Profil gminy
ostrzeszowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 32 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Doruchów wynosi 52 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 5/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 52 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 52 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 7 · -43,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Doruchów różni się o -43,8% od średniej dla powiatu ostrzeszowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Doruchów jest 4. najtańsza z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 5/100 oznacza, że Gmina Doruchów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W gminie Doruchów 85,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 32 | 55,2% |
| Rolne | 10 zł/m² | 26 | 44,8% |
Działki budowlane w gminie Doruchów kosztują średnio 52 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (52 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Doruchów jest teraz 6 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 6 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
5 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 TOKARZEW | 16 zł/m² | 260 000 zł | 16 700 m² | adresowo | 78 |
 DORUCHÓW | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 DORUCHÓW | 70 zł/m² | 70 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 69 |
Rozpiętość cenowa w gminie Doruchów jest znaczna: od 62 zł/m² w Doruchów do 62 zł/m² w Doruchów.
Gmina Doruchów obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Doruchów (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Doruchów z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Doruchów kosztują 52 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrzeszowskim (33 zł/m²) o 60,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrzeszów | 136 zł/m² | 70 | -11.1% |
| Kobyla Góra | 89 zł/m² | 91 | -6.3% |
| Mikstat | 65 zł/m² | 512 | --- |
| Doruchów | 52 zł/m² | 32 | -13.0% |
Mapa dla gminy Doruchów obejmuje 32 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 135 transakcji w gminie Doruchów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 135 transakcji.
Na rynku działek w gminie Doruchów dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Doruchów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1049).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Doruchów trzeba zapłacić przeciętnie 52 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4501 m².
Szukając tanich działek w Doruchów, zacznij od obrębu Doruchów. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 52 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Doruchów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 52 zł/m² (32 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Doruchów znajdziesz na stronie BIP Doruchów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Doruchów wynosi 4501 m² na podstawie 32 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Doruchów każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 52 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Doruchów to 52 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
