Szydłowo, pilski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Kotuń (Szydłowo) wynosi 167 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +19% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 136 605 zł | 949 m² | 144 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 230 000 zł | 1499 m² | 153 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 80 000 zł | 7900 m² | 10 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 120 000 zł | 10 900 m² | 11 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 146 300 zł | 1016 m² | 144 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 114 000 zł | 804 m² | 142 zł/m² |
| 25 września 2024 | 80 000 zł | 600 m² | 133 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 88 000 zł | 938 m² | 94 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 159 000 zł | 923 m² | 172 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 178 891 zł | 900 m² | 199 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 178 891 zł | 900 m² | 199 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 107 405 zł | 878 m² | 122 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 115 595 zł | 945 m² | 122 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 20 000 zł | 417 m² | 48 zł/m² |
| 27 października 2023 | 42 000 zł | 6734 m² | 6 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 20 000 zł | 585 m² | 34 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 5000 zł | 471 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kotuń wynosi 167 zł/m², czyli +19% względem średniej gminy Szydłowo (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kotuń najtaniej jest w Dolaszewo (142 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dobrzyca (174 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 142 zł/m² | 46 | — | |
| 154 zł/m² | 25 | — | |
KotuńTen obręb | 167 zł/m² | 24 | — |
| 174 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w obrębie Kotuń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kotuń jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Kotuń kosztuje przeciętnie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 140 zł/m² różni się o +19%.
Dla obrębu Kotuń Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 167 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Szydłowo obręb Kotuń ze średnią 167 zł/m² jest 2. najdroższy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Kotuń (Szydłowo) ma ok. 923 m² przy cenie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kotuń pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 167 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Szydłowo najkorzystniejsze ceny oferuje Dolaszewo (142 zł/m²). Obręb Kotuń ze średnią 167 zł/m² jest 2. najdroższy z 4 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kotuń wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 167 zł/m² z 24 transakcji.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kotuń to 167 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +19% od średniej gminy Szydłowo (140 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
