Dopiewo, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Konarzewo (Dopiewo) wynosi 298 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -34,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Konarzewo uzyskuje 21/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 lutego 2026 | 300 000 zł | 1002 m² | 299 zł/m² |
| 15 września 2025 | 385 000 zł | 454 m² | 848 zł/m² |
| 15 września 2025 | 385 000 zł | 457 m² | 842 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 249 000 zł | 987 m² | 252 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 234 000 zł | 968 m² | 242 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 199 000 zł | 1011 m² | 197 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 250 000 zł | 653 m² | 383 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 199 000 zł | 949 m² | 210 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 285 000 zł | 926 m² | 308 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 135 000 zł | 732 m² | 184 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 255 000 zł | 683 m² | 373 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 135 000 zł | 671 m² | 201 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 215 000 zł | 1188 m² | 181 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 215 000 zł | 1026 m² | 210 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 300 000 zł | 915 m² | 328 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 206 830 zł | 962 m² | 215 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 233 000 zł | 920 m² | 253 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 92 000 zł | 326 m² | 282 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Konarzewo wynosi 298 zł/m², czyli -34,4% względem średniej gminy Dopiewo (454 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Konarzewo najtaniej jest w Więckowice (344 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakrzewo (726 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 473 zł/m² | 51 | — | |
| 626 zł/m² | 37 | — | |
| 464 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
KonarzewoTen obręb | 298 zł/m² | 28 | — |
| 691 zł/m² | 27 | — | |
| 344 zł/m² | 24 | -19.1% | |
| 465 zł/m² | 22 | — | |
| 726 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Konarzewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Konarzewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiNarodowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Konarzewo zapłacą średnio 298 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 720 m².
W obrębie Konarzewo (Dopiewo) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 298 zł/m².
Na tle 13 obrębów gminy Dopiewo obręb Konarzewo ze średnią 298 zł/m² jest najtańszy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Konarzewo mają przeciętnie 720 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 298 zł/m², a na tle gminy Dopiewo (454 zł/m²) obręb odbiega o -34,4%.
Konkretną działkę w obrębie Konarzewo (Dopiewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najkorzystniejsze ceny oferuje Więckowice (344 zł/m²). Obręb Konarzewo ze średnią 298 zł/m² jest najtańszy z 9 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Konarzewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 298 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Konarzewo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 298 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
