Dopiewo, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zakrzewo (Dopiewo) wynosi 726 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +60% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 34/100 Obręb Zakrzewo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 795 000 zł | 1001 m² | 794 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 1 440 000 zł | 1193 m² | 1207 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 630 000 zł | 820 m² | 768 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 948 822 zł | 967 m² | 981 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 783 756 zł | 976 m² | 803 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 236 000 zł | 827 m² | 285 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 1 900 000 zł | 1172 m² | 1621 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 651 900 zł | 924 m² | 706 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 633 450 zł | 924 m² | 686 zł/m² |
| 11 października 2023 | 671 888 zł | 947 m² | 709 zł/m² |
| 11 października 2023 | 685 050 zł | 929 m² | 737 zł/m² |
| 29 września 2023 | 583 881 zł | 931 m² | 627 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 815 000 zł | 1040 m² | 784 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 600 000 zł | 1001 m² | 599 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 554 000 zł | 982 m² | 564 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 45 000 zł | 195 m² | 231 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zakrzewo wynosi 726 zł/m², czyli +60% względem średniej gminy Dopiewo (454 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zakrzewo znajdziesz w Konarzewo (298 zł/m²), a najdroższe w Dąbrówka (691 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 473 zł/m² | 51 | — | |
| 626 zł/m² | 37 | — | |
| 464 zł/m² | 33 | +90.1% | |
| 354 zł/m² | 30 | -82.0% | |
| 298 zł/m² | 28 | — | |
| 691 zł/m² | 27 | — | |
| 344 zł/m² | 24 | -19.1% | |
| 465 zł/m² | 22 | — | |
ZakrzewoTen obręb | 726 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zakrzewo obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zakrzewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4427).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Zakrzewo kosztuje przeciętnie 726 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 454 zł/m² różni się o +60%.
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Zakrzewo (dane RCN, Dopiewo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 726 zł/m².
Obręb Zakrzewo (726 zł/m²) różni się o +60% od średniej dla gminy Dopiewo (454 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zakrzewo (Dopiewo) ma ok. 930 m² przy cenie 726 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Zakrzewo powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 13 obrębów gminy Dopiewo najtańszy jest Konarzewo (298 zł/m²), a obręb Zakrzewo ma średnią 726 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zakrzewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 726 zł/m² z 16 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zakrzewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 726 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
