Dopiewo, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Palędzie (Dopiewo) wynosi 465 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +2,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 50/100 Obręb Palędzie pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 710 000 zł | 1083 m² | 656 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 650 000 zł | 1013 m² | 642 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 450 000 zł | 900 m² | 500 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 1 250 000 zł | 1447 m² | 864 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 595 000 zł | 1246 m² | 478 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 630 000 zł | 1339 m² | 471 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 387 000 zł | 1354 m² | 286 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 660 000 zł | 1476 m² | 447 zł/m² |
| 24 października 2024 | 420 000 zł | 900 m² | 467 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 500 000 zł | 1083 m² | 462 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 405 000 zł | 900 m² | 450 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 420 000 zł | 1020 m² | 412 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 470 000 zł | 1046 m² | 449 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 400 000 zł | 905 m² | 442 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 445 000 zł | 1053 m² | 423 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 760 000 zł | 1246 m² | 610 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 395 000 zł | 1104 m² | 358 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 465 000 zł | 900 m² | 517 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 740 000 zł | 1262 m² | 586 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 499 000 zł | 1447 m² | 345 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 335 000 zł | 824 m² | 407 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 635 000 zł | 1297 m² | 490 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Palędzie wynosi 465 zł/m², czyli +2,5% względem średniej gminy Dopiewo (454 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Palędzie jest znaczna: od 294 zł/m² w Konarzewo do 726 zł/m² w Zakrzewo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 473 zł/m² | 51 | — | |
| 626 zł/m² | 37 | — | |
| 464 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 294 zł/m² | 27 | — | |
| 699 zł/m² | 26 | — | |
| 344 zł/m² | 24 | -17.0% | |
PalędzieTen obręb | 465 zł/m² | 22 | — |
| 726 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Palędzie obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Palędzie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Palędzie to 465 zł/m² z 22 transakcji. Obręb jest 5. najtańszy z 9 w rankingu gminy Dopiewo.
W obrębie Palędzie (Dopiewo) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 465 zł/m².
Obręb Palędzie (465 zł/m²) różni się o +2,5% od średniej dla gminy Dopiewo (454 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Według 22 transakcji z RCN, w obrębie Palędzie typowa parcela ma 872 m² i kosztuje 465 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dopiewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Palędzie (Dopiewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Konarzewo (294 zł/m²), a obręb Palędzie ma średnią 465 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Palędzie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 465 zł/m². Na tle gminy Dopiewo (454 zł/m²) obręb odbiega o +2,5%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Palędzie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 465 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
