Szydłowo, pilski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Dobrzyca (Szydłowo) wynosi 174 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +23,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 listopada 2025 | 305 000 zł | 3994 m² | 76 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 165 000 zł | 1353 m² | 122 zł/m² |
| 30 września 2025 | 210 000 zł | 1334 m² | 157 zł/m² |
| 16 września 2025 | 180 000 zł | 1008 m² | 179 zł/m² |
| 4 września 2025 | 399 600 zł | 2422 m² | 165 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1175 m² | 119 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 150 000 zł | 507 m² | 296 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 150 000 zł | 604 m² | 248 zł/m² |
| 17 października 2023 | 175 000 zł | 951 m² | 184 zł/m² |
| 8 września 2023 | 177 000 zł | 678 m² | 261 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 175 000 zł | 1008 m² | 174 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dobrzyca wynosi 174 zł/m², czyli +23,8% względem średniej gminy Szydłowo (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dobrzyca jest znaczna: od 142 zł/m² w Dolaszewo do 167 zł/m² w Kotuń.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 142 zł/m² | 46 | — | |
| 154 zł/m² | 25 | — | |
| 167 zł/m² | 24 | — | |
DobrzycaTen obręb | 174 zł/m² | 22 | — |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w obrębie Dobrzyca. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dobrzyca jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Dobrzyca kosztuje przeciętnie 174 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 140 zł/m² różni się o +23,8%.
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Dobrzyca (dane RCN, Szydłowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 174 zł/m².
Obręb Dobrzyca (174 zł/m²) różni się o +23,8% od średniej dla gminy Szydłowo (140 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Dobrzyca (Szydłowo) ma ok. 1008 m² przy cenie 174 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Dobrzyca powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 20 obrębów gminy Szydłowo najtańszy jest Dolaszewo (142 zł/m²), a obręb Dobrzyca ma średnią 174 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Dobrzyca wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 174 zł/m² z 22 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Dobrzyca zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 174 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
