Dopiewo, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Więckowice (Dopiewo) wynosi 344 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -24,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Więckowice uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 280 000 zł | 771 m² | 363 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 464 000 zł | 816 m² | 569 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 464 000 zł | 872 m² | 532 zł/m² |
| 4 września 2025 | 900 000 zł | 2050 m² | 439 zł/m² |
| 16 czerwca 2025 | 307 500 zł | 821 m² | 375 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 257 000 zł | 760 m² | 338 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 245 000 zł | 845 m² | 290 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 299 000 zł | 906 m² | 330 zł/m² |
| 25 września 2024 | 160 000 zł | 514 m² | 311 zł/m² |
| 20 września 2024 | 280 000 zł | 971 m² | 288 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 269 000 zł | 701 m² | 384 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 474 000 zł | 832 m² | 570 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 264 000 zł | 701 m² | 377 zł/m² |
| 7 lutego 2024 | 830 000 zł | 3277 m² | 253 zł/m² |
| 24 października 2023 | 724 000 zł | 1479 m² | 490 zł/m² |
| 16 października 2023 | 150 000 zł | 514 m² | 292 zł/m² |
| 6 września 2023 | 466 000 zł | 793 m² | 588 zł/m² |
| 6 września 2023 | 466 000 zł | 793 m² | 588 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 178 500 zł | 470 m² | 380 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 66 000 zł | 794 m² | 83 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 310 000 zł | 1208 m² | 257 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 170 000 zł | 700 m² | 243 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 460 000 zł | 2491 m² | 185 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 195 000 zł | 733 m² | 266 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Więckowice wynosi 344 zł/m², czyli -24,3% względem średniej gminy Dopiewo (454 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Więckowice najtaniej jest w Konarzewo (298 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zakrzewo (726 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 473 zł/m² | 51 | — | |
| 626 zł/m² | 37 | — | |
| 464 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 298 zł/m² | 28 | — | |
| 691 zł/m² | 27 | — | |
WięckowiceTen obręb | 344 zł/m² | 24 | -19.1% |
| 465 zł/m² | 22 | — | |
| 726 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Więckowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Więckowice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Więckowice to 344 zł/m² z 24 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 9 w rankingu gminy Dopiewo.
W obrębie Więckowice (Dopiewo) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 344 zł/m².
Obręb Więckowice (344 zł/m²) różni się o -24,3% od średniej dla gminy Dopiewo (454 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu.
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Więckowice typowa parcela ma 3005 m² i kosztuje 344 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dopiewo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Więckowice (Dopiewo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Konarzewo (298 zł/m²), a obręb Więckowice ma średnią 344 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Więckowice zmieniły się o -19% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 344 zł/m². Na tle gminy Dopiewo (454 zł/m²) obręb odbiega o -24,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Więckowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 344 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
