Czerwonak, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Potasze (Czerwonak) wynosi 298 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -7,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 października 2025 | 1 000 000 zł | 2469 m² | 405 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 419 000 zł | 1200 m² | 349 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 344 000 zł | 1200 m² | 287 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 395 000 zł | 1365 m² | 289 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 650 000 zł | 2503 m² | 260 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 335 000 zł | 1200 m² | 279 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 150 000 zł | 1740 m² | 86 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 344 400 zł | 920 m² | 374 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 470 000 zł | 2700 m² | 174 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 262 600 zł | 859 m² | 306 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 550 000 zł | 1866 m² | 295 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 330 000 zł | 962 m² | 343 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 294 150 zł | 883 m² | 333 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 324 720 zł | 1200 m² | 271 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 324 720 zł | 1200 m² | 271 zł/m² |
| 19 września 2023 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 18 września 2023 | 505 000 zł | 1311 m² | 385 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 156 550 zł | 434 m² | 361 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 290 000 zł | 1200 m² | 242 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 297 500 zł | 920 m² | 323 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Potasze wynosi 298 zł/m², czyli -7,2% względem średniej gminy Czerwonak (321 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Potasze najtaniej jest w Dębogóra (179 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Czerwonak (413 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 335 zł/m² | 69 | +49.0% | |
| 355 zł/m² | 28 | — | |
| 335 zł/m² | 24 | — | |
| 413 zł/m² | 21 | +171.4% | |
PotaszeTen obręb | 298 zł/m² | 20 | — |
| 337 zł/m² | 17 | — | |
| 323 zł/m² | 16 | — | |
| 179 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Potasze obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Potasze wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Potasze kosztuje przeciętnie 298 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 321 zł/m² różni się o -7,2%.
Dla obrębu Potasze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 298 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 15 obrębów gminy Czerwonak obręb Potasze ze średnią 298 zł/m² jest 2. najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Potasze (Czerwonak) ma ok. 1200 m² przy cenie 298 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Potasze pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 298 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 15 obrębów gminy Czerwonak najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogóra (179 zł/m²). Obręb Potasze ze średnią 298 zł/m² jest 2. najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Potasze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 298 zł/m² z 20 transakcji.
Według 20 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Potasze to 298 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -7,2% od średniej gminy Czerwonak (321 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
