Ceny działek Kamionki – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

450 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-48.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

36/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

450 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-48.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Kamionki – czerwiec 2026

Kórnik, poznański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kamionki?

Zobacz 15 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+57,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Roczny trend cen działek obrębie Kamionki wynosi -48.0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Przy wyniku 36/100 Obręb Kamionki notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Historia cen działek

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Kamionki

Ostatnie transakcje w obrębie Kamionki
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
3 lutego 2026	16 300 zł	60 m²	272 zł/m²
3 lutego 2026	16 300 zł	103 m²	158 zł/m²
27 stycznia 2026	395 568 zł	804 m²	492 zł/m²
23 grudnia 2025	296 460 zł	29 646 m²	10 zł/m²
24 października 2025	265 000 zł	673 m²	394 zł/m²
16 października 2025	377 500 zł	904 m²	418 zł/m²
2 października 2025	34 035 zł	1590 m²	21 zł/m²
25 września 2025	99 000 zł	887 m²	112 zł/m²
12 września 2025	850 000 zł	1598 m²	532 zł/m²
12 września 2025	850 000 zł	1610 m²	528 zł/m²
8 sierpnia 2025	800 000 zł	1464 m²	546 zł/m²
25 lipca 2025	986 429 zł	1887 m²	523 zł/m²
16 lipca 2025	369 000 zł	906 m²	407 zł/m²
4 lipca 2025	585 000 zł	1142 m²	512 zł/m²
14 marca 2025	836 923 zł	1601 m²	523 zł/m²
14 marca 2025	816 013 zł	1561 m²	523 zł/m²
7 marca 2025	772 625 zł	1478 m²	523 zł/m²
21 lutego 2025	741 782 zł	1419 m²	523 zł/m²
21 lutego 2025	606 390 zł	1160 m²	523 zł/m²
20 lutego 2025	480 000 zł	998 m²	481 zł/m²
31 stycznia 2025	116 020 zł	245 m²	474 zł/m²
31 stycznia 2025	573 470 zł	460 m²	1247 zł/m²
20 grudnia 2024	585 000 zł	953 m²	614 zł/m²
5 grudnia 2024	550 000 zł	1259 m²	437 zł/m²
4 grudnia 2024	85 936 zł	769 m²	112 zł/m²
4 grudnia 2024	104 944 zł	694 m²	151 zł/m²
25 listopada 2024	480 000 zł	1000 m²	480 zł/m²
23 listopada 2024	280 000 zł	1566 m²	179 zł/m²
10 października 2024	395 500 zł	929 m²	426 zł/m²
10 października 2024	319 500 zł	750 m²	426 zł/m²
11 września 2024	365 000 zł	882 m²	414 zł/m²
4 września 2024	332 000 zł	977 m²	340 zł/m²
30 sierpnia 2024	470 000 zł	685 m²	686 zł/m²
21 maja 2024	159 900 zł	804 m²	199 zł/m²
21 marca 2024	250 000 zł	21 343 m²	12 zł/m²
31 stycznia 2024	5209 zł	11 m²	474 zł/m²
31 stycznia 2024	328 644 zł	694 m²	474 zł/m²
23 listopada 2023	12 900 zł	258 m²	50 zł/m²
23 listopada 2023	38 100 zł	762 m²	50 zł/m²
20 października 2023	350 000 zł	1259 m²	278 zł/m²
5 października 2023	420 000 zł	1233 m²	341 zł/m²
23 sierpnia 2023	150 000 zł	1246 m²	120 zł/m²
4 lipca 2023	3000 zł	16 m²	188 zł/m²
20 czerwca 2023	390 000 zł	1029 m²	379 zł/m²
27 kwietnia 2023	649 000 zł	761 m²	853 zł/m²
26 kwietnia 2023	190 000 zł	798 m²	238 zł/m²
18 kwietnia 2023	580 000 zł	1307 m²	444 zł/m²
21 lutego 2023	285 000 zł	845 m²	337 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kamionki

Różnica 2,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Kamionki to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	446 zł/m²	456 zł/m²	+2,3%	450 zł/m²	40

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kórnik

Średnia cena działek w obrębie Kamionki wynosi 450 zł/m², czyli +57,6% względem średniej gminy Kórnik (285 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Kamionki znajdziesz w Czmoniec (159 zł/m²), a najdroższe w Szczytniki (455 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kórnik
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dachowa	270 zł/m²	58	—
Borówiec	413 zł/m²	46	+97.7%
Czmoniec	159 zł/m²	41	—
KamionkiTen obręb	450 zł/m²	40	-48.0%
Radzewo	203 zł/m²	39	—
Skrzynki	331 zł/m²	37	—
Konarskie	228 zł/m²	36	+22.4%
Błażejewko	282 zł/m²	25	+175.9%
Szczytniki	455 zł/m²	24	—
Czmoń	169 zł/m²	21	—
Bnin	317 zł/m²	19	—
Koninko	247 zł/m²	16	—

Sprawdź inne obręby w Kórnik

Czołowo Robakowo

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Kórnik

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Kamionki

Mapa prezentuje 40 transakcji działkami w obrębie Kamionki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-03; lat=52.28627192655198; lng=16.98523452097152; price_m2=271.67; area_m2=60
transaction_date=2026-02-03; lat=52.28630667439887; lng=16.98507349945245; price_m2=158.25; area_m2=103
transaction_date=2026-01-27; lat=52.27810096263592; lng=16.99470986023818; price_m2=492; area_m2=804
transaction_date=2025-12-23; lat=52.28076736947213; lng=16.962789416114198; price_m2=10; area_m2=29646
transaction_date=2025-10-24; lat=52.27140680786099; lng=17.007760532982847; price_m2=393.76; area_m2=673
transaction_date=2025-10-16; lat=52.292652358756435; lng=17.00191829293944; price_m2=417.59; area_m2=904
transaction_date=2025-10-02; lat=52.283033564440345; lng=16.983644687970518; price_m2=21.41; area_m2=1590
transaction_date=2025-09-25; lat=52.29383551130164; lng=16.976626306037353; price_m2=111.61; area_m2=887
transaction_date=2025-09-12; lat=52.27730815784704; lng=16.980676227696705; price_m2=531.91; area_m2=1598
transaction_date=2025-09-12; lat=52.27722795107676; lng=16.98101747536073; price_m2=527.95; area_m2=1610
transaction_date=2025-08-08; lat=52.27598720733827; lng=16.985935511790462; price_m2=546.45; area_m2=1464
transaction_date=2025-07-25; lat=52.27820566301335; lng=16.977000586211847; price_m2=522.75; area_m2=1887
transaction_date=2025-07-16; lat=52.28497271948484; lng=16.98468340221073; price_m2=407.28; area_m2=906
transaction_date=2025-07-04; lat=52.277566464649624; lng=16.97922473357508; price_m2=512.26; area_m2=1142
transaction_date=2025-03-14; lat=52.27705333901025; lng=16.981749095737523; price_m2=522.75; area_m2=1601
transaction_date=2025-03-14; lat=52.27707940691972; lng=16.981407715826354; price_m2=522.75; area_m2=1561
transaction_date=2025-03-07; lat=52.27628229426228; lng=16.9843622384381; price_m2=522.75; area_m2=1478
transaction_date=2025-02-21; lat=52.27659399579657; lng=16.98360748728758; price_m2=522.75; area_m2=1419
transaction_date=2025-02-21; lat=52.274979396573166; lng=16.989835315829623; price_m2=522.75; area_m2=1160
transaction_date=2025-02-20; lat=52.288770687094704; lng=16.99242851498599; price_m2=480.96; area_m2=998
transaction_date=2025-01-31; lat=52.284741856553936; lng=16.984112166547366; price_m2=473.55; area_m2=245
transaction_date=2025-01-31; lat=52.2847825509577; lng=16.983966936951006; price_m2=1246.67; area_m2=460
transaction_date=2024-12-20; lat=52.276542711707854; lng=16.994984781763247; price_m2=613.85; area_m2=953
transaction_date=2024-12-05; lat=52.29062698510328; lng=16.978559876806642; price_m2=436.85; area_m2=1259
transaction_date=2024-12-04; lat=52.28496736853323; lng=16.983928321709488; price_m2=111.75; area_m2=769
transaction_date=2024-12-04; lat=52.284875285875465; lng=16.98430092721374; price_m2=151.22; area_m2=694
transaction_date=2024-11-25; lat=52.28912090342754; lng=16.99265859856254; price_m2=480; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-23; lat=52.27628668539405; lng=17.008470159634264; price_m2=178.8; area_m2=1566
transaction_date=2024-10-10; lat=52.28741954516283; lng=16.977690928561927; price_m2=425.73; area_m2=929
transaction_date=2024-10-10; lat=52.28718767073381; lng=16.97752239590339; price_m2=426; area_m2=750
transaction_date=2024-09-11; lat=52.273556291923285; lng=17.008842171968677; price_m2=413.83; area_m2=882
transaction_date=2024-09-04; lat=52.28721805227765; lng=16.978028480036837; price_m2=339.82; area_m2=977
transaction_date=2024-08-30; lat=52.2738261835977; lng=16.991193108159308; price_m2=686.13; area_m2=685
transaction_date=2024-05-21; lat=52.27783302305477; lng=16.994567456366614; price_m2=198.88; area_m2=804
transaction_date=2024-03-21; lat=52.29140870208903; lng=17.005657106169476; price_m2=11.71; area_m2=21343
transaction_date=2024-01-31; lat=52.28492781177955; lng=16.984111479409385; price_m2=473.55; area_m2=11
transaction_date=2024-01-31; lat=52.284875285875465; lng=16.98430092721374; price_m2=473.55; area_m2=694
transaction_date=2023-11-23; lat=52.2714144409332; lng=17.005683290771877; price_m2=50; area_m2=258
transaction_date=2023-11-23; lat=52.27153984267764; lng=17.00577002701329; price_m2=50; area_m2=762
transaction_date=2023-10-20; lat=52.29062698510328; lng=16.978559876806642; price_m2=278; area_m2=1259
transaction_date=2023-10-05; lat=52.29103016896784; lng=16.97881041551239; price_m2=340.63; area_m2=1233
transaction_date=2023-08-23; lat=52.2908285770948; lng=16.978685145592312; price_m2=120.39; area_m2=1246
transaction_date=2023-07-04; lat=52.28501088809476; lng=17.007151095583424; price_m2=187.5; area_m2=16
transaction_date=2023-06-20; lat=52.29619454645725; lng=16.978612117185005; price_m2=379.01; area_m2=1029
transaction_date=2023-04-27; lat=52.273571163946386; lng=16.994838149405453; price_m2=852.83; area_m2=761
transaction_date=2023-04-26; lat=52.28854088170138; lng=16.97904537845818; price_m2=238.1; area_m2=798
transaction_date=2023-04-18; lat=52.27338552479217; lng=16.994957892416934; price_m2=443.76; area_m2=1307
transaction_date=2023-02-21; lat=52.29037715592522; lng=16.982106793631115; price_m2=337.28; area_m2=845

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

48 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kamionki?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamionki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Kamionki? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kamionki i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kamionki?

Działka w obrębie Kamionki kosztuje przeciętnie 450 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 285 zł/m² różni się o +57,6%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kamionki?

Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Kamionki (dane RCN, Kórnik). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 450 zł/m².

Jak obręb Kamionki wypada cenowo na tle gminy Kórnik?

Obręb Kamionki (450 zł/m²) różni się o +57,6% od średniej dla gminy Kórnik (285 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kamionki?

Typowa działka w obrębie Kamionki (Kórnik) ma ok. 848 m² przy cenie 450 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kamionki?

Sprawdzenie działki w obrębie Kamionki powinno objąć średnią cenę z 40 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kórnik warto sprawdzić?

Wśród 23 obrębów gminy Kórnik najtańszy jest Czmoniec (159 zł/m²), a obręb Kamionki ma średnią 450 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kamionki?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Kamionki wynosi -48% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 450 zł/m² z 40 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Kamionki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

36/100

Średnia cena/m²

450 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-48.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

36/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

450 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-48.0%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia