Profil gminy
pilski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1921 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Kaczory wynosi 79 zł/m² na podstawie 1921 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 9 · -40,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Kaczory jest 4. najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu pilskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -40,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Kaczory 67,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 19 | 61,3% |
| Rolne | 28 zł/m² | 12 | 38,7% |
Działki budowlane w gminie Kaczory kosztują średnio 74 zł/m² – 7,2% mniej niż średnia gminna (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kaczory dostępnych jest 33 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 33 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BRODNA | 22 zł/m² | 210 000 zł | 9 500 m² | nieruchomosci-online | 230 |
![]() ZELGNIEWO | 45 zł/m² | 94 000 zł | 2 081 m² | nieruchomosci-online | 77 |
ZELGNIEWO | 45 zł/m² | 85 000 zł | 1 869 m² | Morizon | 78 |
Dziembówko
brak danych · 0 transakcji
Dziembowo
brak danych · 0 transakcji
Jeziorki
brak danych · 0 transakcji
Kaczory
brak danych · 4 transakcji
Krzewina
brak danych · 4 transakcji
Morzewo
brak danych · 0 transakcji
Prawomyśl
brak danych · 0 transakcji
Równopole
brak danych · 0 transakcji
Rzadkowo
brak danych · 3 transakcji
Śmiłowo
brak danych · 5 transakcji
Zelgniewo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kaczory z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kaczory kosztują 79 zł/m², czyli o 17,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pilskim (96 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Kaczory obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 96 transakcji w gminie Kaczory pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,8%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 96 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kaczory dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Kaczory jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakłady Mięsne Henryka Stokłosy Sp. z o.o. w Śmiłowie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kaczory to 79 zł/m² z 1921 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Kaczory średnia cena gruntu to 79 zł/m² z 1921 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kaczory, wejdź na stronę BIP Kaczory (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kaczory przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5138 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kaczory każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 79 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kaczory mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1921 transakcji to 79 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →