Ceny działek Konarskie – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

55/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Konarskie – czerwiec 2026

Kórnik, poznański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Konarskie?

Zobacz 23 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-20%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Konarskie uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Konarskie

Ostatnie transakcje w obrębie Konarskie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
19 stycznia 2026	168 320 zł	802 m²	210 zł/m²
15 stycznia 2026	296 000 zł	800 m²	370 zł/m²
7 stycznia 2026	239 700 zł	914 m²	262 zł/m²
18 grudnia 2025	139 900 zł	802 m²	174 zł/m²
14 listopada 2025	185 000 zł	902 m²	205 zł/m²
31 października 2025	230 000 zł	827 m²	278 zł/m²
21 sierpnia 2025	35 000 zł	700 m²	50 zł/m²
21 sierpnia 2025	35 000 zł	849 m²	41 zł/m²
5 czerwca 2025	179 000 zł	800 m²	224 zł/m²
8 maja 2025	265 000 zł	994 m²	267 zł/m²
6 maja 2025	159 000 zł	717 m²	222 zł/m²
26 lutego 2025	139 900 zł	800 m²	175 zł/m²
25 lutego 2025	257 500 zł	844 m²	305 zł/m²
24 stycznia 2025	150 000 zł	700 m²	214 zł/m²
17 stycznia 2025	260 000 zł	1060 m²	245 zł/m²
16 stycznia 2025	70 000 zł	5000 m²	14 zł/m²
10 grudnia 2024	138 000 zł	769 m²	179 zł/m²
25 listopada 2024	148 900 zł	817 m²	182 zł/m²
22 października 2024	130 000 zł	680 m²	191 zł/m²
15 października 2024	160 000 zł	1086 m²	147 zł/m²
3 października 2024	159 400 zł	839 m²	190 zł/m²
27 września 2024	149 000 zł	840 m²	177 zł/m²
13 sierpnia 2024	226 800 zł	756 m²	300 zł/m²
8 sierpnia 2024	158 900 zł	817 m²	194 zł/m²
26 lipca 2024	190 000 zł	754 m²	252 zł/m²
14 czerwca 2024	151 020 zł	839 m²	180 zł/m²
13 czerwca 2024	172 200 zł	861 m²	200 zł/m²
11 czerwca 2024	130 650 zł	871 m²	150 zł/m²
28 marca 2024	164 500 zł	1350 m²	122 zł/m²
28 marca 2024	164 500 zł	1350 m²	122 zł/m²
19 stycznia 2024	151 200 zł	840 m²	180 zł/m²
19 stycznia 2024	151 200 zł	839 m²	180 zł/m²
7 grudnia 2023	129 900 zł	1488 m²	87 zł/m²
17 listopada 2023	181 650 zł	865 m²	210 zł/m²
31 października 2023	229 400 zł	966 m²	237 zł/m²
12 października 2023	160 000 zł	827 m²	193 zł/m²
8 września 2023	135 000 zł	693 m²	195 zł/m²
28 sierpnia 2023	120 000 zł	802 m²	150 zł/m²
25 sierpnia 2023	262 125 zł	999 m²	262 zł/m²
25 sierpnia 2023	262 125 zł	1251 m²	210 zł/m²
20 lipca 2023	11 466 zł	637 m²	18 zł/m²
27 kwietnia 2023	137 500 zł	797 m²	173 zł/m²
7 kwietnia 2023	138 900 zł	800 m²	174 zł/m²
20 lutego 2023	128 000 zł	831 m²	154 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Konarskie

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	200 zł/m²	271 zł/m²	+35,3%	228 zł/m²	36

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kórnik

Średnia cena działek w obrębie Konarskie wynosi 228 zł/m², czyli -20% względem średniej gminy Kórnik (285 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Konarskie najtaniej jest w Czmoniec (159 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Szczytniki (455 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kórnik
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dachowa	270 zł/m²	58	—
Borówiec	413 zł/m²	46	+97.7%
Czmoniec	159 zł/m²	41	—
Kamionki	450 zł/m²	40	-48.0%
Radzewo	203 zł/m²	39	—
Skrzynki	331 zł/m²	37	—
KonarskieTen obręb	228 zł/m²	36	+22.4%
Błażejewko	282 zł/m²	25	+175.9%
Szczytniki	455 zł/m²	24	—
Czmoń	169 zł/m²	21	—
Bnin	317 zł/m²	19	—
Koninko	247 zł/m²	16	—

Sprawdź inne obręby w Kórnik

Czołowo Robakowo

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Kórnik

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Konarskie

Mapa prezentuje 36 transakcji działkami w obrębie Konarskie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-19; lat=52.22751699980158; lng=17.022610920674996; price_m2=209.88; area_m2=802
transaction_date=2026-01-15; lat=52.229867532295366; lng=17.02898797297277; price_m2=370; area_m2=800
transaction_date=2026-01-07; lat=52.231424208889464; lng=17.02684084329171; price_m2=262.25; area_m2=914
transaction_date=2025-12-18; lat=52.234437125774335; lng=17.03566403272284; price_m2=174.44; area_m2=802
transaction_date=2025-11-14; lat=52.22807273881503; lng=17.026146453960845; price_m2=205.1; area_m2=902
transaction_date=2025-10-31; lat=52.23118492659411; lng=17.03570270824017; price_m2=278.11; area_m2=827
transaction_date=2025-08-21; lat=52.22567183444276; lng=17.04812513733395; price_m2=50; area_m2=700
transaction_date=2025-08-21; lat=52.22560783024893; lng=17.048467649422847; price_m2=41.22; area_m2=849
transaction_date=2025-06-05; lat=52.23253649944535; lng=17.03456928915213; price_m2=223.75; area_m2=800
transaction_date=2025-05-08; lat=52.231246727391884; lng=17.026185282710383; price_m2=266.6; area_m2=994
transaction_date=2025-05-06; lat=52.223152509925846; lng=17.05205833658685; price_m2=221.76; area_m2=717
transaction_date=2025-02-26; lat=52.23711713245268; lng=17.02995322088789; price_m2=174.88; area_m2=800
transaction_date=2025-02-25; lat=52.22906246185857; lng=17.05420533391825; price_m2=305.09; area_m2=844
transaction_date=2025-01-24; lat=52.23116238139187; lng=17.031907452596265; price_m2=214.29; area_m2=700
transaction_date=2025-01-17; lat=52.23258504963405; lng=17.02543579412998; price_m2=245.28; area_m2=1060
transaction_date=2025-01-16; lat=52.22615484216818; lng=17.03944871220561; price_m2=14; area_m2=5000
transaction_date=2024-12-10; lat=52.23278403329; lng=17.033281278850712; price_m2=179.45; area_m2=769
transaction_date=2024-11-25; lat=52.226945901919336; lng=17.021784411146466; price_m2=182.25; area_m2=817
transaction_date=2024-10-22; lat=52.22308080297245; lng=17.042252204031744; price_m2=191.18; area_m2=680
transaction_date=2024-10-15; lat=52.2232911541749; lng=17.05167655810655; price_m2=147.33; area_m2=1086
transaction_date=2024-10-03; lat=52.236075065879064; lng=17.031707314176764; price_m2=189.99; area_m2=839
transaction_date=2024-09-27; lat=52.22832250041245; lng=17.029355184622982; price_m2=177.38; area_m2=840
transaction_date=2024-08-13; lat=52.23096420178175; lng=17.027080686875777; price_m2=300; area_m2=756
transaction_date=2024-08-08; lat=52.22689084418454; lng=17.021482792830188; price_m2=194.49; area_m2=817
transaction_date=2024-07-26; lat=52.231473334200224; lng=17.02710357437858; price_m2=251.99; area_m2=754
transaction_date=2024-06-14; lat=52.236451002370465; lng=17.03110755394409; price_m2=180; area_m2=839
transaction_date=2024-06-13; lat=52.2366452188506; lng=17.03076640742341; price_m2=200; area_m2=861
transaction_date=2024-06-11; lat=52.22716074168396; lng=17.021012441275122; price_m2=150; area_m2=871
transaction_date=2024-03-28; lat=52.23560498407523; lng=17.02558217900045; price_m2=121.85; area_m2=1350
transaction_date=2024-03-28; lat=52.235286384934135; lng=17.025057882151582; price_m2=121.85; area_m2=1350
transaction_date=2024-01-19; lat=52.236263891576804; lng=17.03143630413359; price_m2=180; area_m2=840
transaction_date=2024-01-19; lat=52.236075065879064; lng=17.031707314176764; price_m2=180.21; area_m2=839
transaction_date=2023-12-07; lat=52.237035505742; lng=17.030935347459362; price_m2=87.3; area_m2=1488
transaction_date=2023-11-17; lat=52.231732535305675; lng=17.058040560489594; price_m2=210; area_m2=865
transaction_date=2023-10-31; lat=52.231281777952894; lng=17.026500508942494; price_m2=237.47; area_m2=966
transaction_date=2023-10-12; lat=52.23118492659411; lng=17.03570270824017; price_m2=193.47; area_m2=827
transaction_date=2023-09-08; lat=52.22752590458111; lng=17.023632511001033; price_m2=194.81; area_m2=693
transaction_date=2023-08-28; lat=52.23035064025849; lng=17.056078613999745; price_m2=149.63; area_m2=802
transaction_date=2023-08-25; lat=52.23632387586518; lng=17.030402319936442; price_m2=262.39; area_m2=999
transaction_date=2023-08-25; lat=52.23614825898662; lng=17.03012364301669; price_m2=209.53; area_m2=1251
transaction_date=2023-07-20; lat=52.23531636669372; lng=17.028898473132582; price_m2=18; area_m2=637
transaction_date=2023-04-27; lat=52.234485235706885; lng=17.027596912105164; price_m2=172.52; area_m2=797
transaction_date=2023-04-07; lat=52.233940814251476; lng=17.036206798173325; price_m2=173.63; area_m2=800
transaction_date=2023-02-20; lat=52.22849516562519; lng=17.030307140534244; price_m2=154.03; area_m2=831

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

44 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Konarskie?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Konarskie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1578).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Konarskie? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Konarskie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Konarskie?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Konarskie to 228 zł/m² z 36 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 14 w rankingu gminy Kórnik.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Konarskie?

Dla obrębu Konarskie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 36 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 228 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Konarskie wypada cenowo na tle gminy Kórnik?

Ceny w obrębie Konarskie (228 zł/m²) różnią się o -20% od średniej gminnej 285 zł/m². Ceny ofertowe są o 35,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Konarskie?

Według 36 transakcji z RCN, w obrębie Konarskie typowa parcela ma 827 m² i kosztuje 228 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kórnik i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Konarskie?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Konarskie pozwala zweryfikować cenę na tle 36 transakcji (średnia 228 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Kórnik warto sprawdzić?

Gmina Kórnik ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Czmoniec (159 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Konarskie?

Ceny w obrębie Konarskie zmieniły się o +22,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 228 zł/m². Na tle gminy Kórnik (285 zł/m²) obręb odbiega o -20%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Konarskie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

55/100

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

55/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia