Profil gminy
pilski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 36 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Piła wynosi 334 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 346 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 317 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 334 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +153,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Piła jest najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu pilskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +153,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Piła uzyskuje 22/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
W gminie Piła 92,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 334 zł/m² | 36 | 81,8% |
| Usługowe | 317 zł/m² | 8 | 18,2% |
Działki budowlane w gminie Piła kosztują średnio 346 zł/m² – 3,5% więcej niż średnia gminna (334 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Piła są zbliżone do cen transakcyjnych (o 8,4% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 346 zł/m² | 317 zł/m² | -8,4% | 334 zł/m² | 36 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Piła dostępnych jest 158 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Piła dostępnych jest 158 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 158 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PIŁA 18 | 0 zł/m² | 0 zł | 300 m² | adresowo | 69 |
 PIŁA 18 | 18 zł/m² | 7 000 zł | 400 m² | adresowo | 69 |
 PIŁA 2 | 19 zł/m² | 7 000 zł | 370 m² | adresowo | 18 |
W gminie Piła najtaniej jest w Piła 7 (406 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Piła 7 (406 zł/m²).
Gmina Piła obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piła 7 (406 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Piła 1
brak danych · 5 transakcji
Piła 13
brak danych · 0 transakcji
Piła 14
brak danych · 0 transakcji
Piła 15
brak danych · 0 transakcji
Piła 16
brak danych · 0 transakcji
Piła 18
brak danych · 13 transakcji
Piła 19
brak danych · 0 transakcji
Piła 2
brak danych · 0 transakcji
Piła 21
brak danych · 0 transakcji
Piła 22
brak danych · 0 transakcji
Piła 23
brak danych · 0 transakcji
Piła 25
brak danych · 0 transakcji
Piła 26
brak danych · 0 transakcji
Piła 27
brak danych · 0 transakcji
Piła 28
brak danych · 0 transakcji
Piła 29
brak danych · 0 transakcji
Piła 3
brak danych · 0 transakcji
Piła 35
brak danych · 0 transakcji
Piła 36
brak danych · 0 transakcji
Piła 38
brak danych · 0 transakcji
Piła 39
brak danych · 3 transakcji
Piła 4
brak danych · 4 transakcji
Piła 5
brak danych · 0 transakcji
Piła 7
406 zł/m² · 15 transakcji
Piła 8
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Piła cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Piła to 334 zł, czyli 300,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pilskim (84 zł/m²).
Mapa dla gminy Piła obejmuje 36 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 236 transakcji w gminie Piła pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,5%
Firmy
27,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 236 transakcji.
Na rynku działek w gminie Piła dominują osoby fizyczne, które stanowią 72,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 27,5% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Piła jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3968).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Piła to 334 zł/m² z 36 transakcji. Gmina jest najdroższa z 9 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Piła jest obręb Piła 7 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 334 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Piła średnia cena gruntu to 334 zł/m² z 36 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Piła, wejdź na stronę BIP Piła (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Piła przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1730 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Piła każdy z 25 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 334 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Piła mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 36 transakcji to 334 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
