Czerwonak, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Kicin (Czerwonak) wynosi 355 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +10,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 listopada 2025 | 240 000 zł | 1201 m² | 200 zł/m² |
| 15 września 2025 | 400 000 zł | 1904 m² | 210 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 675 000 zł | 1602 m² | 421 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 470 000 zł | 1264 m² | 372 zł/m² |
| 21 października 2024 | 300 zł | 5 m² | 60 zł/m² |
| 6 września 2024 | 15 375 zł | 46 m² | 334 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 385 000 zł | 1025 m² | 376 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 140 000 zł | 454 m² | 308 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 477 000 zł | 2127 m² | 224 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 499 000 zł | 1075 m² | 464 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 150 000 zł | 1025 m² | 146 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 429 000 zł | 1122 m² | 382 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 454 500 zł | 1107 m² | 411 zł/m² |
| 5 września 2023 | 260 000 zł | 930 m² | 280 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 315 000 zł | 1011 m² | 312 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 438 000 zł | 4668 m² | 94 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 300 000 zł | 748 m² | 401 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 15 375 zł | 41 m² | 375 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kicin wynosi 355 zł/m², czyli +10,6% względem średniej gminy Czerwonak (321 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kicin znajdziesz w Dębogóra (179 zł/m²), a najdroższe w Czerwonak (413 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 335 zł/m² | 69 | +49.0% | |
KicinTen obręb | 355 zł/m² | 28 | — |
| 335 zł/m² | 24 | — | |
| 413 zł/m² | 21 | +171.4% | |
| 298 zł/m² | 20 | — | |
| 337 zł/m² | 17 | — | |
| 323 zł/m² | 16 | — | |
| 179 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Kicin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kicin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Kicin zapłacą średnio 355 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1018 m².
W obrębie Kicin (Czerwonak) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 355 zł/m².
Na tle 15 obrębów gminy Czerwonak obręb Kicin ze średnią 355 zł/m² jest 2. najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Kicin mają przeciętnie 1018 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 355 zł/m², a na tle gminy Czerwonak (321 zł/m²) obręb odbiega o +10,6%.
Konkretną działkę w obrębie Kicin (Czerwonak) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogóra (179 zł/m²). Obręb Kicin ze średnią 355 zł/m² jest 2. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kicin wynosi brak danych% r/r przy średniej 355 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kicin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 355 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
