Ceny działek Wiry – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

454 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Trend r/r

+715.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

85/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

454 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Trend r/r

+715.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Wiry – czerwiec 2026

Komorniki, poznański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Wiry?

Zobacz 7 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+1,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Roczny trend cen działek obrębie Wiry wynosi +715.0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Obręb Wiry uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Historia cen działek

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Wiry

Ostatnie transakcje w obrębie Wiry
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 stycznia 2026	682 500 zł	2350 m²	290 zł/m²
19 grudnia 2025	290 000 zł	733 m²	396 zł/m²
11 grudnia 2025	485 000 zł	808 m²	600 zł/m²
22 października 2025	495 000 zł	851 m²	582 zł/m²
22 października 2025	422 062 zł	903 m²	467 zł/m²
22 października 2025	427 204 zł	914 m²	467 zł/m²
16 października 2025	500 000 zł	800 m²	625 zł/m²
9 października 2025	500 000 zł	800 m²	625 zł/m²
15 września 2025	345 000 zł	678 m²	509 zł/m²
10 września 2025	570 000 zł	1025 m²	556 zł/m²
5 września 2025	290 000 zł	735 m²	395 zł/m²
22 sierpnia 2025	9000 zł	83 m²	108 zł/m²
13 sierpnia 2025	510 000 zł	735 m²	694 zł/m²
22 lipca 2025	600 000 zł	1500 m²	400 zł/m²
2 lipca 2025	600 000 zł	1229 m²	488 zł/m²
23 maja 2025	450 000 zł	722 m²	623 zł/m²
27 marca 2025	400 000 zł	800 m²	500 zł/m²
18 lutego 2025	200 000 zł	1011 m²	198 zł/m²
6 lutego 2025	360 000 zł	665 m²	541 zł/m²
21 stycznia 2025	345 000 zł	699 m²	494 zł/m²
14 stycznia 2025	1 839 527 zł	4273 m²	431 zł/m²
14 stycznia 2025	5 082 053 zł	11 805 m²	431 zł/m²
13 stycznia 2025	400 000 zł	918 m²	436 zł/m²
30 grudnia 2024	535 000 zł	708 m²	756 zł/m²
11 grudnia 2024	212 375 zł	862 m²	246 zł/m²
11 grudnia 2024	212 375 zł	862 m²	246 zł/m²
21 listopada 2024	435 600 zł	1203 m²	362 zł/m²
12 listopada 2024	350 000 zł	816 m²	429 zł/m²
31 października 2024	260 500 zł	521 m²	500 zł/m²
22 października 2024	306 000 zł	730 m²	419 zł/m²
9 października 2024	400 000 zł	819 m²	488 zł/m²
4 października 2024	5 472 279 zł	11 805 m²	464 zł/m²
4 października 2024	4 489 257 zł	9833 m²	457 zł/m²
4 października 2024	6 941 559 zł	13 607 m²	510 zł/m²
4 października 2024	5 472 279 zł	8915 m²	614 zł/m²
8 sierpnia 2024	280 000 zł	731 m²	383 zł/m²
24 lipca 2024	398 000 zł	819 m²	486 zł/m²
18 lipca 2024	395 000 zł	1055 m²	374 zł/m²
6 lutego 2024	430 000 zł	1000 m²	430 zł/m²
6 lutego 2024	430 000 zł	1000 m²	430 zł/m²
2 października 2023	410 000 zł	1025 m²	400 zł/m²
2 października 2023	5000 zł	851 m²	6 zł/m²
2 października 2023	524 529 zł	1001 m²	524 zł/m²
31 lipca 2023	250 000 zł	1794 m²	139 zł/m²
27 czerwca 2023	471 200 zł	1178 m²	400 zł/m²
27 czerwca 2023	461 200 zł	1153 m²	400 zł/m²
26 czerwca 2023	5000 zł	851 m²	6 zł/m²
26 czerwca 2023	475 480 zł	1144 m²	416 zł/m²
26 czerwca 2023	432 600 zł	1030 m²	420 zł/m²
2 czerwca 2023	400 000 zł	800 m²	500 zł/m²
10 maja 2023	370 000 zł	820 m²	451 zł/m²
30 kwietnia 2023	409 500 zł	819 m²	500 zł/m²
21 kwietnia 2023	390 000 zł	800 m²	488 zł/m²
10 marca 2023	570 000 zł	1555 m²	367 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Komorniki

Średnia cena działek w obrębie Wiry wynosi 454 zł/m², czyli +1,8% względem średniej gminy Komorniki (446 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chomęcice (271 zł/m²), a najwyższe Plewiska (607 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Komorniki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
WiryTen obręb	454 zł/m²	52	+715.0%
Rosnówko Walerianowo	363 zł/m²	27	-7.8%
Komorniki	504 zł/m²	26	—
Plewiska	607 zł/m²	22	—
Chomęcice	271 zł/m²	15	—
Głuchowo	brak danych	10	—
Rosnowo Szreniawa	brak danych	6	—
Łęczyca	brak danych	3	—

Sprawdź inne obręby w Komorniki

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Komorniki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Wiry

Mapa dla obrębu Wiry obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-28; lat=52.332132177424704; lng=16.83233596013815; price_m2=290.43; area_m2=2350
transaction_date=2025-12-19; lat=52.33340008577556; lng=16.836839125186344; price_m2=395.63; area_m2=733
transaction_date=2025-12-11; lat=52.33174368263739; lng=16.83878604950782; price_m2=600.25; area_m2=808
transaction_date=2025-10-22; lat=52.33232225450329; lng=16.83820830432523; price_m2=581.67; area_m2=851
transaction_date=2025-10-22; lat=52.328211409760144; lng=16.843555176728565; price_m2=467.4; area_m2=903
transaction_date=2025-10-22; lat=52.32804662891376; lng=16.84322647790969; price_m2=467.4; area_m2=914
transaction_date=2025-10-16; lat=52.332298512747414; lng=16.839890730255938; price_m2=625; area_m2=800
transaction_date=2025-10-09; lat=52.33209615700136; lng=16.83939204812391; price_m2=625; area_m2=800
transaction_date=2025-09-15; lat=52.312428718636006; lng=16.865282439913482; price_m2=508.85; area_m2=678
transaction_date=2025-09-10; lat=52.317944793533144; lng=16.844416760869603; price_m2=556.1; area_m2=1025
transaction_date=2025-09-05; lat=52.33299292090425; lng=16.837327609446515; price_m2=394.56; area_m2=735
transaction_date=2025-08-22; lat=52.31987703260124; lng=16.87033313482276; price_m2=108.43; area_m2=83
transaction_date=2025-08-13; lat=52.3219327606039; lng=16.85401741890569; price_m2=693.88; area_m2=735
transaction_date=2025-07-22; lat=52.33408592826676; lng=16.843443874426267; price_m2=400; area_m2=1500
transaction_date=2025-07-02; lat=52.333227223996055; lng=16.847236592472676; price_m2=488.2; area_m2=1229
transaction_date=2025-05-23; lat=52.31866079670464; lng=16.861762815714762; price_m2=623.27; area_m2=722
transaction_date=2025-03-27; lat=52.33324626229424; lng=16.841679640323587; price_m2=500; area_m2=800
transaction_date=2025-02-18; lat=52.31835773746918; lng=16.843470965576863; price_m2=197.82; area_m2=1011
transaction_date=2025-02-06; lat=52.31886826962458; lng=16.865415338449623; price_m2=541.35; area_m2=665
transaction_date=2025-01-21; lat=52.31846247279868; lng=16.864468234166083; price_m2=493.56; area_m2=699
transaction_date=2025-01-14; lat=52.32117316728904; lng=16.863788503384733; price_m2=430.5; area_m2=4273
transaction_date=2025-01-14; lat=52.322500836959364; lng=16.862620301847983; price_m2=430.5; area_m2=11805
transaction_date=2025-01-13; lat=52.32780010156805; lng=16.841505002248336; price_m2=435.73; area_m2=918
transaction_date=2024-12-30; lat=52.317437776910346; lng=16.865912646224793; price_m2=755.65; area_m2=708
transaction_date=2024-12-11; lat=52.31613500567276; lng=16.862351904618393; price_m2=246.37; area_m2=862
transaction_date=2024-12-11; lat=52.315805939111584; lng=16.862379992552057; price_m2=246.37; area_m2=862
transaction_date=2024-11-21; lat=52.32941698498068; lng=16.839875355828426; price_m2=362.09; area_m2=1203
transaction_date=2024-11-12; lat=52.32211806913975; lng=16.860077657466846; price_m2=428.92; area_m2=816
transaction_date=2024-10-31; lat=52.30953915409004; lng=16.870840324929624; price_m2=500; area_m2=521
transaction_date=2024-10-22; lat=52.33590845807829; lng=16.84708647023051; price_m2=419.18; area_m2=730
transaction_date=2024-10-09; lat=52.33324073900792; lng=16.83955622241267; price_m2=488.4; area_m2=819
transaction_date=2024-10-04; lat=52.32250083695107; lng=16.862620301844714; price_m2=463.56; area_m2=11805
transaction_date=2024-10-04; lat=52.320333218418156; lng=16.859947648584008; price_m2=456.55; area_m2=9833
transaction_date=2024-10-04; lat=52.31905460934187; lng=16.858164138223476; price_m2=510.15; area_m2=13607
transaction_date=2024-10-04; lat=52.323115352495954; lng=16.864129771299247; price_m2=613.83; area_m2=8915
transaction_date=2024-08-08; lat=52.33581723248013; lng=16.84680678672372; price_m2=383.04; area_m2=731
transaction_date=2024-07-24; lat=52.333079074176545; lng=16.83922620282842; price_m2=485.96; area_m2=819
transaction_date=2024-07-18; lat=52.33381392392465; lng=16.84304809855011; price_m2=374.41; area_m2=1055
transaction_date=2024-02-06; lat=52.32950679901722; lng=16.83942120719307; price_m2=430; area_m2=1000
transaction_date=2024-02-06; lat=52.329274850570535; lng=16.839022195035287; price_m2=430; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-02; lat=52.317944793533144; lng=16.844416760869603; price_m2=400; area_m2=1025
transaction_date=2023-10-02; lat=52.31900216054539; lng=16.844316543841682; price_m2=5.88; area_m2=851
transaction_date=2023-10-02; lat=52.31884426589536; lng=16.843993857196615; price_m2=524; area_m2=1001
transaction_date=2023-07-31; lat=52.3263422169313; lng=16.84157894692153; price_m2=139.35; area_m2=1794
transaction_date=2023-06-27; lat=52.31805025361204; lng=16.843205210644445; price_m2=400; area_m2=1178
transaction_date=2023-06-27; lat=52.317997573987796; lng=16.843806060190172; price_m2=400; area_m2=1153
transaction_date=2023-06-26; lat=52.31900216054539; lng=16.844316543841682; price_m2=5.88; area_m2=851
transaction_date=2023-06-26; lat=52.31893154091841; lng=16.844775687452007; price_m2=415.63; area_m2=1144
transaction_date=2023-06-26; lat=52.31823478830856; lng=16.844536068035094; price_m2=420; area_m2=1030
transaction_date=2023-06-02; lat=52.3333170190953; lng=16.841916039584802; price_m2=500; area_m2=800
transaction_date=2023-05-10; lat=52.33354305074832; lng=16.841690485301843; price_m2=451.22; area_m2=820
transaction_date=2023-04-30; lat=52.33291707860546; lng=16.83889554874099; price_m2=500; area_m2=819
transaction_date=2023-04-21; lat=52.33193409126411; lng=16.836853923686032; price_m2=487.5; area_m2=800
transaction_date=2023-03-10; lat=52.33063086482623; lng=16.84204641293029; price_m2=366.56; area_m2=1555

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

54 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wiry?

Profil ryzyka działek w obrębie Wiry jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1297).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Wiry? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wiry i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wiry?

Działka w obrębie Wiry kosztuje przeciętnie 454 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 446 zł/m² różni się o +1,8%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wiry?

Dla obrębu Wiry Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 52 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 454 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Wiry wypada cenowo na tle gminy Komorniki?

Na tle 8 obrębów gminy Komorniki obręb Wiry ze średnią 454 zł/m² jest 3. najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wiry?

Typowa działka w obrębie Wiry (Komorniki) ma ok. 851 m² przy cenie 454 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wiry?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Wiry pozwala zweryfikować cenę na tle 52 transakcji (średnia 454 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Komorniki warto sprawdzić?

Wśród 8 obrębów gminy Komorniki najkorzystniejsze ceny oferuje Chomęcice (271 zł/m²). Obręb Wiry ze średnią 454 zł/m² jest 3. najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wiry?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Wiry wynosi +715% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 454 zł/m² z 52 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Wiry?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

85/100

Średnia cena/m²

454 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Trend r/r

+715.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

85/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

454 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Trend r/r

+715.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia