Czerwonak, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Bolechówko (Czerwonak) wynosi 306 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 98/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -4,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Bolechówko uzyskuje 98/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lutego 2026 | 1 012 088 zł | 606 m² | 1670 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 1 012 088 zł | 606 m² | 1670 zł/m² |
| 19 lutego 2026 | 1 012 088 zł | 606 m² | 1670 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 590 000 zł | 1800 m² | 328 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 275 118 zł | 822 m² | 335 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 650 000 zł | 2500 m² | 260 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 650 184 zł | 1924 m² | 338 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 650 184 zł | 1260 m² | 516 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 303 884 zł | 808 m² | 376 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 303 884 zł | 752 m² | 404 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 303 884 zł | 802 m² | 379 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 230 000 zł | 600 m² | 383 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 360 000 zł | 1529 m² | 235 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 194 250 zł | 625 m² | 311 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 194 250 zł | 662 m² | 293 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 194 250 zł | 625 m² | 311 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 340 000 zł | 1338 m² | 254 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 630 m² | 247 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 589 m² | 264 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 641 m² | 243 zł/m² |
| 28 września 2023 | 155 543 zł | 579 m² | 269 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 173 910 zł | 680 m² | 256 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 173 910 zł | 738 m² | 236 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 353 500 zł | 1340 m² | 264 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 338 000 zł | 1210 m² | 279 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bolechówko wynosi 306 zł/m², czyli -4,6% względem średniej gminy Czerwonak (321 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Potasze (293 zł/m²), a najwyższe Czerwonak (432 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 432 zł/m² | 32 | +171.4% | |
| 339 zł/m² | 29 | — | |
| 364 zł/m² | 26 | — | |
BolechówkoTen obręb | 306 zł/m² | 25 | +49.0% |
| 293 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 25 transakcji działkami w obrębie Bolechówko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bolechówko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Urząd Gminy Czerwonak, Składowisko odpadów w m. Owińska).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Bolechówko to 306 zł/m² z 25 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 5 w rankingu gminy Czerwonak.
W obrębie Bolechówko (Czerwonak) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 306 zł/m².
Obręb Bolechówko (306 zł/m²) różni się o -4,6% od średniej dla gminy Czerwonak (321 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 25 transakcji dla tego obrębu.
Według 25 transakcji z RCN, w obrębie Bolechówko typowa parcela ma 627 m² i kosztuje 306 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czerwonak i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Bolechówko (Czerwonak) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najtańszy jest Potasze (293 zł/m²), a obręb Bolechówko ma średnią 306 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Bolechówko zmieniły się o +49% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 306 zł/m². Na tle gminy Czerwonak (321 zł/m²) obręb odbiega o -4,6%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bolechówko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 25 transakcji to 306 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
