Komorniki, poznański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Plewiska (Komorniki) wynosi 607 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +36% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Plewiska ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 68 000 zł | 150 m² | 453 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 1 110 000 zł | 1603 m² | 692 zł/m² |
| 23 września 2025 | 550 000 zł | 358 m² | 1536 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 550 000 zł | 800 m² | 688 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 297 000 zł | 626 m² | 474 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 590 000 zł | 397 m² | 1486 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 19 496 zł | 167 m² | 117 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 1 649 200 zł | 1178 m² | 1400 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 490 000 zł | 632 m² | 775 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 850 000 zł | 1512 m² | 562 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 520 000 zł | 389 m² | 1337 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 520 000 zł | 389 m² | 1337 zł/m² |
| 31 października 2024 | 545 000 zł | 900 m² | 606 zł/m² |
| 16 września 2024 | 587 500 zł | 1901 m² | 309 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 350 000 zł | 779 m² | 449 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 690 000 zł | 996 m² | 693 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 330 000 zł | 527 m² | 626 zł/m² |
| 29 września 2023 | 330 000 zł | 611 m² | 540 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 480 000 zł | 1901 m² | 253 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 340 000 zł | 613 m² | 555 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 450 000 zł | 660 m² | 682 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 5000 zł | 790 m² | 6 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 340 000 zł | 529 m² | 643 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 2 460 000 zł | 8581 m² | 287 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Plewiska wynosi 607 zł/m², czyli +36% względem średniej gminy Komorniki (446 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Plewiska jest znaczna: od 271 zł/m² w Chomęcice do 504 zł/m² w Komorniki.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 454 zł/m² | 52 | +715.0% | |
| 363 zł/m² | 27 | -7.8% | |
| 504 zł/m² | 26 | — | |
PlewiskaTen obręb | 607 zł/m² | 22 | — |
| 271 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 22 transakcji działkami w obrębie Plewiska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Plewiska jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Plewiska zapłacą średnio 607 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 657 m².
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Plewiska (dane RCN, Komorniki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 607 zł/m².
Ceny w obrębie Plewiska (607 zł/m²) różnią się o +36% od średniej gminnej 446 zł/m². W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Plewiska mają przeciętnie 657 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 607 zł/m², a na tle gminy Komorniki (446 zł/m²) obręb odbiega o +36%.
Sprawdzenie działki w obrębie Plewiska powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Komorniki ma 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chomęcice (271 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Plewiska wynosi brak danych% r/r przy średniej 607 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Plewiska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 607 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
