562327314642; price_m2=13.11; area_m2=6100
transaction_date=2023-07-06; lat=51.66726425330751; lng=17.999762505870372; price_m2=11.27; area_m2=7100
transaction_date=2023-06-28; lat=51.64481398643143; lng=17.971767455482816; price_m2=60.06; area_m2=999
transaction_date=2023-06-27; lat=51.635428196191185; lng=17.926178312067933; price_m2=7.57; area_m2=5945
transaction_date=2023-06-21; lat=51.644090785067135; lng=17.962667261924455; price_m2=163.73; area_m2=397
transaction_date=2023-06-02; lat=51.63716021433518; lng=17.968933206336523; price_m2=158.37; area_m2=442
transaction_date=2023-06-02; lat=51.574463643147716; lng=17.980717220934622; price_m2=28.04; area_m2=1248
transaction_date=2023-06-02; lat=51.63719051462012; lng=17.96871608923255; price_m2=145.23; area_m2=482
transaction_date=2023-05-31; lat=51.54590487954878; lng=18.15335322002921; price_m2=40; area_m2=1836
transaction_date=2023-05-26; lat=51.59795244146038; lng=18.095439294690433; price_m2=40; area_m2=675
transaction_date=2023-05-26; lat=51.59809943968531; lng=18.0953152269872; price_m2=45; area_m2=904
transaction_date=2023-05-24; lat=51.623046009435065; lng=17.957901401989556; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-24; lat=51.62326945328599; lng=17.957863504421073; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-17; lat=51.637042342170155; lng=17.92644716569434; price_m2=12.11; area_m2=826
transaction_date=2023-05-17; lat=51.63296730367962; lng=17.92565813109993; price_m2=7.52; area_m2=5984
transaction_date=2023-05-13; lat=51.61876787344362; lng=17.951727570447552; price_m2=53.19; area_m2=940
transaction_date=2023-05-12; lat=51.625795449704775; lng=18.02093725690962; price_m2=67.5; area_m2=1260
transaction_date=2023-05-09; lat=51.62583607692676; lng=17.93016756613683; price_m2=54.05; area_m2=1480
transaction_date=2023-05-08; lat=51.6403263184536; lng=17.961777678188433; price_m2=180.25; area_m2=405
transaction_date=2023-05-08; lat=51.640314137529245; lng=17.962064549177963; price_m2=179.36; area_m2=407
transaction_date=2023-04-25; lat=51.65358653741349; lng=17.94957427143337; price_m2=7.98; area_m2=5015
transaction_date=2023-04-25; lat=51.653058251632494; lng=17.948996760049805; price_m2=58.31; area_m2=1029
transaction_date=2023-04-24; lat=51.57468284579635; lng=17.980796468506323; price_m2=28.11; area_m2=1245
transaction_date=2023-04-14; lat=51.59047656881851; lng=17.971319243496175; price_m2=44; area_m2=500
transaction_date=2023-04-14; lat=51.59029511392337; lng=17.971244427615158; price_m2=36.3; area_m2=606
transaction_date=2023-04-05; lat=51.59035596552585; lng=17.970872587952847; price_m2=53.19; area_m2=611
transaction_date=2023-04-05; lat=51.57490204838542; lng=17.980875716840853; price_m2=29.01; area_m2=1241
transaction_date=2023-04-05; lat=51.590536768924935; lng=17.970947186416197; price_m2=65; area_m2=500
transaction_date=2023-04-05; lat=51.57511396186912; lng=17.980952257213197; price_m2=30.3; area_m2=1155
transaction_date=2023-03-24; lat=51.64235385313422; lng=17.962255649258882; price_m2=96.89; area_m2=418
transaction_date=2023-03-24; lat=51.64231256623812; lng=17.962543445384277; price_m2=97.12; area_m2=417
transaction_date=2023-03-20; lat=51.60167609802474; lng=18.104134851154; price_m2=68.75; area_m2=2000
transaction_date=2023-03-17; lat=51.64490030133624; lng=17.973611481121083; price_m2=61.75; area_m2=1004
transaction_date=2023-02-16; lat=51.593031901672944; lng=18.127318529496087; price_m2=20; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

93 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sieroszewice?

Profil ryzyka działek w gminie Sieroszewice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4009).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Sieroszewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sieroszewice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sieroszewice?

Działka w gminie Sieroszewice kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 149 zł/m² różni się o -37,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sieroszewice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sieroszewice to 93 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2686 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sieroszewice?

Plan zagospodarowania w gminie Sieroszewice znajdziesz na stronie BIP Sieroszewice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sieroszewice?

Działki sprzedawane w gminie Sieroszewice mają przeciętnie 2686 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sieroszewice?

Na obszarze gminy Sieroszewice działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sieroszewice?

Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Sieroszewice to 93 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sieroszewice – czerwiec 2026

ostrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sieroszewice?

Zobacz 37 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	93 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 8 · -37,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Sieroszewice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sieroszewice?

W gminie Sieroszewice 66,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 66,4%92 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	47 zł/m²	70	76,1%
Budowlane	93 zł/m²	22	23,9%

Działki budowlane w gminie Sieroszewice kosztują średnio 88 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sieroszewice

Działki w gminie Sieroszewice oferowane są o 15,2% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	88 zł/m²	101 zł/m²	+15,2%	93 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sieroszewice dostępnych jest 37 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sieroszewice

Obecnie w gminie Sieroszewice dostępnych jest 37 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 37 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

25 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Strzyżew	70 zł/m²	89 600 zł	1 280 m²	adresowo	47
Strzyżew	70 zł/m²	80 500 zł	1 150 m²	adresowo	77
Strzyżew	70 zł/m²	70 000 zł	1 000 m²	OLX	325

Zobacz wszystkie 37 ofert w gminie Sieroszewice →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sieroszewice wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Sieroszewice z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Sieroszewice (93 zł/m²) są o 26,4% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie ostrowskim, gdzie średnia cena sięga 127 zł/m².

Porównanie cen działek dla Sieroszewice i innych gmin w powiecie ostrowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ostrów Wielkopolski	238 zł/m²	154	+2.2%
Nowe Skalmierzyce	148 zł/m²	81	+31.0%
Ostrów Wielkopolski	143 zł/m²	111	+38.6%
Raszków	127 zł/m²	52	-33.8%
Przygodzice	122 zł/m²	47	+44.2%
Sieroszewice	93 zł/m²	22	+12.1%
Odolanów	79 zł/m²	60	+7.8%
Sośnie	69 zł/m²	924	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sieroszewice

Mapa dla gminy Sieroszewice obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-03-27; lat=51.63729751197549; lng=17.99976927133072; price_m2=164.66; area_m2=996
transaction_date=2026-02-18; lat=51.63575710087821; lng=17.97786831276816; price_m2=89.83; area_m2=846
transaction_date=2026-01-27; lat=51.60267868055284; lng=18.062938887584757; price_m2=2274.2; area_m2=14238
transaction_date=2026-01-15; lat=51.63006908376648; lng=17.957273488259926; price_m2=92.59; area_m2=864
transaction_date=2025-12-30; lat=51.638030349600776; lng=17.946618138495616; price_m2=95; area_m2=752
transaction_date=2025-12-29; lat=51.600272733341505; lng=18.079548445260173; price_m2=66.67; area_m2=975
transaction_date=2025-12-17; lat=51.62997106893872; lng=17.957637689456636; price_m2=89.69; area_m2=892
transaction_date=2025-11-17; lat=51.63795629422799; lng=17.947526758749323; price_m2=89.17; area_m2=785
transaction_date=2025-11-06; lat=51.63775763118888; lng=17.94996438008924; price_m2=94.34; area_m2=795
transaction_date=2025-10-15; lat=51.56221929566476; lng=18.05552027890226; price_m2=7.03; area_m2=9956
transaction_date=2025-10-14; lat=51.59584146389032; lng=18.07645951213219; price_m2=32; area_m2=1875
transaction_date=2025-10-08; lat=51.64337667695581; lng=18.006982545027416; price_m2=80.92; area_m2=865
transaction_date=2025-10-02; lat=51.57100423746488; lng=17.981192744427137; price_m2=8.16; area_m2=4900
transaction_date=2025-09-30; lat=51.61992922785948; lng=18.05418389176422; price_m2=10.36; area_m2=14000
transaction_date=2025-09-22; lat=51.59514509102948; lng=18.108923289272724; price_m2=34.48; area_m2=1537
transaction_date=2025-09-18; lat=51.62495576723257; lng=17.968161862719462; price_m2=12.66; area_m2=22900
transaction_date=2025-09-10; lat=51.618566647850606; lng=17.951636851667942; price_m2=141.72; area_m2=882
transaction_date=2025-08-29; lat=51.632456319205005; lng=17.990062204178404; price_m2=78.45; area_m2=1912
transaction_date=2025-08-25; lat=51.580764273030546; lng=17.945731655172533; price_m2=15.44; area_m2=24612
transaction_date=2025-08-06; lat=51.63513322703253; lng=17.907716385230977; price_m2=60; area_m2=2464
transaction_date=2025-08-05; lat=51.617334328858504; lng=18.083465690803354; price_m2=59.29; area_m2=1012
transaction_date=2025-07-25; lat=51.62966449602132; lng=17.95753145827935; price_m2=89.79; area_m2=891
transaction_date=2025-07-09; lat=51.63197028954209; lng=17.941094495667766; price_m2=50.59; area_m2=1186
transaction_date=2025-06-27; lat=51.618613161812235; lng=17.958527020334156; price_m2=70.53; area_m2=1985
transaction_date=2025-05-29; lat=51.55851004131698; lng=18.163099011644025; price_m2=5; area_m2=31000
transaction_date=2025-05-12; lat=51.63636551049021; lng=17.91058755192041; price_m2=89.48; area_m2=732
transaction_date=2025-04-01; lat=51.63398124839235; lng=17.98021143152826; price_m2=55.9; area_m2=805
transaction_date=2025-03-07; lat=51.662175199697145; lng=18.001751078420334; price_m2=6; area_m2=7500
transaction_date=2025-03-05; lat=51.634891733612946; lng=17.919046359895827; price_m2=48.12; area_m2=1039
transaction_date=2024-11-29; lat=51.63783213575025; lng=17.949050256520756; price_m2=75.76; area_m2=792
transaction_date=2024-11-29; lat=51.545741249563655; lng=18.151608961864458; price_m2=49.66; area_m2=1611
transaction_date=2024-11-29; lat=51.637856969018586; lng=17.948745535963386; price_m2=75.95; area_m2=790
transaction_date=2024-11-28; lat=51.61710781580916; lng=18.082734302832492; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2024-11-18; lat=51.61395478108758; lng=18.060561030196162; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2024-11-12; lat=51.633385245127364; lng=17.968103381459166; price_m2=41.93; area_m2=307
transaction_date=2024-10-29; lat=51.63632326178135; lng=17.97806896885166; price_m2=88.65; area_m2=846
transaction_date=2024-10-21; lat=51.62584081133388; lng=18.020588694838636; price_m2=67.03; area_m2=1026
transaction_date=2024-09-18; lat=51.62243188329164; lng=17.958647180015685; price_m2=62.26; area_m2=1285
transaction_date=2024-04-25; lat=51.631059644568495; lng=18.011271781299065; price_m2=248.19; area_m2=1234
transaction_date=2024-02-12; lat=51.63740519777842; lng=18.001641904299365; price_m2=57.75; area_m2=1039
transaction_date=2024-02-09; lat=51.613937154224914; lng=18.060141584154476; price_m2=44.17; area_m2=1200
transaction_date=2023-12-04; lat=51.634799631167176; lng=17.978932832830136; price_m2=50; area_m2=800
transaction_date=2023-10-09; lat=51.59826633948905; lng=18.095173555762642; price_m2=32.61; area_m2=920
transaction_date=2023-10-06; lat=51.63589751853358; lng=17.91932595648769; price_m2=42.86; area_m2=1400
transaction_date=2023-09-27; lat=51.58287074005967; lng=18.07360963763866; price_m2=7.69; area_m2=2600
transaction_date=2023-09-27; lat=51.58197661221771; lng=18.073644803617807; price_m2=7.41; area_m2=2700
transaction_date=2023-08-16; lat=51.63552914343606; lng=18.07301486694069; price_m2=42.69; area_m2=937
transaction_date=2023-08-10; lat=51.605155996076796; lng=18.084095566333293; price_m2=26.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-08-03; lat=51.634912929603864; lng=18.006503562822; price_m2=9.76; area_m2=8200
transaction_date=2023-08-02; lat=51.63634272214063; lng=17.993976725230763; price_m2=89.55; area_m2=1005
transaction_date=2023-08-01; lat=51.64622991771924; lng=17.92658295436698; price_m2=5.97; area_m2=20100
transaction_date=2023-08-01; lat=51.57405172693155; lng=17.969541268145324; price_m2=11.03; area_m2=3627
transaction_date=2023-07-28; lat=51.6374017193431; lng=18.0012664356617; price_m2=62.5; area_m2=1040
transaction_date=2023-07-21; lat=51.6375309214295; lng=17.959154207487575; price_m2=98.63; area_m2=659
transaction_date=2023-07-20; lat=51.64483557910993; lng=17.972228470257388; price_m2=62; area_m2=1000
transaction_date=2023-07-17; lat=51.64427360680468; lng=17.962711012797428; price_m2=166.25; area_m2=397
transaction_date=2023-07-14; lat=51.578977853304956; lng=17.947385961196186; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-13; lat=51.60126187941036; lng=18.005139579373843; price_m2=85; area_m2=1082
transaction_date=2023-07-10; lat=51.63325941167781; lng=18.018341602616363; price_m2=111.11; area_m2=900
transaction_date=2023-07-06; lat=51.66716472220216; lng=18.002562327314642; price_m2=13.11; area_m2=6100
transaction_date=2023-07-06; lat=51.66726425330751; lng=17.999762505870372; price_m2=11.27; area_m2=7100
transaction_date=2023-06-28; lat=51.64481398643143; lng=17.971767455482816; price_m2=60.06; area_m2=999
transaction_date=2023-06-27; lat=51.635428196191185; lng=17.926178312067933; price_m2=7.57; area_m2=5945
transaction_date=2023-06-21; lat=51.644090785067135; lng=17.962667261924455; price_m2=163.73; area_m2=397
transaction_date=2023-06-02; lat=51.63716021433518; lng=17.968933206336523; price_m2=158.37; area_m2=442
transaction_date=2023-06-02; lat=51.574463643147716; lng=17.980717220934622; price_m2=28.04; area_m2=1248
transaction_date=2023-06-02; lat=51.63719051462012; lng=17.96871608923255; price_m2=145.23; area_m2=482
transaction_date=2023-05-31; lat=51.54590487954878; lng=18.15335322002921; price_m2=40; area_m2=1836
transaction_date=2023-05-26; lat=51.59795244146038; lng=18.095439294690433; price_m2=40; area_m2=675
transaction_date=2023-05-26; lat=51.59809943968531; lng=18.0953152269872; price_m2=45; area_m2=904
transaction_date=2023-05-24; lat=51.623046009435065; lng=17.957901401989556; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-24; lat=51.62326945328599; lng=17.957863504421073; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2023-05-17; lat=51.637042342170155; lng=17.92644716569434; price_m2=12.11; area_m2=826
transaction_date=2023-05-17; lat=51.63296730367962; lng=17.92565813109993; price_m2=7.52; area_m2=5984
transaction_date=2023-05-13; lat=51.61876787344362; lng=17.951727570447552; price_m2=53.19; area_m2=940
transaction_date=2023-05-12; lat=51.625795449704775; lng=18.02093725690962; price_m2=67.5; area_m2=1260
transaction_date=2023-05-09; lat=51.62583607692676; lng=17.93016756613683; price_m2=54.05; area_m2=1480
transaction_date=2023-05-08; lat=51.6403263184536; lng=17.961777678188433; price_m2=180.25; area_m2=405
transaction_date=2023-05-08; lat=51.640314137529245; lng=17.962064549177963; price_m2=179.36; area_m2=407
transaction_date=2023-04-25; lat=51.65358653741349; lng=17.94957427143337; price_m2=7.98; area_m2=5015
transaction_date=2023-04-25; lat=51.653058251632494; lng=17.948996760049805; price_m2=58.31; area_m2=1029
transaction_date=2023-04-24; lat=51.57468284579635; lng=17.980796468506323; price_m2=28.11; area_m2=1245
transaction_date=2023-04-14; lat=51.59047656881851; lng=17.971319243496175; price_m2=44; area_m2=500
transaction_date=2023-04-14; lat=51.59029511392337; lng=17.971244427615158; price_m2=36.3; area_m2=606
transaction_date=2023-04-05; lat=51.59035596552585; lng=17.970872587952847; price_m2=53.19; area_m2=611
transaction_date=2023-04-05; lat=51.57490204838542; lng=17.980875716840853; price_m2=29.01; area_m2=1241
transaction_date=2023-04-05; lat=51.590536768924935; lng=17.970947186416197; price_m2=65; area_m2=500
transaction_date=2023-04-05; lat=51.57511396186912; lng=17.980952257213197; price_m2=30.3; area_m2=1155
transaction_date=2023-03-24; lat=51.64235385313422; lng=17.962255649258882; price_m2=96.89; area_m2=418
transaction_date=2023-03-24; lat=51.64231256623812; lng=17.962543445384277; price_m2=97.12; area_m2=417
transaction_date=2023-03-20; lat=51.60167609802474; lng=18.104134851154; price_m2=68.75; area_m2=2000
transaction_date=2023-03-17; lat=51.64490030133624; lng=17.973611481121083; price_m2=61.75; area_m2=1004
transaction_date=2023-02-16; lat=51.593031901672944; lng=18.127318529496087; price_m2=20; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

93 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sieroszewice?

Profil ryzyka działek w gminie Sieroszewice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4009).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Sieroszewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sieroszewice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sieroszewice?

Działka w gminie Sieroszewice kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 149 zł/m² różni się o -37,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sieroszewice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sieroszewice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sieroszewice?

Działki sprzedawane w gminie Sieroszewice mają przeciętnie 2686 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sieroszewice?

Na obszarze gminy Sieroszewice działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sieroszewice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

93/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

93/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

93 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Sieroszewice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sieroszewice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sieroszewice?

Oferty vs transakcje w gminie Sieroszewice

Działki na sprzedaż w gminie Sieroszewice

Działki na sprzedaż

Obręby w Sieroszewice – ceny działek

Jak Sieroszewice wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Mapa działek w gminie Sieroszewice

Kto kupuje działki w gminie Sieroszewice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sieroszewice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Szukasz działki w gminie Sieroszewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sieroszewice i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Sieroszewice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sieroszewice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sieroszewice?

Oferty vs transakcje w gminie Sieroszewice

Działki na sprzedaż w gminie Sieroszewice

Działki na sprzedaż

Obręby w Sieroszewice – ceny działek

Jak Sieroszewice wypada na tle innych gmin w powiecie ostrowskim?

Mapa działek w gminie Sieroszewice

Kto kupuje działki w gminie Sieroszewice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sieroszewice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Szukasz działki w gminie Sieroszewice? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sieroszewice i które obręby są najdroższe?